Babyանապարհին նորածին երեխա, ուտիճի ներխուժում, սողացող սենեկակից: Թեև վարձակալությունը խախտելու բազմաթիվ օրինական պատճառներ կան, հաճախ դա ավելի հեշտ է ասել, քան անել: Բայց դուք ամբողջովին բախտ չունեք, եթե ցանկանում եք այնտեղից մեկ կտորով բարձրացնել այն: Ահա մեր խորհուրդները ՝ ձեր ողջամտությամբ փախչելու համար եւ ձեր գրավադրման ավանդը.
Հիշեք, որ ժամացույցը պտտվում է
Երբ հույս ունեք խզել վարձակալությունը, ժամանակն էական է: Եղեք ազնիվ և բաց ձեր տանտիրոջ հետ և բացատրեք ձեր իրավիճակը: Ամենավատ բանը, որ կարող ես անել, դա թողնել մինչև վերջին րոպեն: Շատ վարձակալներ անհանգստանում են վարձակալությունը խախտելու համար և հետաձգում են տանտիրոջ հետ զրույցը ՝ թանկարժեք ժամանակ կորցնելով Դանա ցուլ , Բոստոնում գտնվող անշարժ գույքի գործակալ, որը նաև տանտեր է: Եթե կարողանաք ձեր սեփականատիրոջը ծանուցել 60 -ից 90 օր առաջ, ապա շատ ավելի մեծ հնարավորություն ունեք լուծում գտնելու, որը երկուսի համար էլ աշխատում է: Նպատակն է լինել համագործակցող, այլ ոչ թե մարտական:
Իմացեք, թե ինչ եք ստորագրել
Հուսանք, որ վարձակալության պայմանագիրը ստորագրելուց հետո այն հանել եք, քանի որ ժամանակն է այն անցնել նուրբ ատամներով: Նշվա՞ծ են արդյոք բացթողումներ: Ունե՞ք անվճար քարտ, որը նշված է հիվանդության, ամուսնալուծության կամ աշխատանքի կորստի համար: Շատ կարևոր է հասկանալ, թե ինչ եք ստորագրել, երբ կնքել եք ձեր տանտիրոջ հետ իրավական պայմանագիր: Որոշ դեպքերում դուք կարող եք իրավունք ունենալ առանց տույժի խզել վարձակալության պայմանագիրը, ինչպես օրինակ, եթե դուք ակտիվ զինվորական եք և ձեզ ծառայության են կանչում:
Դուք իրավունքներ ունեք
Կան մի քանի իրավիճակներ, երբ տանտերը կարող է մեղավոր լինել: Նրանք խախտում են առողջության կամ անվտանգության օրենքները: Արդյո՞ք ջերմությունը կոտրված է: Հոսող ջուր չկա՞ Եթե տանտիրոջը տեղեկացնեք այս հարցերի մասին, և տանտերը ոչինչ չի անում, պետք չէ վարձավճար վճարել, այլ պետք է հեռանալ, քանի որ այդ վայրը բնակելի չէ, ասում է անշարժ գույքի փաստաբանը: Ֆելիսիա Բ. Ուոթսոն . Եթե տանտերը չի վերադարձնում ձեր գրավը, ապա կարող եք տանտիրոջը վերցնել ձեր քաղաքի հատուկ դատարան `ձեր միջոցները հետ ստանալու համար: Ստուգեք ձեր քաղաքի բնակարանային մարմնի կայքը `որոշելու, թե արդյոք ձեր տանտերը խախտում է որևէ օրենք:
Եղեք ողջամիտ
Եթե ձեր ստորաբաժանման հետ ոչ մի վատ բան չկա, և դուք պարզապես որոշել եք վեր բարձրանալ և շարժվել, ապա կանգնեք այն փաստի վրա, որ ձեզ սպասվում է ֆինանսական տույժ: Դուք չեք կարող պարզապես հեռանալ վարձակալությունից առանց որևէ հիմնավոր պատճառի, և եթե չկա լավ պատճառ, առանց տույժի, ասում է Ուոթսոնը: Դուք կարող եք կորցնել ձեր ամբողջ անվտանգության ավանդը: Ինչ դու կարող է անել հնարավորինս հեշտ դարձրեք անցումը ինչպես ձեր, այնպես էլ ձեր տանտիրոջ համար:
Երբ ձեր տանտիրոջը տեղեկացնեք, որ ցանկանում եք խզել ձեր վարձակալությունը, ձեր վարձակալությունը պահեք ծայրահեղ վիճակում և ցուցադրեք հնարավոր վարձակալների ցուցադրությունները: Բացի այդ, փորձեք ենթավճար գտնել ձեր սեփական ցանցի միջոցով ՝ լինի դա գովազդը գործընկերների հետ կիսելը, թե ձեր սոցիալական լրատվամիջոցներում տեղադրելը: Այն ամենը, ինչ կարող եք անել, որպեսզի ձեր տանտիրոջ համար անցումն ավելի դյուրին լինի, երկարաժամկետ հեռանկարում կօգնի ձեզ: Մտածեք իրավիճակի մասին ձեր տանտիրոջ տեսանկյունից, ասում է Բուլը: Նրանց ապրուստը կախված է վարձակալության եկամուտից, այնպես որ ինչպե՞ս կարող եք նվազագույնի հասցնել կորցրած դրամական միջոցների հոսքի ազդեցությունը:
Վերջին միջոցը
Եթե որոշել եք օրինական ճանապարհով գնալ, ապա պետք է պատրաստ լինեք ճակատամարտի: Մարդկանց մեծամասնությունը կհամաձայնի, որ ավելի լավ է վարձակալության հարցերը չքաշել իրավական համակարգի միջով, ասում է Բուլը: Այնուամենայնիվ, երբեմն չես կարող խուսափել դրանից: Համոզվեք, որ ունեք ամեն ինչ փաստաթղթավորված և ժամանակին գրավոր կնքված: Եթե հեռախոսազրույց ունեք, համոզվեք, որ հետևեք քննարկման կետերն ամփոփող էլ. Մինչ օրենքները տարբեր են նահանգներից նահանգ, համոզվեք, որ իրավաբանական խորհրդատվություն խնդրեք փորձառու մասնագետից, իդեալական մեկից, ով մասնագիտացած է վարձակալների/վարձատուների վեճերում:
