Դեռևս 2011-ին ես որոշեցի առաջարկություն անել իմ առաջին տան համար: Ռիսկային էր մեծատառ R- ով, մանավանդ որ ես որպես լրագրող աշխատում էի տպագիր թերթի նոսր խմբագրությունում, որտեղ ամսվա վերջին ուրբաթ օրը հայտնի էր որպես արձակուրդի ուրբաթ: Բախվելով տնտեսական աճող էնտրոպիայի զգացողության հետ, ես մանրակրկիտ նայեցի իմ ֆինանսներին և փորձեցի որոշակի կայունություն գտնել: Քանի որ վարձավճարը բարձրանում էր (և թերթերի աշխատավարձերը չէին), ես որոշեցի, որ տան սեփականությունը խելացի և ինչ -որ չափով հասանելի քայլ էր `գոնե իմ բնակարանային վճարը կայուն պահելու համար հաջորդ 30 տարիների ընթացքում: Ես զբաղվեցի երկրորդ աշխատանքի բարմենով, որը կօգնի խնայել կանխավճարը `20 տոկոս, որպեսզի լրացուցիչ տոկոսների և մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրության ենթակա չլինեմ: Ես որոշեցի մատչելիությունը հիմնել միայն բարից տուն բերած գումարի վրա, իմանալով, որ եթե կորցնեմ հաշվետու աշխատանքս, ես դեռ կկարողանամ վճարումներ կատարել:
Չնայած ես կարող եմ լինել Հազարամյակի տան սեփականատիրոջ բացառիկ օրինակ, իմ մտածողությունը շատ կապված է այն աշխարհին, որը ժառանգել է իմ սերունդը: Մենք ավարտեցինք Մեծ անկումը և այդպես թամբախվեցինք գրանցել ուսանողական վարկերի պարտքի բարձր մակարդակ . Աշխատանքի հեռանկարները, առավել եւս բարձր վարձատրվողները, մռայլ էին: Հազարամյակներ վաղ աշխատատեղերը և աշխարհագրական դիրքերը տեղափոխվեցին վաղ և հաճախ `մշտական աշխատանք ապահովելու համար: Մեր շուրջը ֆինանսական թակարդներ կային, և մենք ստիպված էինք անընդհատ զգուշանալ: Եվ այս ամբողջ անկայունության հետևում կանգնած էր բնակարանային շուկան Onոն Ռիվզ , կլինիկական հոգեբանը զբաղվում է Վաշինգտոնի Սիեթլ քաղաքում:
Հազարամյակները կարող են տան գնումները համարել ավելի ռիսկային, քան նախորդ սերունդները, քանի որ մենք մեծացել ենք անսահմանափակ ընտրությամբ, հաճախակի փոփոխություններով և մեծացել ենք ֆինանսական մեծ անկայունությամբ, ասում է Ռիվզը:
Մտածեք դրա մասին. Մեր շուրջը ֆինանսական թակարդներ կային, և մենք ստիպված էինք անընդհատ զգուշանալ: Թվում է, որ դրա պատճառով մենք ՝ Հազարամյակներս, սովորեցինք, որ որևէ բան անելու համար մենք պետք է դա կատարյալ անենք: Մենք զգում ենք, որ պատրաստ ենք առաջ շարժվել միայն այն ժամանակ, երբ նրանք 100 տոկոսով վստահ լինեն, որ կարող են գլուխ հանել դրանից: Դա նշանակում է, որ մեր երազանքը ծախսվում է ոչ միայն տան գեղագիտության կամ onesոնսեսին հետևելու եղանակների մասին մտածելու վրա, այլև համոզվելով, որ ճակատների հետևում գտնվող մեխանիկան հնարավորինս հարթ է աշխատում: Մենք մեր ազատ ժամանակը տրամադրում ենք խորհուրդներ և ուղևորություններ կարդալուն և հետազոտելուն ՝ ռիսկը նվազագույնի հասցնելու և թանկարժեք սխալներից խուսափելու համար, որոնք մեզ հետ կպահեն ֆինանսական հասունության հասուն տարիքը չանցնելուց: Մենք հարցնում ենք. Որքա՞ն կարժենա այդ ամրացնողի վերին արժեքը DIY վերանորոգումից հետո: և արդյո՞ք դա նույնիսկ խելացի ներդրում է: Արդյո՞ք մենք կունենանք այնքան գումար, որ ամեն ամիս կարողանանք ծածկել հիփոթեքը, նույնիսկ եթե այդ սարքավորումներից մեկը կոտրվի մեր տեղափոխվելուց անմիջապես հետո, մեր աշխատանքային պայմանագիրը չի երկարաձգվի, կամ մենք ունենք շտապ բժշկական օգնություն, որը չի ապահովագրվում: Արդյո՞ք դրանք ռիսկային են թվում կարգավորելի տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկեր իրականում ավելի լավ ընտրություն, քան մեր ծնողներն ընդունեցին ֆիքսված տոկոսադրույքները, մանավանդ, եթե մեր աշխատատեղերը կարող էին մեզ ցանկացած ժամանակ տեղափոխվել խնդրել:
Այս ամենի հետևում, զարմանալի չէ, որ Հազարամյակները կորցնում են հավատը Ամերիկյան երազանքի նկատմամբ: Դա իսկապես հարվածում է մեր ռիսկից խուսափող բնությանը: Բայց որպես մեկը, ով ստանձնել է ռիսկը և գտել, որ այն շատ ավելի օգտակար է, քան ես պլանավորել էի, ես այստեղ եմ ասելու. Միգուցե ժամանակն է, որ մենք վերանայենք, թե իրականում որքան վտանգավոր է սեփականատիրությունը: Այո, դա ինչ -որ առումով դժվար և թանկ է, բայց կարող է լինել նաև ներդրումների հիանալի վերադարձ: Օրինակ, այն տունը, որը ես գնել եմ 193,000 դոլարով, այժմ արժե 325,000 դոլար, և իմ հիփոթեքն ավելի մատչելի է, քան իմ հարևանությամբ գտնվող մեկ սենյականոց բնակարանների վարձույթների մեծ մասը, և դա թույլ է տվել ինձ ավելի շատ կյանքի ռիսկերի դիմել, ինչպիսին է աշխատել որպես լրիվ դրույքով աշխատող: ճանապարհորդ լրագրող:
Թեև ես ընդամենը մեկ օրինակ եմ, և կան հաստատ դեպքեր, երբ ամեն ինչ չի ստացվում, ես դեռ կարծում եմ, որ տուն գնելը, նույնիսկ եթե դա փոքր -ինչ ռիսկային է թվում, կարող է մեծապես արժանի դրան: Բայց մի ընդունեք իմ խոսքը դրանով. Ես զրուցեցի ինքս ինձ նման այլ գնորդների հետ, ովքեր ընդունեցին այլ ոչ այնքան կատարյալ իրավիճակներ, երբ նրանք գնում էին իրենց տները: Ահա թե ինչ նրանք պետք է ասեն.
Ես առաջարկում եմ մի տուն, որը տեսանելի չէ
Ես տուն եմ գնել ցածր կանխավճարով
Ես այսքան վարկով տուն եմ գնել
Ինչ վերաբերում է անշարժ գույքին, ի՞նչ ռիսկերի եք պատրաստ դիմել: Ի վերջո, նրանք վճարե՞լ են:
Ավելի մեծ անշարժ գույք կարդում է.
- Ես երբեք չեմ գնի 1949 -ից հետո կառուցված տուն. Ահա դրա միակ պատճառը
- 5 վայր, որը փորձագետները գտնում են յուրահատուկ, էժան դեկոր `թիրախից այն կողմ և IKEA
- Անակնկալ! Պառակտված մակարդակի տները կրկին հայտնի են դառնում, և ես գիտեմ, թե ինչու
- Հյուրասենյակի լուսավորման լավագույն հնարքները ՝ ըստ պրոֆեսիոնալ տնային բեմադրիչների
- Տնային 5 միտումներ Անշարժ գույքի փորձագետները ատում են տեսնելը
