Ես իմ գործարքի որսի գենը ստացել եմ մայրիկիցս: Երբ ես տեսա, թե ինչպես է նա կաշմիրի վերարկու վաստակում 25 սենթով, իմ ճակատագիրը կնքեց. Ես միշտ միջոցներ կփնտրեմ, թե ինչպես կարող եմ գումարս ավելի հեռուն գնալ: Սա հանգեցրեց ամբողջ կյանքի ընթացքում մանրածախ առևտրի կետերի խուզարկությանը, զննման միջանցքներին և Amazon- ի գների հետապնդմանը: Եվ դա մեծ վճարում է իմ տունը վերափոխելիս:
ինչ է նշանակում 11 11 թվաբանության մեջ
Մենք ի սկզբանե 200,000 դոլար ենք վճարել մեր 4000 քառակուսի մետր մակերեսով տան համար և մտադիր ենք այն ունենալ լավ, երկար ժամանակ: Մենք աշխատել ենք քիչ թե շատ անդադար ՝ երեք ձմեռ առաջ տեղափոխվելուց ի վեր, դեպի nd մենք ուշադիր հետևում էինք բնակարանների գների բարձրացմանը մեր (չափազանց թերագնահատված) հարևանությամբ, պատմական թաղամասում, որտեղ գտնվում է երկրի վիկտորիանական տների ամենամեծ կենտրոնացումը: Այսպիսով, երբ մեր տունը այդ երեք տարի հետո գնահատվեց ավելի քան 340,000 դոլարով, մենք վերցրինք վերանորոգման վարկ ՝ մտածելով, որ կարող ենք զարմանալի խոհանոց պատրաստել կամ լվացքատունը վերածել գլխավոր բաղնիքի: Ես որոշեցի, որ մենք ստիպված չենք լինի ընտրել. Ես այնպես կանեի, որ երկու վերանորոգումներն էլ աշխատեին այն գումարի դիմաց, որը մենք ունեինք: Այս դեպքում ՝ $ 50,000:
Ի վերջո, մենք ծախսեցինք ուղիղ $ 50,000 ՝ ինչպես խոհանոցը, այնպես էլ առկա լոգարանը (նույնիսկ որոշ բարելավումներ նետելով ճաշասենյակ, երբ մենք դրանում էինք): Այո, ես մնացի բյուջեի վրա եւ ըստ ժամանակացույցի:
Արժե՞ր դրան: Մեր ռիելթորի նոր գնահատականն այն մասին, թե ինչով նա այժմ կհրապարակի այն, գերազանցեց իմ ամենավտանգավոր սպասումները `429,000 դոլարից մինչև 448,000 դոլար: Նրա գնահատման հիման վրա մենք մեր տանը ավելացրեցինք մոտ 100,000 ԱՄՆ դոլար արժեք:
Այսպիսով, ինչպե՞ս ծախսեցինք 50,000 դոլար այն բանի համար, ինչ ես անվանում եմ 100,000 դոլար վերանորոգման համար: Չկա ոչ մի կախարդական փամփուշտ; դա նշանակում էր խնայել բացարձակապես բոլոր առումներով, որոնք կարող էինք ՝ մեծ ու փոքր: Կարգավորեք ամբողջ թափը.
1. DIY պայմանագրեր
Սկսելու համար ես ինքս էի վարում նախագծերը: Գլխավոր կապալառուները մեծ արժեք ունեն (հայրս մեկն է, ուստի ես դա գիտեմ անմիջականորեն): Եթե մենք փող ունենայինք և կարողանայինք շարել մեկը, ես դա կանեի սրտի բաբախյունով: Այն դարձավ ծանրակշիռ կես դրույքով աշխատող (լրիվ դրույքով աշխատող) և ձեր սեփական GC լինելու շատ թերություններ կան: Բայց դա ձեր բյուջեի վերևից 10 տոկոս է: Ավելին, մինչ կապալառուն սովորականի պես կգնա, ես ազատություն ունեցա իմ սրտով սակարկելու, օրինակ ՝ Facebook Marketplace- ում կեղտից էժան խոհանոցային պահարաններ գնելը: Ինչը մեզ բերում է…
2. Մեծ գումար արկղերի համար: Ոչ մի դեպքում
Ես մի բան ունեմ կաբինետների վրա ծախսելու մասին: Պահարանները սովորաբար հսկայական ծախսեր են խոհանոցում: Այսպիսով, մենք այստեղ մի քանի բան արեցինք. Վերին պահարաններ չկան, փոխարենը ընտրեցինք բաց դարակաշարեր: Բացի կղզուց, մենք նաև տեղ ունեինք երկու ավելի ցածր պահարանների համար, ինչը նույնպես գումար էր խնայում: Եվ դրանք պատահական, թեև որոշ չափով ստվերային գտածո էին. Տեղական կաբինետի խանութի երկարամյա աշխատակիցը վաճառում էր իրենց պրակտիկան և նմուշները: Նրանք մի փոքր անկատար են և կարժենան 50 դոլար:
3. Հատակի մոդելի տեխնիկա FTW
Լավ, ուրեմն Ferrari կարմիր Bertazzoni- ի տեսականին ծրագրի մաս չէր: Բայց երբ մենք պատահականորեն մտանք հատակի մոդելի բացիկ շքեղ սարքավորումների խանութում և տեսանք փայլուն կարմիր իտալական տեսականին կես գնով: Հանկարծ պատահեց: 6000 դոլար արժողությամբ վառարանը, մի բան, որի մասին ես երբեք չէի երազի, 3000 դոլար էր: Մենք նաև փնտրեցինք համացանցը ՝ գործարք փնտրելով այն սառնարանի վրա, որը մենք ցանկացել էինք Lowe's- ում ՝ սքանչելի սև չժանգոտվող KitchenAid ֆրանսիական դռան մոդել դա աչք էր ծակում չորս գրանդ: Չափից դուրս Googling- ը վերջապես ինձ տարավ դեպի Sears Outlet- ի հատակի մոդել: Նույնիսկ առաքման համար վճարելուց հետո մենք խնայեցինք գրեթե կեսը (և վերջում փոխհատուցում ստացանք առաքման ծախսերի համար):
4. Ռազմավարական ժամկետ
Մենք չկարողացանք գտնել KitchenAid- ի համապատասխան աման լվացող մեքենային որևէ տեսակի խելահեղ գործարքի դեպքում, այնպես որ մենք սպասեցինք, որ Լոուն 10 տոկոս հավելյալ զեղչ առաջարկի Լոուի քարտապաններին `այն գնելու համար, մինչդեռ այն վաճառքում էր, ոչ պակաս:
5. Սիրիր նրան, ում հետ ես
Մենք ցանկանում էինք երկու սենյակներից ամբողջությամբ սկսել, բայց միայն խոհանոցում սանտեխնիկա տեղափոխելը կարժենար 2500 դոլար: Այսպիսով, մենք որոշեցինք պահպանել նույն հետքը: Ես մի քանի հարյուր դոլար ծախսեցի դիզայներական խորհրդատուի հետ աշխատելիս, որն ինձ օգնեց խելացի ընտրություն կատարել ՝ ինչպես շտկել այն, ինչ կարող եմ առանց սանտեխնիկայի թանկարժեք շարժումների: Տ Ունի փողը խելամտորեն ծախսվեց:
6. Փոխեք շարժակների միջին հոսքը
Մենք նախատեսում էինք խոհանոցում տեղադրել բարձրակարգ (հատ) սալիկ, այնուհետև ցուցադրական օրը գտանք օրիգինալ կարծր փայտ ՝ տգեղ հին իրերի ներքևում: Սալիկի և տեղադրման համար մենք բյուջե էինք հատկացրել մոտ 3,000 ԱՄՆ դոլարի, այնպես որ 1,100 ԱՄՆ դոլարը, որը ծախսեցինք եղած հատակի վերամշակման համար, հեղաշրջում էր: Այդ գինը ներառում էր քաղցր զեղչ կրկնվող հաճախորդ լինելու համար. Մենք վարձել էինք նույն ընկերությանը, որը վերականգնել էր մեր երրորդ հարկի գեղեցիկ հատակները:
7. Stalk Amazon Warehouse և վերահսկել գները
Խոհանոցի և սանհանգույցի սարքավորումների գնումը, որոնք վերանորոգվել կամ փաթեթավորվել են Amazon Warehouse- ից և երրորդ կողմի վաճառողներից, հսկայական խնայողություն էր: Մենք վճարեցինք շինարարական դասի գներ բարձրակարգ ավարտի համար ՝ խնայելով մինչև 500 դոլար միայն մեկ ծորակի համար: Ես նաև օգտագործեցի գների հաշվիչը ուղտակամել սպասել գների նվազմանը, ինչ որ մեզ պետք էր:
8. Գների համընկնում
Ես շատ բաներ եմ գնել առցանց, բայց ուզում էի որոշ բաներ տեսնել, օրինակ ՝ լուսավորությունը, անձամբ, ուստի գնացինք տեղական լուսավորության խանութ: Ես գտա մի հիանալի սարք, որը երբեք չէի ընտրի առցանց, բայց ավելի թանկ արժեցավ, քան համացանցի էժան լուսավորության ցանկացած խանութ: Խնդիր չկա. Վաճառքի օգնականը պարզապես ինձ հանձնարարեց ցույց տալ ամենացածր գինը, որը ես կարող էի գտնել նույն բանի համար, և նա համապատասխանեց դրան ՝ մի քանի հարյուր դոլարի խնայողությունների չափով:
9. Օգտվեք կապալառուի զեղչերից
Ես զեղչ եմ խնդրել ամենուր և բոլորից: Շատ վաճառողներ առաջարկում են «առևտրին» գնագոյացում, այնպես որ, քանի որ ես կողմնակի համերգ ունեմ, որն օգնում է Airbnb- ի տանտերերին իրենց ցուցակներով, ես բացատրեցի, որ ես կարճաժամկետ վարձակալության հյուրընկալության և դիզայնի խորհրդատու եմ, և մի քանի խանութներ ինձ տվեցին իմ պատվերների 10 տոկոսը: . Ձեր վազքը կարող է տարբեր լինել, բայց թվում է, որ շատ վայրեր պատրաստ են աշխատել գնորդների հետ:
Ես նույնիսկ ավելի մեծ զեղչեր վաստակեցի ՝ օգտագործելով իմ ենթակապալառուների կապերը: Լոգարանի և խոհանոցի հետևի սալիկը մասնակի սալիկների խանութում կտրուկ էժանացել են այն բանից հետո, երբ դրանք միացրել են մեր սալիկների տեղադրողի տվյալները: Եվ, սանտեխնիկայի մատակարարման տանը իմ սանտեխնիկի անունը տալուց հետո, նրանք զուգարանի գնից գցեցին մոտ հարյուր դոլար:
10. Խելամտորեն օգտագործեք տուփերի մեծ խանութները
Ես մեծ մասամբ խուսափում էի տուփերի մեծ խանութներից, քանի որ ցանկանում էի ավելի յուրօրինակ տեսք ունենալ: Բայց երբ որևէ տեղ չգտա սանհանգույցի մատչելի գինու/դեղորայքի պահարան/սպիտակեղենի պահարան, ես հուսահատորեն դիմեցի Menards- ին, որտեղ գտա իրերի շատ նման տարբերակներ, որոնք ես նայել էի առցանց բարձրակարգ խանութներում, բայց ծախսերի մի մասը: Ես նաև հետևեցի ֆերմայի տան լվացարանին առցանց ՝ Home Depot- ում, մոտ կեսի, ինչ տեսել էի բարձրակարգ վայրերից:
11. Շուրջը գնումներ կատարեք
Այո, սա գաղտնիք չէ: Բայց եկեք վերցնենք քվարցային սալիկը, որի վրա ես սիրտ ունեի: Գործնականում ես զանգահարեցի քաղաքի յուրաքանչյուր կաբինետ և վաճառասրահ `գներ ստանալու համար, և ծախսերը շատ տարբեր էին: Ես գնացի ամենաէժանով, և չնայած ես չեմ կարող նրանց որևէ հաճոյախոսություն անել իրենց ծառայության համար, նրանք կատարեցին աշխատանքը և իմ ընտրած Silestone Eternal Calacatta Gold- ը պարզապես համեղ է:
12. Ավելի էժան նյութերով ստեղծեք մեծ ազդեցություն
Հետաքրքիր շրջադարձ կատարեցինք մետրոյի սալիկ ցնցուղի համար - սալիկն ավելի երկար է, քան ստանդարտ 2 ″ x 6 ″ չափերը և ունի ալիքաձև հյուսվածք: Եվ հետո մենք այն տարանք առաստաղից և պատից պատ ՝ տեղադրված մեկ երրորդի վրա: Այն ստեղծեց ակնթարթային դրամա (համեմատաբար) ցածր գնով կղմինդրով: Showerնցուղի հատակը շատ ավելի փոքր տարածք էր, որպեսզի մենք կարողանայինք շողալ հատուկ պատվերի սալիկի վրա: Մինչդեռ խոհանոցում մենք հավասարակշռեցինք կղզու թանկարժեք քվարցային սալիկը `a- ով մսագործ բլոկի գագաթը պահարանների վրա `գնի մի փոքր մասով:
13. Իմացեք, թե երբ պետք է սովորության գնալ ... և երբ ՝ սովորության
Ես նախ գին պատրաստեցի մեր շատ հին խոհանոցի պատուհանների համար նախատեսված փեղկերով, և մեջբերումը շունչս կտրեց: Այսպիսով, ես գնացի դեպի Փեղկի խանութ պատրաստված փայտե տնկարկների փեղկերի համար (այո) կես գնով: Իհարկե, ես չափեցի տասնվեց անգամ, և դա լավ էր:
Բայց ես նաև գիտեի, որ չեմ ցանկանում կաբինետներում աշխատող կղզի, որը կավարտվի: Երազանքները վերափոխելով հին ֆրանսիական խանութի վաճառասեղանը ստիպված եղավ զիջել մեր սահմանափակումներին, դրա փոխարեն ես կապվեցի փայտագործ ընկերոջ հետ և ասացի, թե ինչ պետք է ծախսեմ և ինչ եմ ուզում: Նա կարողացավ աշխատել այդ բյուջեի շրջանակներում նախագծել և կառուցել գեղեցիկ պատվերով կտոր օգտագործելով վերականգնված փայտանյութ մեր տան նույն ժամանակահատվածից: Կղզին այժմ խոհանոցի խարիսխն է:
14. Մի մոռացեք խնայողության մասին:
Իմ առաջին գնումը նոր խոհանոցի համար էր խաղողի բերքահավաքի փողային բռնակներ պահարանների համար: Ես դրանք գտա իմ հին ոտնահարման վայրում ՝ Դետրոյթում գտնվող Architectural Salvage Warehouse- ում ՝ յուրաքանչյուրը 50 սենթով:
15. Գնեք տունը եւ զվարճացրեք այն
Երբ եկավ խոհանոցը լրացուցիչ սարքավորելու ժամանակը, իրականում ոչինչ չմնաց: Բայց ես հասկացա, որ հին, ծանր հայելին, որը ես գտել էի տանը և ծածկված էի ավտոտնակում, կատարյալ կլիներ: Եվ մենք օգտվեցինք ա նկարչական արհեստանոց համագործակցել պատին կախելու համար որմնանկարի վրա: Անվճար հայելի և 40 դոլար սեմինար երկու պատի վրա հայտարարություն անելու համար: Կատարած.
Օրվա վերջում, այս տեսակի խնայողությունները ժամանակի ընթացքում շատ բան կրճատելը, շատ աշխատանք և հետազոտություններ կատարելը և ոչ ավանդական մոտեցում ցուցաբերելու պատրաստակամությունը: Եվ դա չէր կարող տեղի ունենալ առանց ինձանից խելացի մարդկանց և մեզ ծանոթ և վստահող ենթակապալառուների խորհրդի, ովքեր համբերատար էին իմ հաճախակի գիտելիքների պակասին:
