Տանտերերը միշտ պետք է հավասարակշռեն վարձավճարների բարձրացման անհրաժեշտությունը (շենքի սեփականատերերի աճող ծախսերին համահունչ), բնակարանները վարձով պահելու և թափուր աշխատատեղերը նվազեցնելու անհրաժեշտությամբ: Սովորաբար դա նշանակում է, որ հնարավորության դեպքում նրանք սիրում են տարեցտարի լավ վարձակալներ պահել և խուսափել նորերին գտնելու ժամանակից, դժվարություններից, անորոշությունից և ծախսերից: Ահա թե ինչ կարող եք անել, որպեսզի կշեռքները ձեր օգտին գցեք, խուսափեք վարձավճարի ավելացումից և ուրախությամբ կնքեք ձեր վարձակալությունը ևս մեկ տարով:
1. Բանակցել բազմամյա վարձակալության պայմանագիր Եթե գիտեք, որ ցանկանում եք մնալ մի քանի տարի, զրուցեք ձեր տանտիրոջ հետ մեկ երկար վարձակալության մասին այնտեղ ձեր գտնվելու ընթացքում: Երկու տարվա վարձակալության պայմանագիրը, օրինակ, կփակի այն գինը, որը դուք գիտեք, որ ձեզ հարմար է, առանց տասներկու ամիս անց մեծ անակնկալների:
2 Իմացեք շուկան . Եթե ձեր տանտերը փորձում է բարձրացնել ձեր վարձավճարը, որոշ հետազոտություններ կատարեք և (բարյացակամորեն) տեղեկացրեք նրանց, թե որտեղ է գտնվում ձեր բնակարանը `շրջակայքի մյուս բնակիչների համեմատ: Եթե դա դուրս է եկել շարքից, հավանականությունը մեծ է, որ ձեր տանտերը կվերանայի նախքան մեկնելը ՝ ավելի քիչ գումարով այլ վայր գտնելու համար:
→Արդյո՞ք իմ վարձավճարը արդար է: Առցանց ռեսուրսներ գները համեմատելու համար
3 Իմացիր քո իրավունքները Օրենքները տարբերվում են նահանգից նահանգ, ուստի համոզվեք, որ դուք գիտեք, թե ինչ է ձեր տանտիրոջը օրինականորեն թույլատրվում և չի թույլատրվում անել: Դա կարող է ներառել տարեկան ավելի քան մեկ անգամ վարձավճարների ավելացում, ձեր վարձավճարի որոշակի տոկոսից բարձրացում, կամ նախքան բարձրացումն ուժի մեջ մտնելը ձեզ բավականաչափ ծանուցում չտալը:
Չորս. Առաջարկեք ձեր ծառայությունները Thingանկացած բան, որ կարող եք անել տանտիրոջ ծախսերը նվազեցնելու համար, ձեզ կդարձնի ավելի ցանկալի և արժեքավոր ՝ որպես վարձակալ: Նույն վարձակալության դիմաց ևս մեկ տարի առաջարկեք փոխարենը փոքր բարեկարգում կատարել ձեր բնակարանում կամ շենքում ՝ այնպիսի բաներ, ինչպիսիք են նկարելը, կամ այդ ձմռանը զբոսանքի բահերով թափելը: Դա փրկում է տանտիրոջը, որ ստիպված լինի ուրիշին գտնել և վճարել այդ նույն բաներն անելու համար:
5 Ուղղություններ կատարեք Եթե գիտեք, որ ձեր շենքում թափուր աշխատատեղ է սպասվում, տարածեք խոսքը ընկերների և գործընկերների միջև: Եթե բնակարանը վարձակալվի ձեր ուղեգրման հիման վրա, տանտերը ձեզ կտեսնի որպես ռեսուրս և, ամենայն հավանականությամբ, կցանկանա ձեզ պահել մեկ տարի:
6 Խոսեք ձեր հարևանների հետ (եթե համարձակվեք) Եթե պարզում եք, որ նրանցից մեկը ձեզանից 200 դոլարով ավելի քիչ է վճարում, դա լավ տեղեկություն է ձեր հետևի գրպանում: Կարող եք նաև պարզել, որ նրանցից մեկը շուտով կտեղափոխվի, և կարող եք ավելի ցածր վարձավճարով վերցնել իրենց բնակարանը: Եթե տանտերը կարող է վարձել ձեր ներկայիս տարածքը ավելի շատ գումարով, ապա մեծ է հավանականությունը, որ նա կթռնի այդ հնարավորությունից:
→(Անկանո՞ւմ եք (կարո՞ղ եք!
7 Եղեք մոդել վարձակալ Եթե դուք ժամանակին վճարում եք ձեր վարձավճարը, ձեր բնակարանում անհիմն փոփոխություններ մի պահանջեք և, ընդհանուր առմամբ, գեղեցիկ եք և ցավ չեք պատճառում, դուք գրավիչ վարձակալ եք: Մյուս կողմից, եթե ձեր տանտերը ձեզ ճանաչում է որպես այն անձին, ով չի կարող փոխել իր էլեկտրական լամպերը ՝ առանց սպասարկում կատարելու, կամ անընդհատ բարելավումներ է պահանջում, նրանց համար փոքր խթան կա, որ ձեզ նույն գնով պահեն:
8 Մարդ դարձիր ինքդ քեզ. Financialանգահարեք տանտիրոջը, եթե ունեք ֆինանսական խնդիրներ, և խնդրեք նրանց վերանայել, հատկապես եթե դա ձեր շենքի սեփականատերը իրական անձնավորությունն է ՝ ընդդեմ կորպորացիայի: Բոլոր տանտերերը բոլորն էլ ստոր չեն, և եթե նրանք տեղյակ են ձեր անհատական իրավիճակի մասին, ապա ավելի լավ կլինի, որ նրանք ի պատասխան մարդ լինեն:
→Եղիր բանակցող նինջա. Վարձույթից խնայելու 5 եղանակ (առանց սենյակակից ձեռք բերելու)
Իհարկե, վարձակալության ոչ բոլոր շուկաներն են հավասար. Տանտերերն ավելի շատ սակարկության ուժ ունեն բարձր գներով Բոստոնում, քան, ասենք, Սենթ Լուիսում, որտեղ վարձով բնակարանները շատ են և էժան: Եվ երբեմն հարկերի և կոմունալ ծառայությունների թանկացումները անհրաժեշտ և արդարացնում են վարձավճարների բարձրացումը: Բայց ձեզանից նրանց համար, ովքեր տարեցտարի հաջողությամբ պայմանավորվել են միևնույն վարձակալության վերաբերյալ, ի՞նչ եք կարծում, ինչո՞վ էր ամեն ինչ տարբերվում:
