Տուն առնելը նշանակում է կշռել ցանկություններն ու կարիքները և զգույշ փոխզիջումների գնալ, որպեսզի հնարավորինս շատ անհրաժեշտ իրեր և ցանկությունների ցուցակ պարունակեն ձեր բյուջե: Բայց շատ գնորդներ կենտրոնանում են տան բնորոշ հատկանիշների վրա ՝ անտեսելով մեկ պոտենցիալ կարևոր մանրամասնություն:
Տան 10 գնորդից ինը կցանկանային լվացքատուն , օրինակ, մինչդեռ 82 տոկոսը ցանկանում է կարծր փայտյա հատակներ: Գնորդների մեծ մասը փնտրում է երեք սենյականոց տուն ՝ երկու լոգասենյակով, նոր խոհանոցով և խոհանոցով բաց հատակագիծ . Amazարմանալի է, ոմանք ավելի շատ մտածեք ավտոտնակ ունենալու մասին քան հյուրասենյակ: Հիմնականում էսթետիկ մտահոգություններից բացի, գնորդները պետք է հաշվի առնեն տեղական դպրոցական համակարգը, հարևանության անվտանգությունն ու քայլելիքը, և ինչպիսին կլինի նրանց աշխատանքի մեկնելը:
Բայց կա մեկ տան գործոն, որը քչերը համարում են, չնայած գրեթե անհնար է փոխել կամ վերափոխել այն, և դա կարող է հսկայական ազդեցություն ունենալ ձեր տան արժեքի վրա, և դա բարձրությունն է:
Պահել Ամրացրեք այն Տեսնել ավելի շատ պատկերներ (Պատկերը ՝ Ալեքսիս Բուրիկ)
Ինչու՞ պետք է հաշվի առնել բարձրությունը տանը գնումներ կատարելիս
Տունը, հավանաբար, ամենամեծ գնումն է, որը դուք երբևէ կկատարեք, ուստի ինքներդ ձեզ պարտական եք, որ կոսմետիկայի կողքով նայեք այն իրերին, որոնք կարող են պոտենցիալ խաթարել ձեր ներդրումները:
Կլիմայի փոփոխությունն արդեն պատասխանատու է ծովի մակարդակի բարձրացման և ավելի ինտենսիվ տեղումների համար, որոնք երկուսն էլ ավելի կործանարար ջրհեղեղների վնաս կհանգեցնեն գալիք տասնամյակներում: Վերջերս Zillow- ի վերլուծությունը ցույց տվեց, որ գրեթե 1 տրիլիոն դոլար արժողությամբ բնակելի անշարժ գույք դարավերջին վտանգված է ծովի մակարդակի բարձրացումից, ներառյալ Մայամի Բիչում գտնվող տների ավելի քան երեք քառորդը:
ինչ է նշանակում 555 հրեշտակի թվերով
Եվ չնայած բարձր ալիքներն ու փոթորիկներն ակնհայտորեն վտանգում են ափամերձ համայնքները, ցածրադիր ներքին տարածքները նույնպես ենթակա են `գետերի վարարումից և փոթորկի պարզ արտահոսքից` առավել ինտենսիվ եղանակային համակարգերի ժամանակ:
Նկատի ունեցեք Հյուսթոնը. «Հարվի» փոթորկի ժամանակ հեղեղված շատ տներ 100-ամյա նշանակված ջրհեղեղում չէին, ինչը նրանցից կպահանջեր կրել ջրհեղեղի դաշնային ապահովագրություն: Խնդրի մի մասն այն էր FEMA- ն չէր թարմացրել իր ջրհեղեղի քարտեզները այս դար. Բայց մեկ այլ պատճառ, որ այս տներից շատերն այժմ փաստացի ջրհեղեղի գոտում են, դա տասնամյակներով զարգացում բնական, ջրահեռացման, սպունգավոր խոտհարքների հսկայական հատվածներ փոխարինեց անթափանց մայթով և բետոնով:
Այժմ, Հարվին բերեց իսկապես պատմական անձրևներ, որոնք ջրհեղեղի աղետ կստեղծեին նույնիսկ ամենալավ նախագծված քաղաքում: Սակայն Հյուսթոնի շատ տարածքներ նախկինում արդեն բազմիցս վնասվել էին անձրևաջրերի ՝ ավելի փոքր փոթորիկների պատճառով: Եվ սարսափելի ճշմարտությունն այն է, որ Հյուսթոնի սալահատակի համաժողովրդական տարածքը այդքան էլ ուշագրավ չէ -այն նման է ավտոմեքենաների վրա հիմնված աճին, որը հայտնաբերվել է Ամերիկայի շատ ուշ արվարձաններում:
777 հրեշտակի թիվ է
Տեղական ջրհեղեղները ավելորդ անձրևներից վատ ջրահեռացման պատճառով այժմ շատ ավելի հաճախակի են դառնում և միայն ավելի կվատթարանան, քանի որ կլիմայի փոփոխության հետ մեկտեղ ուժեղ անձրևները կավելանան: երբ խոսեցի նրա հետ 2017 -ի սկզբին. Հարվին իր միտքը ողբերգականորեն հստակեցնելուց ամիսներ առաջ:
Եվ ինչպես Հյուսթոնի տան սեփականատերերն են իմացել, նույնիսկ եթե տունը գնման պահին ջրհեղեղի ապահովագրություն չի պահանջում, դա երաշխիք չէ, որ դուք ջրի վնաս չեք ունենա, կամ հետագայում կվճարեք ջրհեղեղի ծածկույթի համար:
Երբ մենք գնեցինք մեր տունը Բոստոնի շրջանում, մենք ջրհեղեղի եզրից մոտ երեք տուն էինք, ամեն ինչ պարզ էր, մենք հիմարաբար մտածում էինք: Մի քանի տարի անց, FEMA- ն վերանայեց իր ջրհեղեղի քարտեզները, և մեր ունեցվածքի ծայրը ընկավ նոր սահմանված ջրհեղեղի գոտի:
Հենց այնպես, մենք պարտք էինք ջրհեղեղի պարտադիր ապահովագրության. Թանկարժեք ալբատրոս տան վրա, որն իջեցնում է դրա արժեքը, որովհետև ցանկացած ապագա տանտեր, ով հիփոթեք է վերցնում, կկանգնի վճարումների համար, էլ չենք խոսում ջրհեղեղի վտանգի մասին:
ինչ է նշանակում 555 հաղորդագրություն գրելիս
Մեր օրերում, երբ երազում եմ Trulia- ի կամ Redfin- ի մասին, ես ստուգում եմ տան WalkScore- ը և այլ վիճակագրություն, բայց նաև խորհրդակցում եմ WhatIsMyElevation.com եւ FEMA- ի ջրհեղեղի քարտեզները .
Ստուգեք բարձրությունը սկսելու համար, բայց նաև մոտակա լանդշաֆտի դասակարգումը (ներքևի լանջը կարող է ստեղծել իր ջրի խնդիրները) և FEMA- ի ջրհեղեղի քարտեզները: Կցանկանայի այս ջրհեղեղներից առնվազն 10-ից 20 ոտնաչափ բարձր լինել, ինձ ասաց Կիրշենը ՝ նկատի ունենալով FEMA- ի ջրհեղեղի վտանգի 100-ամյա տարածքները:
Շատ բաներ կան, որոնք կարող եք փոխել տան մասին այն գնելուց հետո. Դուք կարող եք վերափոխել խոհանոցը, թարմացնել հոգնած բաղնիքը, կառուցել տախտակամած կամ գուցե նույնիսկ ավարտել ձեղնահարկը ՝ քառակուսի մետր ավելացնելու համար: Բայց դուք չեք կարող փոխել տան գտնվելու վայրը, որը հայտնի է որպես անշարժ գույքի ցանկացած որոշման երեք ամենակարևոր գործոնները: Եվ դուք չեք կարող փոխել տան բարձրությունը: Գուցե ժամանակն է, որ այս դետալն ավելի մեծ ուշադրություն դարձնի:
Վերախմբագրվել է ի սկզբանե հրապարակված 01.10.18-BM գրառումից
