ԲԱՑ ՀԱՏԱԿԱԳԾԻ ՀՅՈՒՐԱՍԵՆՅԱԿԻ ԴԱՍԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆԸ, ՈՐԸ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԳՈՐԾԱԿԱԼՆԵՐԸ ՍԻՐՈՒՄ ԵՆ ՏԵՍՆԵԼ

Նախկին ժամանակներում հեշտ էր առանձնացնել դրանց ֆունկցիոնալությունն ու դիզայնը բաց հատակագծեր . Ինչպե՞ս կարող եք հանգստանալ հյուրասենյակում, մինչ լսում եք աման լվացող մեքենայի դղրդյունը (կամ լվացարանի մեջ կուտակված սպասքները): Ինչպե՞ս եք նախագծում վեհ, առանց պատերի տարածքը, որպեսզի այն լինի համախմբված, բայց ոչ համընկնող: ուրեմն հաշվի է առնում ոտնաթաթի հոսքը, բայց դեռ պատնեշներով չե՞ք ծանրաբեռնված:

Հետո եկավ COVID-19- ը, և դրա հետ միասին մնացինք տան պատվերները, որոնք ստիպեցին մեզ շատ ավելի շատ ժամանակ անցկացնել ներսում: Այսպիսով, բաց հատակագծեր, կարո՞ղ եք ներել մեզ, որ այդքան ծանր ենք վերաբերվել ձեզ: Քանի որ, ինչպես պարզվեց, տան գնորդներին բավականին դուր է գալիս բաց հատակագիծը, մանավանդ որ այժմ մեր կենցաղային տարածքները նույնպես բնակարաններ են, գրասենյակներ, մարզասրահներ և, այո, Netflix դիտելու վայր: Իրականում, բաց հարկի հյուրասենյակը, ըստ անշարժ գույքի գործակալների, գերակայում է:

Բաց հատակագիծը թույլ է տալիս ճկունություն, որպեսզի գնորդները կամ վարձակալները կարողանան ստեղծել բազմաֆունկցիոնալ տարածքներ Tambria Peeples , անշարժ գույքի գործակալ Վրաստանում `Willis Mitchell- ի և Associates Realty- ի հետ: Նա և անշարժ գույքի գործակալները ասում են, որ բաց հատակագիծն ամենալավն է, երբ խոսքը վերաբերում է քառակուսի մետր մակերեսին:

Ես շարունակում եմ տեսնել 111 -ը

Նորակառույց և վերանորոգված տներում ամենատարածվածն այն է, որ կենդանի սենյակներով փոքր -ինչ, եթե ոչ ամբողջովին բացված խոհանոցը և ճաշասենյակը, ամենատարածվածն են: Հենրի Անգելի III , ռիելթոր և ներդրող Jեքսոնվիլում, Ֆլորիդա:

Այս տիպի գույքը վաճառվում է ամենաարագ և ամենաբարձր գներով, քանի որ դրանք պարզապես ունեն կոսմետիկ գրավչություն ՝ տարածքը դարձնելով ավելի մեծ, և ամբողջ տունը ՝ ավելի մեծ:

Պահել Ամրացրեք այն Տեսնել ավելի շատ պատկերներ

Վարկ ՝ Հեյլի Քեսներ

Նախկինում բավականին ավանդական էր քառակուսի սենյակները փակելը ՝ հյուրասենյակը խոհանոցից և խոհանոցը ճաշարանից առանձնացնելով: Դոմինիկ Քենեդի , Compass ռիելթոր Լոս Անջելեսի Aaron Kirman Group- ում:

711 -ի հոգևոր իմաստը

Սա չի նշանակում, որ բոլորը սիրում են բաց հատակագիծը, բայց ես գտնում եմ, որ շատ տներ փնտրողները գնահատում են այս նոր հայեցակարգը, ասում է Քենեդին:

Հյուրասենյակի բաց հատակի դասավորությունը, ասում է Քենեդին, ստիպում է տարածքը գեղեցիկ հոսել:

Դա թույլ է տալիս ավելի բնական լույս ներթափանցել և իսկապես ստեղծել ազատ հոսող տարածք, ասում է նա: Տիեզերքը թվում է ավելի քիչ «տուփի նման» և ունի գեղեցիկ էներգիայի հոսք, և այն հիանալի է նաև հյուրընկալելու կամ ընկերություն ունենալու համար:

Քենեդիի խոսքերով, ցածր առաստաղներով կենդանի սենյակները, որոնք իրենց զգում են սահմանափակ, ավելի դժվար է վաճառել: Բայց ինչպես անշարժ գույքի շատ իրեր, այնպես էլ չկա մի մոտեցում, որը համապատասխանում է բոլորին:

Հյուրասենյակի լավագույն դասավորությունը բոլորովին սուբյեկտիվ է, ասում է Մայքլ Շապոտ , Նյու Յորքի անշարժ գույքի գործակալ Compass- ի հետ: Երկար և նեղ դասավորությունը ավելի լավ է, քան քառակուսի դասավորությունը, եթե դա այն է, ինչ ավելի էսթետիկորեն հաճելի է տան սեփականատիրոջը: Շատ պատուհաններ ավելի լավ են, քան ավելի քիչ, եթե տան սեփականատերը արվեստի կոլեկցիոներ չէ, որին անհրաժեշտ է պատերի տարածք իր հավաքածուն ցուցադրելու համար:

Shapot- ը կարող է նաև դեմ հանդես գալ COVID-19- ի դարաշրջանում բաց հայեցակարգի դասավորության դեմ: Երբ մարդիկ ավելի շատ ժամանակ են ծախսում տանը աշխատելու, տնային ուսուցման, խոշորացման, ճաշ պատրաստելու, հաց թխելու և հեռուստացույց դիտելու վրա, ոմանք իրականում նախընտրում են ավելի հստակ, առանձին տարածքներ ավելի մեծ, բաց սենյակներից:

Եթե դու են ընդգրկելով բաց հատակագիծը, ահա թե ինչպես կարող եք ստեղծել սահմանված տարածքներ: