Ի՞նչ է իրականում նշանակում բաց հասկացություն:

Այսօր անշարժ գույքի ամենապահանջված հատկություններից մեկը բաց գաղափարն է: Բայց, ինչպես շատ հանրաճանաչ բամբասանքներ, մարդիկ, կարծես, դրանք օգտագործելիս տարբեր բաներ են հասկանում: Այսպիսով, մենք որոշեցինք զրուցել անշարժ գույքի որոշ մասնագետների հետ ՝ պարզելու համար, թե ինչ է իրականում նշանակում բաց հասկացությունը, ինչպես է այն ծագել և ինչու է այդքան գրավիչ:

Պարզ ասած, բաց հասկացությունը հատակագծի մի տեսակ է, որտեղ պատերն ու դռները դուրս են բերվում, իսկ բնակելի տարածքները միանում են մեկին, ասում է գործակալ Մարիա Դաուն: Warburg Realty Մանհեթենում: Սա սովորաբար վերաբերում է խոհանոցի, կենդանի և ճաշասենյակների միջև ընկած պատերին, այլ ոչ թե ննջարաններին: Բաց հայեցակարգի դասավորությունը ճիշտ հակառակն է հին հատակագծերի, որոնք ավանդաբար ունենում են փակ սենյակների հաջորդականություն, որոնք հաճախ կարող են լաբիրինթոսի զգացում ստեղծել մեծ տներում:

Ավելին, գործակալ Ֆիլիպ Սալեմը Եռակի անանուխ Մանհեթենի անշարժ գույքը ասում է, որ բաց հայեցակարգը ավելին է, քան պարզապես պայմանավորվածություն. դա զգացում է: Երբ գնորդը մտնում է [տուն], նրանք ցանկանում են զգալ, որ սահմանափակված չեն, տարածքը լույս ունի, և հեշտ է սենյակից սենյակ տեղաշարժվել ՝ առանց թակարդ զգալու:

Այս դասավորության տեսակը նաև գրավիչ է, քանի որ թույլ է տալիս գործառույթների ճկունություն, ասում է Triplemint- ի Քեմբա Բուչենանը: Օրինակ, հատակի հատակագիծը, որտեղ խոհանոցը բաց է հյուրասենյակի համար, բնակիչներին հնարավորություն է տալիս կատարել բազմաթիվ առաջադրանքներ: Այս դիզայնը ավելի իդեալական ձևավորում է, եթե ձեզ դուր է գալիս հյուրերին զվարճացնելը, հեռուստացույց դիտելիս ուտելը կամ առավոտյան սուրճ պատրաստելը ՝ կենդանի պատուհաններից արևածագը դիտելիս, ասում է Բյուքենենը:

Բաց հայեցակարգի միտումը սկսվեց 1990-ականներին, ամենայն հավանականությամբ, Նյու Յորքի Սոհո թաղամասում նախկին նկարիչների ձեղնահարկերի ժողովրդականության պատճառով, ասում է Դաոուն: Քանի որ այդ ստորաբաժանումները սովորաբար տեղակայված էին արդյունաբերական շենքերում ՝ առանց հատուկ սենյակների, նրանք ունեին բաց առաստաղներ ՝ բարձր առաստաղներով, մեծ պատուհաններով և գերակշռող հիմնական բնակելի տարածքով: Շուտով մշակողները սկսեցին կառուցել նոր բնակարաններ `ձեղնահարկի նման բաց դասավորությամբ, ասում է նա, և միտումը տարածվեց այնտեղից:

Բյուքենանն ասում է, որ բաց հայեցակարգի մոտեցումը հատկապես տարածված է Մանհեթենում, քանի որ քառակուսի մետր տարածքն արդեն բարձրակարգ է: Բաց դասավորությունը նույնիսկ փոքր միավորներին տալիս է ավելի մեծ տարածության զգացում:

Ես շարունակում եմ տեսնել 222 -ը

Այնուամենայնիվ, Դաոուն վերջերս զգացել է բաց դիզայնի տների որոշ հետընթաց: Որոշ նոր շենքերում տարածքն այնքան էլ մեծ չէ, և գնորդները կարող են զգալ, որ ամբողջ սենյակը ընդամենը մեկ մեծ խոհանոց է, ասում է նա: Գնորդները մտահոգված են, որ նրանք կզգան սննդի հոտը, կամ որ նրանք սենյակներ չունեն փախչելու բացի ննջասենյակներից:

Այնուամենայնիվ, այդ քննադատները, կարծես, փոքրամասնության մեջ են, քանի որ բաց հասկացության ժողովրդականությունը շարունակում է աճել, և շուտով իջնելու փոքր նշաններ է ցույց տալիս:

Չելսի Գրինվուդ Լասման

Ներդրող