Ինչու՞ եմ ես արտերկրում ապրում ԱՄՆ -ում տուն գնելու համար

Թեև ես միշտ ցանկացել եմ տուն գնել տուն դարձնելու համար, իմ գործընկերը միշտ անշարժ գույքին նայել է որպես ֆինանսական ներդրում, այլ ոչ թե հուզական: Երկուսս էլ ունենք մեր պատճառները. Իմ ընտանիքը կորցրեց մեր տունը 13 տարեկանում, և ես սիրում եմ ընտանիք կազմելու և հիշողություններ ստեղծելու գաղափարը, որը պատկանում է ինձ ֆինանսապես կայուն տանը: Իմ գործընկերը սերում է ներգաղթյալ ընտանիքից, և նա դաստիարակվել է, որպեսզի տան սեփականությունը դիտի միայն որպես պասիվ եկամուտ ստեղծելու միջոց:

Ինչի՞ շուրջ կարող ենք պայմանավորվել: Որ երկուսս էլ սիրում ենք ապրել արտասահմանում: Մենք այժմ ապրում ենք Մեքսիկայում և կցանկանայինք դա անել հնարավորինս երկար: Մենք ունենք ավելի ցածր ապրուստ, քան նահանգներում, և դրա պատճառով մենք կարողացել ենք մարել մեր ուսանողական վարկերի մի լավ մասը եւ պահեք լավ կանխիկ գումար: Եվ հիմա, մենք գտանք կատարյալ փոխզիջում այդ գումարի համար. Գնեք տուն ԱՄՆ -ում որպես ներդրումային սեփականություն և օգտագործեք եկամուտը ՝ շարունակելու համար ճանապարհորդել և ապրել արտասահմանում:

Մենք առաջին մարդիկ չենք, որ մի քանի տարի արտերկրում ապրելով զբաղվեցինք ԱՄՆ -ի կյանքի բարձր գնով, անշարժ գույքի գների բարձրացմամբ և ուսանողական վարկերի պարտքով: Ինչպես ես, այնպես էլ իմ գործընկերը, մենք հանդիպել ենք բազմաթիվ արտագաղթողների, ովքեր նույնպես տեղափոխվել են արտերկիր ՝ գումար խնայելու համար: Եվ նրանք նաև գտնում են, որ միջազգային ապրելակերպին ընտելանալուց հետո նրանք ցանկանում են շարունակել ապրել և ճանապարհորդել արտերկրում, և որոշել են դրա համար գնել ներդրումային անշարժ գույք ԱՄՆ -ում:

Որպեսզի ավելի լավ հասկանամ, թե ինչի մեջ ենք ընկնում ես և իմ գործընկերը, ես զրուցեցի մի քանի նախկին (և անշարժ գույքի մասնագետի) ներդրումային հատկություններով սեփականատերերի հետ, որպեսզի ավելի լավ հասկանամ օգուտները (և գործընթացի անխուսափելի խոչընդոտները): Ահա թե ինչ ասացին նրանք.

Մտածեք մատչելի և երկարաժամկետ

Մեր նախկին շան նստողը ՝ Քեյսի asասպերը, նախկինում արգելափակված տուն ունի Սակրամենտո քաղաքի կենտրոնում: Նա այն կանխիկ գումարով գնել է 2008 թվականին ՝ շուկայի վերջին հատվածում: Այժմ նա ամեն ամիս 2400 դոլար է վաստակում սեփականությունից և այդ գումարն օգտագործում է աշխարհով մեկ շրջելու համար, ինչը նա անում է հետևողականորեն երկու տարի շարունակ:

ինչ է նշանակում 711 -ը Աստվածաշնչում

Քանի դեռ տունը վարձով է, ես կարող եմ գնալ մատչելի երկրներ, ասում է asասպերը:

Մեկ այլ արտագաղթող ՝ Նիկոլ Սկալան, օգտագործեց արտերկրում ապրելու ավելի մատչելի գինը ՝ հայրենիքում հիփոթեքային վարկերը մարելու համար: Նա տուն է գնել Ֆլորիդայում, բայց հետո տեղափոխվել է Հարավային Կորեա ՝ որպես անգլերենի ուսուցիչ աշխատելու: Նրա նոր աշխատանքը լավ էր վճարում և ներառում էր բնակարաններ, ինչը թույլ էր տալիս նրան կրկնապատկել Ֆլորիդայի հիփոթեքային վճարումները: Ի վերջո, նա վերադարձավ Նահանգներ ՝ բավականաչափ խնայողություններով ապրելու համար, եթե չկարողանա անմիջապես աշխատանք գտնել:

Սկալան պարզեց, որ ներդրումային անշարժ գույք ունենալը նաև բացեց իր հնարավորությունները, երբ նա վերադարձավ ԱՄՆ, ես ընտրություն կատարեցի `վճարել իմ տունը կամ գնել նորը, ասում է նա: Ես որոշեցի, քանի որ առաջին տունը վարձակալներ ուներ, որ ես իմ խնայողությունները կօգտագործեի [նոր] նորակառույց տան կանխավճարի դիմաց, որն այժմ կառուցվում է:

Իմացեք, որ ֆինանսավորման գործընթացը շատ ավելի դժվար է լինելու

Բայց դա միշտ չէ, որ հեշտ գործընթաց է արտագնա բնակարան գնողների համար: Essեսիկա Պանիկոլան չորս տարի աշխատել է որպես ուսուցչուհի արտերկրում ՝ խնայելով $ 80,000 ՝ ավելի քան բավարար գումար տան կանխավճարը վճարելու համար: Երբ նա որոշեց վերադառնալ Նյու Յորք, ավարտական ​​դպրոց ստանալու համար, նա ցանկանում էր վարձակալության փոխարեն սեփականություն ունենալ: Unfortunatelyավոք, բնակարան գնելը շատ ավելի դժվար էր, քան նա ենթադրում էր. Նրան հիփոթեքի թույլտվություն չեն տվել:

հրեշտակ թիվ 11 11

Ինձ պետք է բնակարան ձեռք բերելու թույլտվություն տրվեր, և դա անելու համար ինձ կայուն եկամուտ էր պետք, - ասում է նա: Քանի որ ես այժմ աշխատանքի չէի, ոչ մի կերպ չէի կարողանա հաստատվել:

Սկալան նույնպես հայտնաբերեց, որ անսպասելի խոչընդոտներ կան, երբ նա գնաց իր երկրորդ տունը կառուցելու: Ես W2- եր չունեի, ուստի ստիպված էի օգտագործել իմ հարկային հայտարարագրերը `հիփոթեքի դիմելու համար, - ասում է նա: Որոշ վարկատուներ չէին ցանկանում աշխատել ինձ հետ, քանի որ ես վերջին երկու տարում ԱՄՆ հասցե չունեի:

Շատ անգամ, ԱՄՆ -ում գնումներ կատարելիս, ժառանգորդների դեմքը կարող է խուսափել պատրաստվելուց Էշլի Մոտակայքում , ռիելթոր Քելլեր Ուիլյամսի հետ Շարլոտում, Հյուսիսային Կարոլինա.

Երբ ժամանակն է վերադառնալու, մեկ նկատառում է `վստահ լինել, որ մանրակրկիտ քննարկեք ձեր զբաղվածությունը վարկատուի հետ նախնական հաստատում ստանալիս, ասում է նա: Ի լրումն իմանալու, թե որ աշխատանքի և եկամուտների ստուգումն է անհրաժեշտ, եղեք թափանցիկ ձեր իրավիճակի վերաբերյալ: Showույց տվեք, թե երբ կսկսվի կամ կշարունակվի զբաղվածությունը և իմացեք, թե արդյոք այդ վայրը կլինի հիմնական բնակության վայրը, թե ոչ:

Ես և իմ գործընկերը բախվել ենք նման խնդիրների, երբ փորձում էինք հիփոթեք ստանալ Մեքսիկայից: Բայց, մենք վճռական ենք շարունակել փորձել: Ես որոշ խորհուրդներ խնդրեցի Մելիսա Ուիլբուրից, մի կնոջից, ով ստիպված էր վաճառել իր տունը արտերկրից, երբ իր ամուսինը տեղակայվեց: Սա այն է, ինչ նա ասաց մեզ. Մի՛ ընդունեք ոչ -ի պատասխանը: Ամեն ինչի շուրջ ճանապարհ կա: Պարզապես պետք է գտնել այն:

տեսնելով 333 թիվը

Unfortunatelyավոք, այս երթուղին կարող է շատ թանկ լինել, ուստի կարևոր է աշխատել անշարժ գույքի գործակալի և հիփոթեքային վարկատուի հետ, ովքեր ծանոթ են ձեր իրավիճակին, նախքան որոնումը սկսելը `ձեր ծախսերը հնարավորինս ցածր պահելու համար:

Մնացեք կազմակերպված

Եթե ​​ցանկանում եք տունն օգտագործել որպես ներդրումային սեփականություն, ի տարբերություն հիմնական բնակավայրի, ապա դրա վերաբերյալ նույնպես պետք է թափանցիկ լինեք: Նաև պլանավորեք տուն վերադառնալ որոշ ժամանակ, նախքան այն վարձակալական սեփականություն դարձնելը: Վարկատուի հետ ազնիվ լինելը կարող է օգնել գործընթացն ավելի հարթ վարել:

Շարունակեք պայմանագրային ժամկետներից առաջ և նախապես հաշվի առեք ձեր տեղական դեսպանատանը նոտար ստանալու անհրաժեշտությունը, ինչպես նաև այն ժամանակը, որը կպահանջվի փաստաթղթեր ուղարկելու համար, որոնք պահանջում են բնօրինակ ստորագրություն, ասում է Nearby- ն:

Կապրեի՞ք արտերկրում ՝ ԱՄՆ -ում տուն ունենալու համար:

Անշարժ գույքի մասին ավելի շատ պատմություններ.

• Նայեք ներս. Վինտաժ Ֆլորիդայի լողափի ամառանոց `բոլոր թարմացումներով ՝ 878 հազար դոլարով
• Ահա իրական տարբերությունը բռնագրավման և կարճ վաճառքի միջև
• Ամենատարածված փողի սխալները տուն կառուցելիս (կամ վերանորոգելիս)
• Ինչու՞ եմ ես իսկապես ափսոսում «բավականաչափ լավ» տուն գնելու համար
• Այս 2.95 միլիոն դոլար արժողությամբ տունը, որն օգտագործվում էր որպես գրադարան, և

Հանա Լարոկ

Ներդրող