Բաց դռների շղթան կարող է սթրեսային և վախեցնել: Դուք մուտքագրում և դուրս եք գալիս օտարների տներ և բնակարաններ ՝ հույս ունենալով, որ սա կարող է լինել այն մեկը Բայց ինչպե՞ս կարող ես իմանալ: Բարեբախտաբար, այդ գործակալները, գիտեք, նրանք, ովքեր թխվածքաբլիթների սեղաններին են պահում և բռնում են այցեքարտերի կույտեր, կարող են պատասխանել ձեր բոլոր վառ հարցերին: Պարզապես պետք է իմանալ, թե որոնցից պետք է հարցնել: Ահա, բաց դռների օրը տալու լավագույն 10 հարցերը, որոնք կօգնեն որոշել, թե արդյոք տարածքը ձեզ համար հարմար է, թե ոչ:
1. Ինչու՞ է սեփականատերը վաճառում:
Թեև այս հարցը չի կարող ձեզ ուղիղ պատասխան ստանալ, GieFaan Kim- ը ՝ գործակալ Եռակի անանուխ Նյու Յորքում, ասում է, որ այն պետք է լինի ձեր առաջադրանքների ցանկի վերևում:
Հաճախ դժվար է վերծանել ՝ պատասխանը ճշմարտացի է, թե ոչ, բայց գոնե դա ձեզ տալիս է այն ջերմաստիճանը, թե ինչ կարելի է ակնկալել առաջարկ անելիս, ասում է նա: Լսեք հուշումներ. Արդյո՞ք վաճառողները տեղափոխվում են այլ երկրներ: Եթե այո, ապա նրանք կարող են անհամբերությամբ բեռնաթափել տեղը ՝ թույլ տալով ձեզ արագ գործի անցնել: Կամ գուցե նրանք պարզապես հոգնել են երկրորդ տուն կամ ներդրումային անշարժ գույք պահելուց, այնպես որ նրանք կարող են հավակնել ամենաբարձր առաջարկին:
ինչ է նշանակում 911 թիվը
2. Ինչպե՞ս են դպրոցները:
Եթե փոքր երեխաների հետ տեղափոխվում եք նոր թաղամաս, բաց դահլիճը վարող գործակալը կարող է ձեզ շրջանցել տարածաշրջանի կրթական ուժեղ և թույլ կողմերը: Պարզապես համոզվեք, որ ձեր սեփական հետազոտությունը նույնպես կատարեք և հարցեր տվեք ձեր երեխաների կարիքներին համապատասխան:
Բոլորը ցանկանում են հիանալի դպրոցներ, ասում է Ալիսոն Բերնշտեյնը, ով ստեղծել է ընկերությունը Ծայրամասային ջունգլիներ , որն օգնում է քաղաքաբնակներին տեղափոխվել արվարձաններ: Բայց խնդրում եմ նկատի ունենալ, որ լավ դպրոցի մասին քո պատկերացումը կարող է շատ տարբեր լինել իմ պատկերացումից: Pressնշման կաթսաները յուրաքանչյուր երեխայի համար չեն, և դպրոցական համակարգի դինամիկան դրսից հասկանալը ամենակարևորն է:
3. Ի՞նչ վերանորոգումներ են կատարվել:
Գնորդները պետք է հասկանան գույքի վերանորոգման պատմությունը: Այս հարցը ձեզ ավելի լայն պատկեր է տալիս տան առողջության մասին. Իմանալով, որ խոհանոցը և տեխնիկան նոր են, կարող է ձեր ուսից քաշ քաշել: Ewգուշացեք չափազանց վերանորոգված տնից. Թեև դա կարող է նշանակել, որ նախորդ սեփականատերերը պարզապես սիրում են իրենց HGTV- ն, բայց դա կարող է նաև խնդիրներ առաջացնել տան ոսկորների հետ:
Հետաքրքրվեք, թե ինչ հիմնական բարելավումներ են կատարվել սեփականատիրոջ պաշտոնավարման ընթացքում ՝ բրոքեր Լենս Մարսրը Հյուրասենյակի անշարժ գույք Պորտլենդում, Օրեգոն, ասում է. Քիչն ավելի շատ է, բայց արձագանքները խոսուն են:
Եթե դուք բնակարան եք գնում, Քիմը խորհուրդ է տալիս հետաքրքրվել շենքի կամ կոոպերացիայի ղեկավարությամբ: Փխրուն տախտակը կարող է խանգարել ձեր կերպարանափոխության երազանքներին: Նա խորհուրդ է տալիս հարցնել, թե որքան ժամանակ է պահանջվել վերանորոգման աշխատանքների համար խորհրդի հաստատմանը արժանանալու համար, ինչպես նաև շենքի հետ աշխատելու ընդհանուր փորձը:
4. Ինչպիսի՞ն է ճանապարհորդությունը:
Իհարկե, չպետք է ակնկալել, որ ռիելթորը կմիացնի ձեր երթուղին աշխատելու համար և կթքի Google- ի ասածը: Դուք այստեղ փնտրում եք ոչ նյութական իրեր, հատկապես եթե հասարակական տրանսպորտով ճանապարհորդելու եք:
Համայնքում կայանատեղի չկա՞, թե՞ երկաթուղային կայարանի լոտի սպասման 10 տարվա ցուցակ կա: հարցնում է Բերնշտեյնը: Արդյո՞ք ամենամոտ գնացքը կանգնած է միայն այն ժամանակ, երբ կբարձրանաք: Այս հարցերի պատասխանները իմանալը կօգնի ձեզ գնահատել տրանզիտում անցկացրած իրական ժամանակը (և փորձը):
5. Ի՞նչ ֆինանսական ակնկալիքներ պետք է ունենամ տան սեփականատերերի ասոցիացիայից (HOA) կամ շենքի տախտակից:
HOA- ում կամ համագործակցությունում տուն գնելը պահանջում է իր սեփական բարդ նկատառումները:
Պոտենցիալ գնորդները հաճախ մոռանում են հարցնել ֆինանսական վիճակի և պահպանման աճի պատմության մասին, ասում է ընկերության ներկայացուցիչ Սվետլանա Չոյը Warburg Realty Նյու Յորքում: Այն, որ գույքի ընթացիկ ամսական կամ տարեկան սպասարկման վճարը ներկայումս ցածր է, չի նշանակում, որ այն այդպես էլ կմնա: Այն, ինչ ներկայումս կազմում է ամսական $ 300, կարող է հեշտությամբ դառնալ ամսական $ 500 ՝ խորհրդի կամ HOA- ի քմահաճույքով: Սպասարկման ավելացման պատմությունը կարող է լուրջ նախազգուշական նշան լինել:
6. Ինչպե՞ս է վերաբերվում այս տարածքը երեխայի խնամքին:
Եթե դուք պլանավորում եք մնալ տանը ծնող, և բոլոր հարևանները օգտագործում են մանկապարտեզ, ապա դինամիկայի անհամապատասխանությունը կարող է ձեր օրը մի փոքր ավելի միայնակ դարձնել:
Հասկացեք քաղաքի երեխաների խնամքի անհատականությունը, ասում է Բերնշտեյնը: Այն կարող է փոխել ոչ միայն լոգիստիկայի, այլև սոցիալականացման և ապրելակերպի դինամիկան: Շրջապատված կլինե՞ք դայակներով կամ զույգերով: Չկա՞ մանկապարտեզ հեշտ հասանելիության պատճառով, քանի որ բոլորը մնում են տանը: Տանը որոնելիս դա նկատի ունենալը կարող է շատ ավելի հեշտացնել ձեր ապագա կյանքը:
7. Ինչու՞ ես չէի գնի այս տունը:
Սա կարող է տարօրինակ հարց հնչել, բայց Էլիզաբեթ Օ՛Նիլը, որը նաև գործակալ է Վարբուրգ , ասում է, որ իրեն հատկապես տպավորել է պոտենցիալ գնորդը, ով դա հարցրել է բաց դռների օրը:
Ինձ նախկինում երբեք դա չեն հարցրել, ասում է նա: Կարծում էի, որ դա շատ խելացի և զննող հարց էր:
Ուշադրություն դարձրեք, թե ինչպես է բրոքերն արձագանքում: Նրանք ունե՞ն մանրակրկիտ և մտածված պատասխան այն գնորդի մասին, որը կարող է պիտանի չլինել այս տանը, թե՞ նրանք սայթաքում են և պնդում, որ տարածքը բոլորին է հարմար: Միգուցե երկրորդ հարկի բաղնիքը չաշխատի, եթե հաճախակի հյուրընկալեք ձեր ծերացող ծնողներին, կամ փոքրիկ, ստվերավորված բակը լավագույնը չէ եռանդուն այգեպանների համար:
Պարզապես այն պատճառով, որ ինչ -որ պատճառ կա, որ ինչ -որ մեկը չի գնի տունը, չի նշանակում, որ այն ինքնին քանդված է, բայց գործակալը, ով պատրաստ չէ կիսել տան թերությունը, կարող է ինչ -որ բան թաքցնել:
8. Ինչպե՞ս է քաղաքը վերաբերվում ամռանը:
Եթե հույս ունեք միանալ ձեր նոր տան կամ կոոպերատիվի խիտ համայնքին, համոզվեք, որ հարցրեք, թե ինչ է տեղի ունենում, երբ եղանակը տաքանում է:
Արդյո՞ք քաղաքը մաքրվում է, երբ բոլորը գնում են Նանտուկետ կամ Հեմփթոնս, մինչդեռ դուք պատկերացնում էիք, որ բլոկի խորովածներ կունենաք: հարցնում է Բերնշտեյնը: Արդյո՞ք երեխաներն ամբողջ ամառ գնացել են քնած ճամբար ՝ ձեր երեխաներին առանց խաղընկերների թողնելու: Սրանք բոլորը կարևոր գործոններ են, որոնք պետք է հաշվի առնել:
9. Ինչպե՞ս են հարեւանները:
Ձեր նոր թաղամասի անհատականությունը որոշելիս մի մոռացեք տալ մեկ այլ կարևոր հարց. Ինչպե՞ս են ձեր անմիջական հարևանները: Արդյո՞ք նրանք պայթեցնում են երաժշտությունը առավոտյան 2-ին, թե՞ ամբողջ գիշեր ամառվա երեկույթներ են ունենում: Արդյո՞ք նրանց շունը տհաճ ու բարձրաձայն է:
Մի ակնկալեք, որ ամբողջ պատմությունը կստանաք բաց դահլիճը հյուրընկալող գործակալից, բայց կարող եք հուշել: Տանից դուրս գալով մի փոքր նենգ եղիր, ասում է Կոլետ Ռաբբա , Օնտարիոյում բնակվող ռիելթոր: Շրջվեք դրսում և զրուցեք հարևանների հետ, ովքեր զբոսնում են իրենց շան հետ կամ խոտը խփում են:
Հատուկ ուշադրություն դարձրեք հարևանության տների վիճակին. Արդյո՞ք սիզամարգերը պատշաճ վիճակում են: Արդյո՞ք սեփականատերերը հպարտություն են ցուցաբերում իրենց տներում: Դա պարզապես հարևանն ավելի ցանկալի է դարձնում, երբ վաճառքի ժամանակն է, ասում է Ռաբբան:
10. Ո՞րն է վաճառքի ժամկետը:
Գնորդ-վաճառող ժամանակի ակնհայտ անհամապատասխանության իրավիճակի մեջ մտնելը կարող է աղետի բաղադրատոմս լինել: Իդեալական իրավիճակում փակումը լավ համակարգված է երկու կողմերի միջև, ասում է գործակալության աշխատակից neաննա Քեմփթոնը Ստռբլինգ Նյու Յորքում: Բայց իրականությունն այն է, որ փակման համար կարող եք ունենալ տարբեր ժամկետներ:
Հնարավոր խոչընդոտները ներառում են առաջիկա արձակուրդները, աշխատանքի տեղափոխությունները և դպրոցական արձակուրդները: Եթե դուք շտապում եք, և նրանք դա չեն անում, կամ հակառակը, դա կարող է ձգել երկու կողմերի համբերությունը: Բաց դահլիճը կատարյալ վայր է ՝ ակնհայտ անհամապատասխանությունները պարզելու համար, նախքան որևէ առաջարկ անելը, և իրերը կպչում են:
ինչ է նշանակում 1111 թվերը
