Տան սեփականատեր դառնալու առաջին քայլը անշարժ գույքի հիանալի գործակալ գտնելն է: Նա անչափ կարևոր է ձեզ տան գնումների գործընթացի միջոցով տեղափոխելու համար և ձեր կողքին կլինի այն պահից, երբ դիտեք ձեր առաջին ցուցակումը, մինչև ձեզ կտրվի ձեր նոր գույքի բանալիները: Քանի որ ձեր գործակալը այդքան մեծ դեր կխաղա ձեր որոնման մեջ, շատ կարևոր է գտնել մեկին, ով համապատասխանում է ձեզ:
Եթե պատրաստ եք գործակալ գտնել, բայց համոզված չեք, թե որտեղից սկսել, կամ, դուք աշխատում եք գործակալի հետ, բայց կարծում եք, որ ժամանակն է առաջ շարժվել, լսեք: Մենք խնդրեցինք վերջին տների սեփականատերերին մեզ ասել `առանց շաքարի ծածկելու, թե ինչ պետք է փնտրեք անշարժ գույքի գործակալ վարձելիս` հիմնվելով անցյալի իրենց վատ փորձառությունների վրա:
Ահա նախազգուշական նշանները, որ սա չէ ճիշտ գործակալը ձեզ համար.
Եթե նրանք չեն լսում ձեզ
Մեր ստացած բոլոր պատասխաններից, լսելու ունակությամբ գործակալը, կարծես, բոլորի ցուցակի վերևում է: Լսված զգալը միշտ կարևոր է, բայց այն դառնում է առավել կենսական, երբ պատրաստվում ես հսկայական ժամանակ գումար ներդնել նոր տան համար: Գործակալների հետ հանդիպելիս և աշխատելիս ուշադրություն դարձրեք խոսակցության հոսքին: Դուք ցանկանում եք, որ ինչ -որ մեկը, ով շատ հարցեր է տալիս, լավ զգա, թե ով եք դուք և ինչ եք փնտրում: Իդեալում, նրանք նաև իսկապես հետաքրքրված կլինեն ձեր ասելիքով:
Մեզ հետ կապ հաստատած առաջին անշարժ գույքի գործակալը սկզբում պրոֆեսիոնալ թվաց, բայց նա մեզ անջատեց հսկայական գործովճանապարհ: Մենքհաստատակամ էին մնալ քաղաքի կենտրոնում, աճող քաղաքային տարածք: Նա անընդհատ առաջարկում էր, որ մենք ընդլայնենք մեր աշխարհագրական նախընտրությունը ՝ գույքագրման բացակայության պատճառով, բայց նաև անմիտ մեկնաբանություն արեց դպրոցական համակարգի և այն մասին, թե ինչպես, եթե մենք երբևէ երեխաներ ցանկանայինք, մենք պետք է բնակություն հաստատեինք քաղաքից դուրս: - Melissa R., Allentown, PA
Մեր գործակալը նույնիսկ չի առաջարկել հանդիպել մեզ կամ ծանոթանալ մեր կարիքներին: Դա հիասթափեցնող էր, քանի որ մենք նրան ասացինք, թե ինչ տիպի տուն ենք փնտրում, և նա պարզապես կուղարկի պատահական գույք, որը համապատասխանում է մեր գների միջակայքին, բայց մեր նպատակային տարածքում չէ և չունի որևէ առանձնահատկություն, որը մենք փնտրում էինք: . - Անջելին Վ., Լոս Անջելես, Կալիֆոռնիա
3 33 առավոտյան նշանակություն
Եթե նրանք չունեն բավականաչափ փորձ
Երբ վարձում եք անշարժ գույքի գործակալ, դուք վճարում եք, որպեսզի փորձագետը ձեզ առաջնորդի տուն գնելու գործընթացում: Համոզվեք, որ ձեր ընտրած գործակալն ունի բավականաչափ փորձ ՝ այս խնդիրը առանց խնդիրների կատարելու: Հարցազրույց վարելիս անպայման հարցեր տվեք, որպեսզի իմանաք նրանց ծագման և վաճառվող տների տեսակների մասին, հատկապես, եթե դուք յուրահատուկ սեփականություն եք փնտրում: Հանդիպումից հետո կատարեք ձեր հետազոտությունը: Կարդացեք անցյալ հաճախորդների ակնարկներն ու բնութագրերը `հասկանալու համար, թե որքան լավ է գործակալը վարել անցյալի գործարքները:
Ես սիրում եմ ապրել մի փոքր հող ունեցող տներում, ինչը սովորաբար նշանակում է, որ ես տներ եմ փնտրում հիմնական քաղաքային/մերձքաղաքային տարածքներից դուրս: Գոյություն ունի տնային խնդիրների մի ամբողջ շարք, որոնք գալիս են գյուղական կյանքի հետ `սեպտիկ համակարգեր, հորեր, հողերի օգտագործման ուխտեր և ջրի իրավունքներ:
Ես միշտ փորձում եմ օգտագործել այն տարածքը, որը տեղացի է և փորձ ունի այս տիպի տների հետ: Նրանք գիտեն, թե ինչ խնդիրների պետք է ուշադրություն դարձնել, ինչ ստուգումներ պետք է իրականացվեն, և կարող են օգնել ինձ համոզվել, որ ես խելացի գնում եմ կատարում: - Diane E., Fort Worth, TX
Եթե նրանք ուժեղ հաղորդակից չեն
Արձագանքման ժամանակը մեկ այլ ցավոտ կետ էր, որը մենք լսում էինք կրկին ու կրկին: Այսօրվա շուկայում տներն աներևակայելի արագ են տեղաշարժվում, և որևէ երաշխիք չկա, որ անշարժ գույքը դեռ հասանելի կլինի, եթե դուք սպասեք տեղափոխություն կատարելուն: Սա նշանակում է, որ գործակալներն ու գնորդները պետք է արագ շարժվեն, երբ տունը գրավում է նրանց աչքը: Լավ հաղորդակցությունը դա հաջողությամբ կատարելու բանալին է:
Unfortunatelyավոք, արձագանքման ժամանակը նախապես փորձարկելու շատ քիչ եղանակներ կան: Անբավարար ակնարկը կարող է այն մանրամասնորեն նշել, բայց, ամենայն հավանականությամբ, ձեզ հարկավոր կլինի օգտագործել ձեր լավագույն դատողությունը: Ուշադիր հետևեք, թե որքան ժամանակ է պահանջվում, որ գործակալը պատասխանի ձեր հարցմանը: Եթե դուք հիասթափված եք զգում, մի հապաղեք անցնել մեկին, ով ավելի լավ է համապատասխանում ձեր կարիքներին:
Արձագանքման ժամանակը մեզ համար ամենամեծ բանն էր: Դուք էլփոստ եք ուղարկում, իսկ հետո մտածում եք ՝ մտնո՞ւմ է արդյոք այն սև խոռոչի մեջ: - Կարեն Մ., Չարլսթոն, SC
