Ձեր տունը շուկայում է, և դուք պատրաստվում եք վաճառել, բայց դեռ ոչ մի առաջարկ չեք ստացել: Ձեր տունը բեմադրելը կամ այն վերավաճառքի պատրաստելը կարող են ամեն ինչ փոխել:
Համաձայն realtor.com , բեմադրված տները վաճառվում են 88% -ով ավելի արագ և 20% -ով ավելի, քան չբեմադրվածները: Բայց սովորական մարդու համար տուն բեմադրելը հազարավոր դոլարներ (և կասկած չկա, որ դա ձեզ այդքան կարժենա) մի փոքր անիրատեսական է: Մենք որոշ փորձագետների հետ կապ հաստատեցինք ՝ տեսնելու, թե ինչպես վաճառողները կարող են ինքնուրույն վերցնել թագավորությունը և նախապատրաստել իրենց ունեցվածքը ՝ վաճառողներին հրապուրելու համար:
Ես դատարկ տարածք ունեմ, երեխա
Անհնար է տուն բեմադրել, երբ այն խառնաշփոթ է: Սկսեք ձեր տան խորը մաքրմամբ, որպեսզի իմանաք, թե ինչ ունեք և ազատվեք այն, ինչ չեք ցանկանում: Սկսեք մաքուր թերթիկից, ասում է Մերիդիթ Բաերը Meridith Baer Home . Նետեք կամ նվիրաբերեք այնպիսի իրեր, որոնց հետ դուք բացարձակապես սիրահարված չեք, կամ որոնք հաճախ չեք օգտագործում: Եղեք ծայրաստիճան խորաթափանց և գնահատեք ՝ մեկ ամսվա ընթացքում բաց կթողնե՞ք, թե՞ ոչ: Եթե ոչ, բաց թողեք: Կենտրոնացեք այն բանի վրա, որ լոգարանի և խոհանոցի սեղանները լինեն անթափանց և թաքցրեք զանգվածային խոհանոցային տեխնիկան պահարաններում:
Ավարտեք կեղտի տոնը
Երբևէ դիտե՞լ եք Craigslist- ի բնակարանները, միայն տեսե՞լ եք գրություն ՝ ցրված հագուստով և կնճռոտ, անպատրաստ մահճակալով: Մի եղիր այդ մարդը: Ոչ ոք չի ցանկանում գնել ձեր կեղտոտ տունը, քանի որ դա նրանց համար ավելի շատ աշխատանք է: Լոգարանի և խոհանոցի մակերեսը պետք է մաքրվի կեղտից և կեղտից: Լվացեք պատուհանները և մաքրեք հատակները փոշեկուլով: Մաքրեք լոգարաններն ու զուգարանները: Եվ միանշանակ հատակից վերցրած ամբողջ իրը մի դրեք պահարանի մեջ. Բոլոր ապագա տան գնորդները մտածում են, թե արդյոք այն ունի բավարար պահեստ: Խառնաշփոթ պահարաններն ասում են, որ առանձնասենյակի համար բավարար տարածք չկա, ասում է anոան Ռենցը, դիզայնի տնօրեն The Stylhaus .
7/11 իմաստը
Դա ընտանեկան գործ չէ
Եթե ձեզ շատ չի հետաքրքրում ձեր զարմիկի 16 էջանոց ընտանեկան ամանորյա տեղեկագիրը, ապա ապագա գնորդները, անշուշտ, չեն մտածի: Պահեք ձեր անձնական իրերը, օրինակ ՝ շրջանակված լուսանկարները, մի կողմ դրված, որպեսզի գնորդը պատկերացնի, որ իրենք ապրում են տանը: Մի մոռացեք մաքրել գրառումները և լուսանկարները, որոնք թողել եք սառնարանում և համակարգչային գրասեղանում: Նկատի ունեցեք, ավելի քիչ է ավելին, ասում է Ռենցը: Սառնարանին ամրացված մեկ պարզ օրացույց կամ մեկ նշում ընդունելի է:
Եղիցի լույս
Բնական լույսը ցանկացած տան վաճառքի առանցքային կետն է: Շերտավարագույրները պետք է պահվեն վերև, իսկ վարագույրները կապվեն, որպեսզի տարածքը ավելի մեծ տեսք ունենա և ընդգծի արտաքին տեսքը: Իհարկե, մեզանից շատերը չունեն ցնցող տեսարան դեպի սպիտակ, ավազոտ լողափ: Այն դեպքում, երբ ձեր պատուհանից դուրս տեսարանն իդեալական չէ, հաշվի առեք պարզ սպիտակ, սպիտակեղենից պատրաստված վարագույրների վահանակներ, որոնք խոչընդոտում են տեսքը, բայց նաև թույլ են տալիս ներթափանցել բնական լույսը, ասում է Բաերը: Կարող եք նաև վարագույրները կախել առաստաղի մոտ `ավելի բարձր առաստաղների և ավելի մեծ սենյակների պատրանք ստեղծելու համար:
Home Depot, ահա մենք գալիս ենք
Չնայած դուք, անշուշտ, ցանկանում եք, որ սանտեխնիկան և էլեկտրամատակարարումը լինեն ծայրահեղ վիճակում, երբ գնորդները գալիս են, հիշեք, որ ձեր տունը վաճառքի պատրաստելու համար ամենաազդեցիկ և ծախսարդյունավետ բաներից մեկը ներկելն է: Շատ հեռանկարային գնորդներ կարող են անջատվել բարձր գույներով և դժվարությամբ են պատկերացնում տարածքն ավելի չեզոք երանգով, ասում է Բաերը: Իսկ ներկի թարմ շերտը կարող է նաև շունչ հաղորդել հին, ավելի հին տան վրա: Նմանապես, ձեր ամբողջ տան վրա ծածկված ներկի հպումը կարող է հրաշքներ գործել: Եթե գնորդները տեսնում են շատ փոքր բաներ, որոնք պետք է շտկվեն, դա կարող է ազդել նրանց ներքին ահազանգերի վրա: Շատ անգամ այդ մանրուքները սկսում են ավելի մեծ հարցեր առաջացնել, ասում է Ռենցը: Ինչու՞ է այդ առաստաղի վրա ջրի բիծ առաջացել: Ինչու է դռան շրջանակի սվաղը ճեղքված և ճաքճքված: Այսպիսով, ամրացրեք բոլոր չիպսերն ու պատերը պատերի և սալերի վրա: Ուղղեք կաթող ծորակները: Ուղղել պատռված պատուհանի ապակիները: Փոխարինեք այրված լամպերը:
Պահել Ամրացրեք այն Տեսնել ավելի շատ պատկերներ (Պատկերը ՝ Samara Vise)
Բեմադրված, ոչ թե դատարկված
Թեև լրացուցիչ աղբը մաքրելը կենսական նշանակություն ունի, դա չի նշանակում, որ անհրաժեշտ է ամեն ինչ տեղափոխել աղբատար մեքենայի մեջ: Կահույքը, որը լավ չափված է, օգնում է պոտենցիալ գնորդներին հասկանալ բարդ տարածքը և կարող է շատ շահավետ լինել, քանի դեռ գնորդները կկարողանան ազատ տեղաշարժվել տարածության մեջ ՝ առանց խոչընդոտ զգալու: մի քիչ կանաչապատում: Մերկացած մահճակալը չի ստիպում մարդկանցից շատերին ցանկանալ քնել: փոխարենը պատրաստեք դրանք փխրուն, սպիտակ սպիտակեղենով: Գույն և անհատականություն հաղորդող արվեստը նույնպես գումարած է (չափավոր), ինչպես նաև սուրճի սեղանին դրված մի քանի լավ ընտրված ամսագրեր և գրքեր:
Ամեն ինչ մանրուքների մեջ է
Հեռանկարային գնորդները կշրջեն և, հնարավոր է, օգտագործեն ձեր լոգարանը, և նրանք չեն ցանկանա ձուկ բռնել իրենց ձեռքերը լվանալու համար կեղտոտ, օգտագործված օճառի համար: Համոզվեք, որ ձեր զուգարանները հագեցած են ձեռքի օճառի բավականին շիշով և ձեռքի մաքուր սպիտակ սրբիչներով, ասում է Բաերը: Համոզվեք, որ ձեր մահճակալները պատրաստված են, իսկ դեկորատիվ բարձերը ՝ փափկամազ: Բացի այդ, համոզվեք, որ ձեր պատուհաններն ու էկրանները մաքուր են ՝ ներսից և դրսից: Եվ մի մոռացեք, որ ոչ միայն այն, ինչ աչքի է ընկնում, կարող է վնասել վաճառքի ձեր հնարավորությունները. դա նույնպես հանդիպում է քթի հետ. Համոզվեք, որ ձեր տանը մաքուր հոտ է գալիս, ասում է Ռենցը: Ներդրումներ կատարեք բարձրակարգ տնային լակի կամ մոմի մեջ: Wantանկանում եք թեթև բուրմունք տալ սենյակից ՝ չծանրաբեռնելով այն: Նաև հաշվի առեք յուրաքանչյուր սենյակ թարմ ծաղիկներ ավելացնելը: Սուրճի սեղանին դրված սպիտակ կակաչների ծաղկամանը կամ ննջասենյակում հորտենզիա կարող են լինել կատարյալ հպում:
Վերախմբագրվել է սկզբնապես հրապարակված գրառումից ՝ 19.19.2017-LS
12:34 իմաստը
