800-ից բարձր վարկային հաշիվների ակումբը էլիտար է. Ամերիկացիների 20,7 տոկոսը հասել է վարկային արժանիքի այս վերին էշելոնին: վերջին տվյալները FICO- ից ՝ լայնորեն կիրառվող վարկային գնահատականների գնահատման համակարգ:
Բայց ֆինանսների փորձագետները բացատրում են, որ իրականում կարիք չկա 800 միավորի միավոր ունենալ ՝ հիփոթեքի լավագույն տոկոսադրույքներին համապատասխանելու համար: Իրականում, հաշիվը, որին դուք իսկապես պետք է ձգտեք, դա է ... թմբկահար, խնդրում եմ `760: Պարզ ասած, երբ դուք հասնում եք այդ գնահատականին, դուք բավականաչափ գերազանց եք վարկային առումով և կարող եք ապահովել լավագույն տոկոսադրույքները:
Որոշ բանկեր առաջարկում են հիփոթեքային վարկերի լավագույն տոկոսադրույքները `740 -ից բարձր վարկային միավորով, մյուսները` 760 նշաձող: ասում է Ռիչարդ Բարենբլատը, Հիփոթեքի մասնագետ Guardhill Financial Corp.
Այսպիսով, ի՞նչ է ձեզ տալիս այդ 800 միավորը: Դե, պարզապես պարծենալու իրավունքներով, ասում է Բարենբլատը: Ֆյու .
740-ից -760 միավորների միջակայքը շատ ավելի հասանելի է, հատկապես նրանց համար, ովքեր դեռ վարկ են կառուցում: FICO- ն վերջերս հայտարարեց այդ մասին 704 -ը միջին վարկային հաշիվն է Միացյալ Նահանգներում: Ըստ բնակչության մոտ 19 տոկոսի ՝ 750 -ից 799 -ը, և 17,1 տոկոսը ՝ 700 -ից 749 -ը: 2017 թ. Տվյալներ .
Ե՞րբ է 740 -ը բավական լավ:
Թեև 760 -ը անվտանգ խաղադրույք է լավագույն սակագների համար, շատ դեպքերում իրականում կարող եք ունենալ 740 միավոր և ստանալ լավագույն տոկոսադրույքը:
հրեշտակի խորհրդանիշներն ու իմաստները
Եկեք խորանանք սրա մեջ:
Միացյալ Նահանգներում բնակարանային տասը վարկերից վեցը ֆինանսավորվում են սովորական համապատասխան վարկերով Ռոբերտ Է. Թեյթ , Allied Mortgage Group- ի վարկերի ավագ պատասխանատու: Վարկի առավելագույն գումարը 2018 թվականին սովորական սովորական վարկի համար կազմում է 453,100 ԱՄՆ դոլար, և գրեթե բոլոր վարկատուները հավատարիմ են Ֆանի Մեյի և/կամ Ֆրեդի Մաքի երաշխավորման ուղեցույցներին, որոնք հիմնականում նման են, բացատրում է նա:
Վարկառուների վարկային գնահատականներն ազդում են այն տոկոսադրույքների վրա, որոնց նրանք համապատասխանում են, և երբ նայում եք Ֆանի Մեյին Վարկերի մակարդակի գների ճշգրտումների աղյուսակ , դուք կտեսնեք, որ FICO- ի միավորը գերազանցում է 740 -ը կամ ավելի բարձր մակարդակը, և դա ձեզ կվաստակի լավագույն տոկոսադրույքը `հիմնված վարկային միավորի գործոնների վրա:
Վարկի մակարդակի գնագոյացման ճշգրտումների (կամ LLPA- ների) վրա ազդող այլ գործոններ ներառում են այնպիսի բաներ, ինչպիսիք են վարկ-արժեք հարաբերակցությունը, վարկի չափը և արդյոք գնում եք ներդրումային անշարժ գույք, թե նախատեսում եք ապրել բնակավայրում:
Այնուամենայնիվ, 800 վարկային հաշիվը կարող է ձեզ որոշակի տեղաշարժվելու տեղ տալ
Մինչդեռ հիփոթեքային վարկի լավագույն տոկոսադրույքին արժանանալու համար ձեզ 800 միավոր անհրաժեշտ չէ, այն կարող է ունենալ մեկ առավելություն. Ձեզ հաշիվ տալու դեպքում բարձ տրամադրելը, նշում է Tait- ը:
Ես խստորեն խրախուսում եմ իմ հաճախորդներին իմանալ իրենց վարկային գնահատականների մասին և միշտ փորձել դրանք հնարավորինս բարձր պահել, ասում է Թեյթը: Դժբախտ պատահարներ են տեղի ունենում, մարդիկ երբեմն մոռանում են ժամանակին վճարել հաշիվը, և եթե նրանք վճարեն և ունենան միջին միջին վարկային հաշիվ, ապա նրանց վարկային հաշվետվության մեջ նշված ստորացուցիչը ավելի քիչ ազդեցություն կունենա նրանց ընդհանուր վարկային հաշվետվության վրա:
Եթե ճիշտ եք 740 -ում, և ուշ վճարումը կամ հավաքագրումը խաթարում է ձեր վարկը, դա կարող է ձեզ ընկնել վարկային բրա մեջ, որը կարող է վերածվել ավելի բարձր տոկոսադրույքների ՝ նոր հիփոթեքի համար դիմելիս, որը հազարավոր դոլարներ կարժենա ձեր կյանքի ընթացքում: վարկը:
Ձեր իրավիճակին հատուկ լինելու համար կարող եք տալ FICO- ներ վարկի խնայողությունների հաշվիչ մի պտույտ Այն ներառում է այնպիսի գործոններ, ինչպիսիք են վարկի տեսակը, որի համար դիմում եք, որտեղ եք ապրում, և ձեր տան մայր գումարը ՝ ցույց տալու համար, թե որքան լրացուցիչ կվճարեք ամսական և ժամանակի ընթացքում ՝ ձեր վարկային հաշվի հիման վրա:
