Ո՞Վ Է ՏՈՒՆ ՍՏԱՆՈՒՄ, ԵՐԲ ՉԱՄՈՒՍՆԱՑԱԾ ԶՈՒՅԳԸ ԲԱԺԱՆՎՈՒՄ Է:

Լսիր, ես սիրում եմ իմ ընկերոջը, բայց եթե մենք բաժանվենք, ես ուզում եմ միասին գնած իրերի առնվազն կեսը: Հիմա, սա ինձ համար այնքան էլ մտահոգիչ չէ, քանի որ մեր միակ համատեղ սեփականությունը մի քանի կահույք է և Բոնի անունով մահամերձ Բոնսայ:

Բայց ի՞նչ կլիներ, եթե մենք միասին տուն մտնեինք ինչ -որ հիմնական բանի վրա: Անցած տասնամյակում ՝ ավելի շատ չամուսնացած զույգերը միասին տուն են գնել քան երբևէ նախկինում: Այսպիսով, ես գիտեմ, որ միայն ես չեմ տալիս այս հարցը, և ուրախ եմ, որ տալիս եմ այն ոչ թե ուշ:

Ես ունեցել եմ հաճախորդներ, ովքեր վստահ էին, որ գտել են իրենց հոգու ընկերներին, բայց հասկացան, որ չեն գտել, ասում է անշարժ գույքի փաստաբան Մարկ Հակիմը: SSRGA Նյու Յորքում: Նրանք այժմ ունեն հսկայական խնդիր և ֆինանսական ալբատրոս:

Մարդկանց մեծամասնությունը չի ամուսնանում, քանի որ չի ցանկանում հոգալ ամուսնալուծության ծախսերը (իհարկե, ի թիվս այլ բաների), ուստի սարսափելի է թվում, որ ես կարող եմ տարիներ ծախսել ընկերոջս հետ հիփոթեքի դիմաց վճարելու համար, միայն թե կորցնեմ իմ ներդրում, եթե մենք բաժանվենք: Ի՞նչն է ավելի սարսափելի Partnerուգընկերոջ հետ անհարմար խոսակցություն վարելով և քննարկելով, թե ինչպիսին կլիներ կյանքը, եթե դուք միասին չհայտնվեիք կամ բառացիորեն չկորցնեիք հարյուր հազարավոր դոլարներ:

Ես գիտեմ պատասխանը իմ փոխարեն: Այսպիսով, այդ ամենը կանխելու համար (և ձեզ նույնպես օգնելու համար), ես որոշ փորձագետների հարցրեցի գործընկերոջ հետ տուն գնելու խելամիտ եղանակի մասին ՝ թե՛ ֆինանսապես, թե՛ էմոցիոնալ առումով, եթե ամուսնացած չեք: Ահա թե ինչ ասացին նրանք.

Քայլ մեկ. Խոսակցություն վարեք

Պահել Ամրացրեք այն Տեսնել ավելի շատ պատկերներ

(Պատկերը ՝ Michela ravasio/Stocksy)

Խոսելը այն մասին, թե ինչ անել համասեփականության հետ խզման դեպքում, բարդ խոսակցություն է ՝ մեջբերելու իմ ընկերոջը: Երբեք հեշտ չէ մտածել հարաբերությունների ավարտի մասին, և նույնիսկ ավելի դժվար է դառնում, երբ փող ես գցում հավասարման մեջ: Բայց միմյանցից երջանիկ լինելիս քաղաքացիական և արդար լինելը շատ ավելի հեշտ է, քան երբ խզման հետ գործ ունեք

Ձեր հույզերը դրանից հանելու ամենահեշտ միջոցը: Դրան վերաբերվեք որպես բիզնես գործարքի, ասում է Ալան Նելսոն , խորհրդատուի հետ Just Mind , Տեխաս նահանգի Օստին քաղաքում: Այն, ինչ ես սիրում եմ անվանել «Us, Inc.», կենսական երևույթ է, որը հաճախ անտեսվում և թերագնահատված է:

Ավելի հեշտ է ասել, քան արել, ես գիտեմ, բայց դուք պետք է հիշեք, որ չնայած դուք կարող եք սիրել դիմացինին, բայց նաև կարևոր է հաշվի առնել ձեր օրինական բարեկեցությունը: Նելսոնը խորհուրդ է տալիս մեղմել խոսակցության անհարմարությունը `նախապես պլանավորելով հանդիպումը, ստեղծելով հատուկ օրակարգ և վերջնաժամկետներ և տարածելով տվյալներ և հաշվետվություններ (օրինակ ՝ բանկային քաղվածքներ, եկամուտներ/ծախսեր և այլն) մինչ այդ, որևէ անակնկալ չլինի:

Բացահայտ եղեք, որ կա ապագայի կենտրոնացում, այլ ոչ թե ժամանակ անցկացնել ՝ մատները ցույց տալով և մեղադրելով, ասում է Նելսոնը: Դա բոլորովին անպարկեշտ է, բայց ես կարծում եմ, որ դա կարող է առավելություն լինել դժվարին քննարկումներում:

Նելսոնի խորհրդին հետևելով ՝ ես և իմ ընկերը ժամանակ և տեղ սահմանեցինք անկեղծ քննարկման համար, թե ինչ պետք է տեղի ունենա, եթե միասին տուն գնենք… և ինչ պետք է լինի, եթե բաժանվենք: Theրույցը հեշտ չէր, և միանշանակ սեքսուալ չէր, բայց այն ավելի դժվարացավ մեր փոխադարձ համոզմամբ, որ եթե մեր հարաբերությունները ավարտվեն, մենք երկուսս էլ ցանկանում ենք, որ մյուսը լինի մի վայրում, որտեղ նրանք կարող են հոգալ իրենց համար ֆինանսապես, հոգեպես, և էմոցիոնալ առումով:

11 11 11 11 11

Քայլ երկրորդ. Սահմանեք ձեր պայմանները

Պահել Ամրացրեք այն Տեսնել ավելի շատ պատկերներ

(Պատկերը ՝ Kate Daigneault/Stocksy)

Ասացեք ձեր գործընկերոջը, թե ինչ եք ուզում: Youանկանու՞մ եք վարդերի այգի: Ի՞նչ կասեք շան համար մեծ բակի մասին, որը հույս ունեք մի օր որդեգրել: Ի՞նչ կասեք մեկ շաբաթ տանը միայնակ մնալու մասին: Ինչ էլ որ լինի, կարևոր է, որ դուք ազնիվ լինեք ձեր պայմանների և հիմնական կարիքների հետ: Նույնքան կարևոր է, որ գնումներ կատարեք գործընկերոջ հետ, ով հարգում է ձեր նշված սահմանները:

Եթե ունեք գործընկեր, որը քարկոծում է [ձեր կարիքները], ապա դա պետք է նախազգուշական նշան լինի ձեզ համար, ասում է Ուիլյամ Շրեդեր , Just Mind- ի կլինիկական տնօրեն:

Շրյոդերը հիշում է մի հաճախորդի, որը գործընկերոջն ասել էր, որ իրենց բնակարանում լրացուցիչ ննջասենյակ է պետք, եթե նահանջելու համար տարածք լինի անհրաժեշտ: Միասին զույգը քննարկեց անհրաժեշտության պատմությունն ու ենթատեքստը և քննարկեց երկուսի համար այն աշխատեցնելու ուղիները: Ի վերջո, նրանք գտան մի տեղ, որտեղ կար լրացուցիչ ննջասենյակ, որը հիմնականում օգտագործվում էր որպես գրասենյակ, բայց նրանք ավելացրեցին նաև մահճակալ, երբ դա անհրաժեշտ էր:

Որպես զույգ ճկունության այս գործընթացը կարող է օգնել ձեզ տեսնել, թե ինչպես եք դիմակայելու ապագա դժվարություններին, երբ դրանք ծագում են, - ասաց Շրյոդերը: Անձամբ ես կարծում եմ, որ այս հմտությունը լրացուցիչ օգտակար է բնակարան գնելու համար, չե՞ք կարծում:

Պետք չէ խոսել միայն կյանքի իրավիճակի մասին, այլև այն մասին, թե ինչ կլինի, եթե բաժանվեք:

Հաքիմը խորհուրդ է տալիս նախաստեղծ նախածննդյան պայմանագիր կազմել, որը մանրամասնում է, թե ինչ է լինելու տան գնման և սեփականության գործընթացի յուրաքանչյուր քայլի ընթացքում, ինչպես նաև այն, ինչ տեղի կունենա, եթե բաժանվեք կամ դժբախտություն պատահի ձեզանից մեկին:

Ես և իմ ընկերը որոշեցինք, որ նա կվճարի ամբողջ կանխավճարը, և ես ներդրումներ կկատարեմ վերանորոգման մեջ: Խզման դեպքում դա կարող էր ընթանալ երկու ճանապարհով. լի.

Բայց այն, ինչ մեզ մոտ աշխատում է, կարող է ձեզ համար չաշխատել: Այս գործընթացի ընթացքում (հավանաբար շատ խոսակցություններ կլինեն), ինքներդ ձեզ պետք է տվեք այնպիսի հիմնական հարցեր, ինչպիսիք են.

Ի՞նչ կլինի գույքի հետ, եթե բաժանվեք: Տունը պահու՞մ եք: Տունը պահո՞ւմ են: Դուք վաճառում եք այն:
Ի՞նչ կլինի, եթե ձեզանից մեկը հաշմանդամ դառնա կամ մահանա:
Ո՞վ է վճարում կոմունալ վճարները կամ հիմնանորոգման համար:
Ինչպե՞ս եք տիրանում սեփականությանը կամ կիսում սեփականությունը: Դու կլինես համատեղ վարձակալներ կամ ընդհանուր վարձակալներ ?
Ինչպե՞ս եք բաժանում ծախսերը (կանխավճար, գնման գին, փակման ծախսեր, հարկեր և բոլոր այլ բնակարանային ծախսեր, ներառյալ պահպանման և վերանորոգման հաշիվները):

Ձեզ հարկավոր է միմյանց ֆինանսների ամբողջական պատկեր, ինչպես նաև գրավոր պայմանագիր: Ավելի լավ է դա անել վստահելի փաստաբանի հսկողության ներքո: Այդ կերպ դուք կիմանաք, որ ձեր բոլոր i- ն կետավոր են, իսկ ձեր t- երը ՝ խաչված:

Քայլ երրորդ. Վերջնականացրեք այն

Պահել Ամրացրեք այն Տեսնել ավելի շատ պատկերներ

(Պատկերը ՝ Hero Images/Getty Images)

Այն բանից հետո, երբ ձեր պայմանագիրը գրվում և ստորագրվում է ձեր փաստաբանի հսկողության ներքո, ամենաանվտանգ իրավական մոտեցումն է այն գրանցել ձեր վարչաշրջանի գրանցման գրասենյակում ՝ ձեր տան ակտի հետ միասին:

Ի՞նչ պետք է տեղի ունենա, եթե որոշեք տուն գնել առանց իրավական համաձայնության, այնուհետև առանձնանալ: Համաձայն Նոլո , այն տարբերվում է նահանգից նահանգ: Ընդհանուր որոշումը կայանում է նրանում, որ եթե դուք որոշեցիք այն դատարան հանձնել, դատարանը կհրապարակի գույքի վաճառքը և եկամուտների բաժանումը, եթե ունեք փաստաթղթեր, որոնք ապացուցում են ձեր մասնակի սեփականությունը և ներդրումը տան և տան մեջ: . Նույնիսկ եթե դուք չունեք փաստաթղթեր, արժե արժե խոսել ընտանեկան իրավաբանի հետ և տեսնել, թե ինչ տարբերակներ ունեք ձեր նահանգում:

Ինչ ճանապարհ էլ որ գնաք դուք և ձեր գործընկերը գնումներ կատարելուց առաջ, պարզապես հիշեք, որ ավելի իմաստուն է սեփականատիրոջը գնալ լայն բացված աչքերով, քան սիրուց կուրացած:

Թարմացվել է 2019 թվականի նոյեմբերի 1 -ին - LS