Այն ամենը, ինչ կարող եք անել ձեր տան վերավաճառքի արժեքը բարելավելու համար, զվարճալի չէ (ինչ -որ մեկը դա անում է) իրոք ցանկանում եք գումար ծախսել նոր տանիքի վրա), բայց հաստատ կան մեծ տոմսեր, որոնցից կարող եք վայելել եւ որը կարող է հատուցում ունենալ: Այդ ցուցակի վերևում սարքերն են:
Այո, նրանք օգտակար են, բայց ես գիտեմ, որ ես միակը չեմ, ով կարող է ոգևորվել փայլուն նոր սառնարանով: Եվ եթե դա հուզիչ է ձեզ համար ՝ որպես տան սեփականատիրոջ, դա կարող է լինել նաև այն, ինչը հետագայում պոտենցիալ գնորդի հետաքրքրություն կառաջացնի: Նույնիսկ եթե շուտով չեք պատրաստվում վաճառել, դա միշտ ձեր մտքում պետք է պահվի: Միևնույն ժամանակ, մի քանի փորձագետներ պարզել են, թե որ սարքավորումներն են առավել արժանի արդիականացնել ՝ ձեր տան վերավաճառքի արժեքը բարձրացնելու համար: Առջևում, խորհրդատվություն վերցրեք հետևյալից Բիլ Քոլինզ , ERA Queen City Realty- ի հետ անշարժ գույքի գործակալ և Ron Shimek, նախագահ Պարոն տեխնիկա , հարևան ընկերություն:
Նախ, իմացեք, թե որտեղ է գտնվում ձեր տունը շուկայում
Մինչև վերջանալ, որպեսզի ընտրեք ամենագեղեցիկ նոր վառարանը, հիշեք այս կանոնը: Մեր փորձագետների կարծիքով, եկամուտների նվազման կետ կա: Եթե ձեր տունը բարձրակարգ շուկայում չէ, տեխնիկա գնելիս մի գերազանցեք,-ասում է Շիմեկը: Նա բացատրում է, որ այս շողերը հաճախ չեն փոխհատուցի ձեր ծախսերը, ուստի կարևոր է ձեռք բերել լավագույն արժեքը ընդհանուր առմամբ սարք ընտրելիս:
Ասեք, որ դուք գուրման խոհարար եք, որն ապրում է մի միջավայրում, որի միջին արժեքը 250,000 դոլար է, և դուք, օրինակ, գնում եք Thermador սարքերի և ներկառուցված ձայնային համակարգի համար: Ամեն ինչ լավ է և օգտակար ձեր անձնական օգտագործման համար, բայց երբ վաճառեք գույքը, ձեզ կարող է կոպիտ արթնանալ, - ասում է Քոլինզը:
Նա բացատրում է, որ գնահատողները փնտրում են, որ ձեր տունը համապատասխանի հարևանության մյուս գույքին, այնպես որ, եթե դուք չափից ավելի կատարելագործված լինեք, գնահատող չեք ստանա գնահատողից: Ահա թե որտեղ է կարևոր խորհրդակցել ձեր տարածքում փորձառու անշարժ գույքի լիցենզավորված մասնագետի հետ, ասում է նա: Նրանք կարող են ձեզ տեղեկացնել, թե որտեղ են գտնվում համեմատելի տները ՝ արդիականացման առումով: (Ես երկրորդն եմ այդ խորհրդատվության վերաբերյալ. Ես երկու տարի առաջ մեր խոհանոցը վերակառուցելուց առաջ խորհրդակցեցի մեր ռիելթորի հետ):
Ասել է թե ՝ արժե նաև հիշել, որ գնումը զգացմունքային փորձ է, - ասաց Քոլինզը: Գնորդների մեծ մասը սկսում է խոհանոցում նայելուց, ասում է նա: Եթե կարողանաք դրանք գրավել ձեր ներկայացման գրավիչ լինելու պատճառով, որովհետև նրանք գնում են իրենց աչքերով, ապա դուք դրանք ստացել եք:
Այսպիսով, որոնք են լավագույն սարքավորումները արդիականացնելու համար:
Սառնարաններ
Փնտրեք սառնարաններ, որտեղ կան ֆրանսիական դռներ և ներկառուցված ջրի և սառույցի դիսպենսերներ ամենամեծ ROI- ի համար, ասում է Շիմեկը: Չնայած կան նաև այլ գերժամանակակից տարբերակներ, երկու փորձագետներն էլ չժանգոտվող պողպատից հենարաններ են տվել վերավաճառքի արժեքի համար: Քոլինզը նշում է, որ Energy Star- ի պատկերանշանով էկոլոգիապես մաքուր սարքավորումները կարող են նաև բարձրացնել ROI- ը: Մեկում ներդրումներ կատարելիս, այն հեռացնելու փոխարեն թողեք «Energy Star» պիտակը սարքի վրա:
Ներկառուցված վառարաններ
Ներկառուցված զգացումով վառարանները, այլ ոչ թե ինքնուրույն, հաճախ ավելի շատ գումար են բերում, նշում է Շիմեկը: Ընտրանքները, որոնք կարող են նաև բարձրացնել արժեքը, ներառում են այնպիսի բաներ, որոնք հեշտացնում են կյանքը, օրինակ ՝ հարթ գագաթները, որոնք նվազագույնի են հասցնում խառնաշփոթը և ինքնամաքրման գործառույթները:
Բարձր արդյունավետության լվացքի մեքենաներ
Լվացքի մեքենաներն ու չորանոցները հաճախ գնումների գնի մաս են կազմում, ասում է Շիմեկը: Ներդրումներ կատարելու լավագույն տեսակը բարձր արդյունավետությամբ, վերևի և առջևի բեռնվածքի լվացքի մեքենան է `զուգորդված համապատասխան չորանոցով: Անպայման այստեղ փնտրեք Energy Star- ի պատկերանշանը, ասում է նա:
Մեր փորձագետների կարծիքով, մի քանի այլ իրեր կարող են տունը դարձնել ավելի գրավիչ: Shimek- ն առաջարկում է հաշվի առնել WiFi- ով աշխատող սարքերը, քանի որ դա հարմարավետություն է ավելացնում գնորդի մտքում: Իսկ Քոլինզը նշում է, որ խմիչքների առանձին սառեցնող սարքերը կամ նույնիսկ սառնարանից խմիչքներ խմելու առանձին դուռը պահ են ունենում: Ինչ վերաբերում է մեկ սարքի առաջնահերթություն տալուն, Քոլինզն ասում է, որ աման լվացող մեքենաները, որոնց կյանքի տևողությունը մոտ 10 տարի է, թույլ չեն տա հսկայական եկամտաբերություն:
![Լավագույն ներկի վրձինները Մեծ Բրիտանիայում [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/40/best-paint-brushes-uk.jpg)
