4 հատուկ վարկեր, որոնք թույլ են տալիս տան վրա 10 տոկոսից պակաս գումար հատկացնել

Խնայողություն ա 20 տոկոս կանխավճար հոմանիշ է տուն գնելու համար: Դա ավանդական առաջին քայլն է, որը դուք պետք է անեք, երբ որոշեք ապագայում ինչ -որ պահի դիմել հիփոթեքի համար:

Դա նաև լիովին հնացած հայեցակարգ է գնորդների մեծ մասի համար:

Այսօր շուկայում առկա անհամար վարկային արտադրանքների առկայության դեպքում լավ հնարավորություն կա, որ ստիպված չլինեք այդ գումարի նույնիսկ կեսը նվազեցնել: Ահա մի քանի լավագույն տարբերակները `20 տոկոսից պակաս դնելու համար:

FHA վարկ

Կանխավճարի պահանջը ան FHA վարկ 3,5 տոկոս է նրանց համար, ովքեր ունեն 580 կամ ավելի վարկային հաշիվ: Եթե ​​դուք ունեք 500 -ից 579 միավոր, ապա պետք է 10 տոկոս կանխավճար կատարեք:

Ո՞վ կարող է դիմել դրա համար. Յուրաքանչյուրը, ով բավարարում է վարկային միավորի նվազագույնը և պարտք-եկամուտ հարաբերակցությունը առավելագույնը (43 տոկոս) իրավասու է FHA վարկ ստանալու համար: Ի տարբերություն տարածված կարծիքի, FHA վարկերը չեն սահմանափակվում միայն առաջին տան գնորդներով: Նույնիսկ եթե դուք արդեն վերցրել եք FHA հիփոթեք, կարող եք վերցնել ևս մեկը ձեր հաջորդ տան համար:

10:10 թվաբանություն

Սահմանափակումներ. Պարտք-եկամուտ ընդհանուր հարաբերակցությունը, ներառյալ հիփոթեքի ամսական վճարումը, պետք է լինի 43 տոկոսից պակաս: Այնուամենայնիվ, որոշ վարկատուներ թույլ կտան DTI- ին հասնել մինչև 50 տոկոս:

Բացասական կողմեր. Հիփոթեքային ապահովագրավճարները (MIPs) կարող են լինել ավելի բարձր, քան մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրությունը (PMI), որը գալիս է սովորական վարկերով:

VA վարկ

VA վարկերը հասանելի են ինչպես զինված ուժերի ներկայիս, այնպես էլ նախկին անդամներին, ներառյալ Ազգային գվարդիայի և պահեստազորի անդամները:

VA վարկերը չունեն կանխավճար և կարող են օգտագործվել մի քանի անգամ: Օրինակ, եթե դուք VA վարկ եք վերցնում տուն գնելու և այն վաճառելու համար հինգ տարի հետո, կարող եք գնել ձեր հաջորդ տունը VA վարկով:

Ո՞վ կարող է դիմել դրա համար. -Ի անդամները զինվորականներ, ովքեր ունեն համապատասխանության վկայական (COE) և վետերանների ողջ մնացած ամուսինները, ովքեր ծառայել են նվազագույն ժամանակ, կարող են դիմել VA վարկերի համար:

1122 հրեշտակի համարի իմաստը

Նրանք, ովքեր դուրս են մարտական ​​հերթապահությունից, կարող են նաև իրավասու լինել, եթե բավարարում են հետևյալ պահանջներից մեկին.

• Առայել է որպես հանրային առողջապահության ծառայության սպա
• ԱՄՆ -ի ռազմական, օդուժի կամ առափնյա պահպանության ակադեմիայի կուրսանտ կամ Միացյալ Նահանգների ռազմածովային ակադեմիայի միջնորդ
• Օվկիանոսային և մթնոլորտային ազգային վարչության սպա
• Worldառայել է դաշնակից երկրի հետ Երկրորդ համաշխարհային պատերազմի ժամանակ կամ որպես առևտրական նավաստի Երկրորդ համաշխարհային պատերազմի ժամանակ

Սահմանափակումներ. Դուք դեռ պետք է ունենաք լավ վարկ `VA վարկ ստանալու համար, սովորաբար` 620 կամ ավելի միավոր, և պարտք-եկամուտ հարաբերակցությունը `41 տոկոս կամ ավելի:

Բացասական կողմեր. Որոշ վաճառողներ կարծում են, որ VA վարկերի փակումը ավելի երկար է տևում, և գուցե ավելի դժվար լինի հաստատել ձեր առաջարկը:

հրեշտակապետի խորհրդանիշներն ու իմաստները

USDA վարկ

USDA վարկերը չունեն կանխավճարի պահանջ և հասանելի են միայն նրանց համար, ովքեր տուն են գնում նշանակված գյուղական վայրում:

Ո՞վ կարող է դիմել դրա համար. Տեսնելու համար, թե արդյոք ձեր պոտենցիալ տունը իրավասու է, հասցեն մուտքագրեք այստեղ . Դուք պետք է ունենաք 640 կամ ավելի վարկային հաշիվ, պարտք-եկամուտ հարաբերակցություն ՝ 41 տոկոս կամ ավելի քիչ և աշխատավարձ, որը չի գերազանցում տարեկան եկամտի սահմանները:

Սահմանափակումներ. Վարկառուներին որակավորվելու համար անհրաժեշտ է ունենալ ցածր կամ միջին եկամտի մակարդակ:

Բացասական կողմեր. Իրավասու են միայն գյուղական բնակավայրերի տները:

555 հրեշտակների թվերի իմաստը

Պայմանական վարկ

Որոշ վարկառուներ կարծում են, որ բոլոր սովորական վարկատուները պահանջում են կանխավճար 20 տոկոսով, բայց մեծ մասը կընդունի ընդամենը 5 տոկոսը . Ոմանք կարող են նաև թույլ տալ 3 տոկոս կանխավճար, բայց դուք, ամենայն հավանականությամբ, կհայտնվեք ավելի բարձր տոկոսադրույքներով: Դուք նաև պետք է առաջին անգամ տան գնորդ լինեք ՝ 3 տոկոսը նվազեցնելու համար:

Եթե ​​վերցնում եք կարգավորելի տոկոսադրույքով հիփոթեք, ապա նվազագույն կանխավճարը կազմում է 5 տոկոս:

Ո՞վ կարող է դիմել դրա համար. Ձեր վարկային հաշիվը պետք է լինի 620 կամ ավելի բարձր, իսկ պարտք-եկամուտ հարաբերակցությունը `50 տոկոս կամ ավելի քիչ:

Սահմանափակումներ. Վարկի ընդհանուր գումարը պետք է պակաս լինի տարեկան սահմանաչափից: 2020 թվականին դա երկրի մեծ մասի համար կազմում էր 510,400 դոլար:

Բացասական կողմեր. Պայմանական վարկատուն, ընդհանուր առմամբ, ունի ավելի բարձր չափանիշներ, քան մյուս վարկատուները:

Inaինա Կումոկ

ինչ է նշանակում 111 հոգեպես

Ներդրող

Zինան պարբերաբար բովանդակություն է գրում խոշոր ֆինանսական ապրանքանիշերի համար և նկարահանվել է Lifehacker, DailyWorth և Time պարբերականներում: Նա երեք տարվա ընթացքում վճարեց 28,000 ԱՄՆ դոլարի ուսանողական վարկեր և այժմ անհատական ​​ֆինանսական ուսուցում է իրականացնում Conscious Coins- ում: