4 շատ լավ պատճառ, որոնց անհրաժեշտ չէ խնայել 20 տոկոս կանխավճարի դիմաց

Ավանդական իմաստությունը վաղուց արդեն կայանում է նրանում, որ գնելու համար հարկավոր է խնայել տան գնման գնի առնվազն 20 տոկոսը: Այս օրերին իրականում ձեզ պետք չէ ամբողջ 20 տոկոսը, և որոշ դեպքերում կարող եք ընդհանրապես բաց թողնել կանխավճարը: Առջևում, անշարժ գույքի մասնագետները բացատրում են, թե ինչպես կարող եք գնել ձեր դժվարին վաստակած խնայողությունները բանկում, երբ գնում եք: Ահա չորս պատճառ, որոնց համար անհրաժեշտ չէ խնայել 20 տոկոս կանխավճարի դիմաց:

Հնարավոր է, որ դուք տուն եք փնտրում ՝ օգտագործելով ժամկետանց ֆինանսական խորհրդատվություն:

Մեզանից շատերը մեծացել են ՝ իմանալով տան սեփականության և հիփոթեքի մասին մեր ծնողներից, որոնք սովորաբար գնում և մնում էին նույն տանը իրենց կյանքի մեծ մասը: Այս մարդկանցից շատերի համար 20 տոկոս կանխավճարը նորմ էր, բացատրում է վարկավորման տարածաշրջանային փոխնախագահ Չելսի Վագները: Lower.com . Հիփոթեքային գործընթացը և այն մարդիկ, ովքեր ցանկանում են գնել, տարիների ընթացքում զարգացել են: Այժմ կան բազմաթիվ եղանակներ ՝ տուն մուտք գործելու համար ՝ առանց այդքան կանխավճարի:

Կան մի շարք վարկային ծրագրեր, որոնցից կարելի է ընտրել:

Ըստ ներկայիս բնակարանային շուկայի ամենազարմանալի բաներից է ապագա գնորդներին տրամադրվող վարկային արտադրանքի բազմազանությունը Յավար Չարլի , հասցեում գտնվող անշարժ գույքի բաժնի տնօրեն Ահարոն Կիրման խումբ կողմնացույցի հետ: Կան վարկային ծրագրեր, որտեղ դուք կարող եք ստանալ մինչև 3,5 տոկոս նվազումով, ասում է նա ՝ մատնանշելով նման առաջարկները Բնակարանային դաշնային կառավարման (FHA) վարկեր և VA վարկեր վետերանների համար: Նույնիսկ եթե դուք վետերան չեք, կամ չեք կարող օգտվել FHA վարկային ծրագրից, շատ վարկատուներ ունեն սովորական վարկային արտադրանք, որը ձեզ տուն է բերում 5 տոկոս կամ 10 տոկոս կանխավճարով, ասում է նա:

711 -ի հոգևոր իմաստը

Առաջին անգամ բնակարան գնողները կարող են արժանանալ դրամաշնորհների և ֆինանսական օգնության:

Եթե ​​դուք առաջին անգամ եք գնումներ կատարում, կարող եք իրավասու լինել օժանդակության ծրագրի համար, որը կարող է կրճատել ձեր կանխավճարի համար անհրաժեշտ գումարը կամ ընդհանրապես վերացնել այն: Որոշ դեպքերում [կանխավճարը] կարող է տրամադրվել նույնիսկ վարկատուի կողմից, բացատրում է Լորեն Անաստասիոն, հավաստագրված ֆինանսական ծրագրավորող SoFi . Ավելի լավ պատկերացնելու համար, թե ինչ կարող է ձեզ հասանելի լինել, սկսեք խոսել տեղական գործակալի կամ հիփոթեքային բրոքերի հետ: Յուրաքանչյուրը կարող է ձեզ ավելի շատ տեղեկատվություն տրամադրել ձեր տարածքում գործող ակտիվ ծրագրերի վերաբերյալ:

Այս տեսակի ծրագրերը կարող են թույլ տալ նաև կանխավճարների կամ փակման ծախսերի օժանդակություն, ինչը կարող է լինել ներելի վարկի, դրամաշնորհի կամ կանխավճարի նվազեցման տեսքով: Բոլոր ծրագրերը տարբեր տեսք ունեն և տարբեր պահանջներ ունեն համապատասխանության համար, այնպես որ համոզվեք, որ դրանցից յուրաքանչյուրը առանձին ուսումնասիրեք, ասում է Անաստասիոն:

Դուք, ի վերջո, կարող եք դադարեցնել PMI- ի վճարումը `վերաֆինանսավորվելուց հետո:

Տան վրա 20 տոկոսից պակաս գումար դնելու մեկ թերություն պետք է վճարել մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրություն (PMI) ձեր ամսական հիփոթեքային վճարման գագաթին: Բայց սա մի բան է, որը դուք կարող եք վերացնել, երբ կարողանաք ձեր սեփականության մեջ բավականաչափ սեփական կապիտալ կուտակել: Դուք կարող եք վերաֆինանսավորել, երբ ձեր տանը կա 20 տոկոս սեփական կապիտալ, այնուհետև վերացնեք ամսական հիփոթեքային ապահովագրությունը, բացատրում է բրոքեր և սեփականատեր udeուդ Հերը: Boulder Area Realty .

Լորեն Ուելբանկ

Ներդրող

ես անընդհատ տեսնում եմ 11 11 -ը

Լորեն Վելբանկը անկախ գրող է, որն ունի ավելի քան մեկ տասնամյակ փորձ հիպոթեքային ոլորտում: Նրա գրածը հայտնվել է նաև HuffPost- ում, Washington Post- ում, Martha Stewart Living- ում և այլն: Երբ նա չի գրում, նրան կարող են գտնել ժամանակ անցկացնելով իր աճող ընտանիքի հետ Փենսիլվանիա նահանգի Լեյհայ հովտում: