Եթե ձեր տունը շուկայում եք դնում, մեծ հնարավորություն կա, որ կցանկանաք այն արագ վաճառել, և գերադասելի է գինը պահանջելուց: Այս նպատակներին հասնելու բանալին իմանալն է, թե ինչ են փնտրում գնորդները նոր տան որսի ժամանակ:
Այսօրվա գնորդները ցանկանում են մաքուր, մաքուր, տեղափոխվող տուն, և եթե անմիջապես չգրավեք ապագա գնորդի ուշադրությունը, նրանք կանցնեն հաջորդ ցուցակին, և դուք, ամենայն հավանականությամբ, երկրորդ հնարավորություն չեք ունենա, ասում է Բեն Քրեյմերը, գլխավոր և կառավարիչ բրոքեր ՝ Downtown Realty Company Չիկագոյում: Այսպիսով, պահպանման ամենակարևոր խնդիրները, որոնք վաճառողը պետք է կատարի հենց ցուցակվելուց առաջ, այն են, որոնք տարածքը վերածում են թարմ և գրավիչ տեղափոխման պատրաստ տան:
Ուզում եք հավատացեք, թե ոչ, այս նախագծերի անտեսումը իսկապես կարող է բացասական ազդեցություն ունենալ: Դուք չեք ցանկանում, որ գնորդ առաջարկ ներկայացնի և ասի. «Մենք առաջարկում ենք X- ը, որովհետև մենք պետք է մի քանի հազար դոլար ծախսենք տան հետևյալ վերանորոգումները կատարելու համար», - զգուշացնում է նա: Բրեթ Ռինգելհայմ , անշարժ գույքի գործակալ `Compass- ի հետ Նյու Յորքում: Գնորդները, - բացատրում է նա, - չեն վարանի բանակցություններ վարելիս ձեր դեմ անտեսված տեխնիկական առաջադրանքներ գործադրելը:
ինչ է 333 հրեշտակի համարը
Անշարժ գույքի փորձագետները կիսում են տան պահպանման հինգ հեշտ առաջադրանքներ, որոնց մասին պետք է հոգ տանել ձեր տունը շուկայում հանելուց մեկ ամիս առաջ:
Պլանավորեք խորը մաքրում
Ենթադրենք, դուք գիտեք, որ ձեր տունը նախքան այն նշելը, պետք է մաքուր լինի: Այնուամենայնիվ, գուցե չգիտեք, թե որքան մաքուր պետք է լինի: Խորը մաքրում, այնպես որ փայլում է; ասում է ոչ թե շաբաթական մաքուր կամ սովորական փոշեկուլը, փոշին մաքրելը, աշխատասեղանին և լվացարանները Մայքլ Շապոտ , անշարժ գույքի բրոքեր Նյու Յորքի Shapot Team/Compass- ում: Խոսքս դժվարամատչելի տեղերի, անկյունների մասին, որոնք հազվադեպ են ուշադրություն դարձնում, պատուհանների, պատուհանների մշակման, գրքերի դարակների վրա գրքերի մասին: Մաքուր, բայց գունաթափված շաղախը Նա ասում է, որ պետք է աշխատել նոր տեսք ունենալու վրա:
Ձեր տան մաքրումը այնքան կարևոր է, որ Ennենիֆեր Մուրթլենդ , Team Synergi/eXp Realty- ի գործադիր տնօրեն և գլխավոր գործակալ, խորհուրդ է տալիս վարձել մեկին ՝ ձեր տունը խորը մաքրելու համար: Նա անպայման չի կասկածում ձեր մաքրման ունակություններին: Այնուամենայնիվ, դուք սովոր եք ապրել ձեր տանը և գուցե չնկատեք, որ այն կարող է ավելի մաքուր լինել: Եվ եթե դուք ունեք ընտանի կենդանիներ, նա ասում է, որ ձեր տանը կարող են լինել այնպիսի հոտեր, որոնք դուք նույնիսկ չեք նկատում, և ոչ, Febreeze- ը լուծում չէ:
Թարմացրեք ձեր հատակը
Մինչ դուք զբաղվում եք տեխնիկական սպասարկման ծրագրերով, մի մոռացեք ոտքերի տակ գտնվող տարածքների մասին: Ես խորհուրդ եմ տալիս գորգերի և հատակների պրոֆեսիոնալ մաքրում, ասում է Տրիպտի Կասալ , Չիկագոյի Baird & Warner- ում բնակելի շենքերի վաճառքի ավագ փոխնախագահ: Իսկ եթե այդ բծերը մնա՞ն գորգը մաքրվելուց հետո: Նա ասում է, որ գուցե հարկ լինի մտածել ավելի թանկ նախագծի մասին `գորգը փոխարինել: Բացի այդ, հաշվի առեք վերամշակումը կարծր փայտե հատակներ անհրաժեշտության դեպքում.
Մասնավորապես, եթե դուք ունեք ընտանի կենդանիներ, Մուրթլենդը համաձայն է, որ դուք պետք է պրոֆեսիոնալ մաքրեք գորգը, և եթե այն հինգ տարեկանից բարձր է, նա ասում է, որ գորգը պետք է փոխարինվի:
Պահել Ամրացրեք այն Տեսնել ավելի շատ պատկերներ Վարկ ՝ eո Լինգեման
Ուղղեք կոտրված իրերը
Նախքան մարդիկ մեքենա գնելը, նրանք սիրում են փորձնական քշել: Մարդիկ նաև սիրում են որոշակի չափով տուն վարել: Նրանք միացնում և անջատում են իրերը, բացում են դռները և ավելին, ուստի մի ենթադրեք, որ նրանք չեն նկատի որևէ խնդիր, որին չեք հասցրել լուծել: Փոքր վերանորոգումներ կատարեք. Գիտեք, ծորակը, որը նյարդերի վրա է եղել, խորհուրդ է տալիս Շապոթը: Պահարանի դուռը, որը ճիշտ չի փակվում և այն, որ ճռռում է. կաբինետի ծխնին, որն ամրացման կարիք ունի: Թեև դուք կարող եք չմտածել, որ այս ապրանքները մեծ գործ են, նա զգուշացնում է, որ ապագա գնորդները ոչ միայն մանրակրկիտ կուսումնասիրեն այդ իրերը, այլև դոլարային արժեք կդնեն դրանց վրա:
Ներկել
Կան քիչ սպասարկման նախագծեր `նման մատչելի գներով և ներդրումների այնպիսի բարձր եկամտաբերությամբ, ինչպիսին է ներկը: Պատերը թարմացնելով տունը տալիս է փայլ, որը նկատելի է անձամբ և առցանց Միրանդա Քեյդի , Օրլանդո, Ֆլորիդա նահանգի Premier Sotheby's International Realty- ի գործակալ: Թարմ ներկը կարող է առանձնացնել ձեր գույքը ՝ գնորդին ապահովության և հարմարավետության զգացում տալով, որ այս տունը խնամված և խնամված է: Ինչ վերաբերում է գույներին, նա խորհուրդ է տալիս վառ չեզոք երանգներ: Բացի այդ, նկարելուց մեկ ամիս առաջ նկարելը վերացնում է երկարատև ներկի հոտի հնարավորությունը:
Մտածեք լամպերի մասին
Սա նման փոքր բան է թվում: Այնուամենայնիվ, մեր փորձագետ ռիելթորներից ոչ մեկը, այլ երկուսը խորհուրդ են տալիս ուշադրություն դարձնել ձեր լամպերին: Համոզվեք, որ գույքի շուրջը գտնվող բոլոր լամպերն աշխատում են, ասում է Ռինգելհայմը: Եվ Murtland- ը նույնիսկ մեկ քայլ առաջ է գնում ՝ խորհուրդ տալով տան սեփականատերերին համոզվել, որ բոլոր լամպերը համընկնում են:
Երբ լուսավորությունը համընկնում է, տունն ավելի լավ է երևում, և ենթագիտակցորեն գնորդները կարծում են, որ դուք ՝ վաճառողը, հատուկ ուշադրություն եք դարձնում մանրուքներին, և դա մի տեսակ վստահություն է ստեղծում, ասում է Մուրթլենդը: Բացի այդ, համոզվեք, որ լույսի յուրաքանչյուր անջատիչ միացնում է լույսը: Գնորդների համար շատ հիասթափեցնող է, երբ նրանք սենյակ չեն տեսնում, և նրանք չեն ուզում ստիպված լինել մահճակալի սեղանի կոճակով սեղմել լույսը միացնելու համար:
ինչ է 333 հրեշտակի թվերով
