Խաղաղության և ներդաշնակության համար անհրաժեշտ են սահմաններ: Դու գիտես սա. Ձեր սենյակակիցը դա գիտի: Ձեր հարևանի հարևանը, ով անընդհատ հարցնում է, թե կարո՞ղ եք պարզապես ջուր լցնել նրա բույսերը, զբոսնել նրա շան հետ և ստորագրել նրա փաթեթների վրա, անպայման կարող է օգտագործել սանրվածքը:
Բայց երբ խոսքը վերաբերում է վարձակալության աշխարհում լավ սահմաններ հաստատելուն, դուք իրոք պետք է ձեր տանտիրոջ հետ ունենաք մի քանի ամուր իրեր, կամ ռիսկի ենթարկեք, որ նրանք շատ հաճախ չհրավիրվեն:
Թեև վարձակալության վերաբերյալ օրենքները տարբերվում են ըստ նահանգների, ահա հինգ բան, որ ձեր տանտերը երբեք չպետք է խնդրի ձեզնից, ըստ փաստաբանների և գույքի կառավարման փորձագետի, որոնք բոլորը լավ տիրապետում են այս թեմային:
1. «Անմիջապես շարժվեք»:
Տանտերը երբեք չպետք է ակնկալի, որ վարձակալները կհեռանան առանց համապատասխան ծանուցման, ասում է փաստաբան Չարլի Մուրը Հրթիռային իրավաբան Գլխավոր գործադիր տնօրեն: Դատարկվելու և վարձակալության դադարեցման մասին օրենքները տարբերվում են ՝ կախված ձեր բնակության վայրից, բայց սովորաբար տանտերը պարտավոր է ձեզ ծանուցել մի քանի շաբաթից մինչև մի քանի ամիս ՝ կախված հանգամանքներից: Վտարման համար դուք կարող եք ստանալ ընդամենը մի քանի օրից մինչև մի քանի շաբաթ տեղափոխություն, սակայն շատ նահանգներ պահանջում են, որ շերիֆը տրամադրի վերջնական ծանուցումը կամ ծանուցումը ուղարկվի պաշտոնական փոստով:
Տանտերը վարձակալին «դուրս գալու» մասին ասելը բավարար ծանուցում չէ որևէ պետական օրենքի համաձայն, ասում է Մուրը:
2. «Մի պլանավորեք երեխաներ ունենալ, եթե այստեղ եք ապրում»:
Ընտանեկան կարգավիճակը պաշտպանված դաս է Արդար բնակարանային ակտ , բացատրում է Remերեմի Հուդիա, Օհայո նահանգի լիցենզավորված փաստաբան, որը տիրոջ և վարձակալների հարցերով փորձ ունի: Դա նշանակում է, որ տանտերերը, որոնցից ոմանք անհանգստանում են երեխաների աղմկոտ կամ խառնաշփոթ լինելու պատճառով, չեն կարող խտրականություն դնել ՝ ելնելով այն բանից, թե երեխաներ ունեք կամ ապագայում պլանավորում եք: «Արդար բնակարանաշինության մասին» օրենքով արգելված այլ սահմաններից դուրս հարցերը կարող են լինել հետևյալ կերպ. կամ որտեղից է ձեր ընտանիքը
3. «Ինքներդ վերանորոգեք»:
Դա է անօրինական է սեփականատերերի համար խնդրել իրենց վարձակալներին կատարել հիմնական վերանորոգում անշարժ գույքի վրա, օրինակ ՝ աստիճանների, բազրիքների կամ շքամուտքի վերանորոգում:
Նախ, վարձակալը կարող է չունենալ պատշաճ աշխատանք կատարելու հմտություններ, և երկրորդ ՝ տանտիրոջ պատասխանատվությունը մեծանում է, եթե նա ունի ոչ լիցենզավորված անձ, որը կարող է վնասվածք հասցնել վարձակալին կամ հյուրին, ասում է Ռոբերտը: L. Cain, գույքի կառավարման փորձագետ և հեղինակ Ստացեք վարձով:
Կախված ձեր վարձակալության և տարածքի վարձակալության օրենքներից, ձեր տանտիրոջից կարող է պահանջվել նաև փոքր վերանորոգումներ կատարել ձեզ համար: Եթե նրանք պատասխանատու չեն, և դուք չեք զգում, որ ունեք առաջադրանքը կատարելու հմտություններ կամ մասնագետ վարձելու միջոցներ, Կայենը ասում է, որ փորձեք ձեր տանտիրոջը ասել, որ դուք աշխատանքն անվտանգ կամ ճիշտ կատարելու իրավասություն չունեք:
4. «Կարո՞ղ եմ գործիքներս պահել ավտոտնակում»:
Դուք պետք է ունենաք բացառիկ վերահսկողություն այն տարածքների նկատմամբ, որոնք նկարագրված են վարձակալության մեջ, բացատրում է Մեթյու J.եյ Քիդ , Բոստոնի փաստաբան, որն իր պրակտիկայում լուծում է տանտիրոջ և վարձակալի վեճերը: Դա նշանակում է, որ ձեր տանտերը չպետք է փորձի պահել ձեր պահեստավորման միավորի կամ ավտոտնակի կամ պահեստային տարածքի մի մասը ՝ իր գործիքները կամ այլ անձնական իրերը պահելու համար, եթե վարձակալության մեջ նշված չէ, - բացատրում է Քիդը:
5. «Ես կկանգնեմ, երբ ցանկանամ, քանի որ ես սեփականություն ունեմ»:
Տանտերերն անսահմանափակ մուտք չունեն իրենց վարձակալած տարածքներին, ասում է Հուդիան: Բայց ճշգրիտ, թե որքանով են նրանք հասանելի, տարբերվում է ըստ նահանգների: (Ահա ա լավ աղյուսակ որը ուրվագծում է պետական օրենքները, քանի որ դրանք վերաբերում են վարձակալական անշարժ գույքի սեփականատերերի մուտքին): Ձեր տանտերը կարող է փորձել մուտք գործել տարածք `սպասարկում իրականացնելու կամ օրինական ստուգումներ իրականացնելու համար, ասում է Հուդիան: Բայց, ընդհանուր առմամբ, պատահական ստուգումները ոչ-ոչ են: Բացի այդ, ձեր վարձակալության մեջ կարող են լինել ուղեցույցներ այն մասին, թե երբ է ընդունելի ձեր տանտիրոջը ձեր սեփականություն մուտք գործելը, ներառյալ, թե որքան ծանուցում պետք է նրանք ձեզ տան:
Եզրակացություն. Թեև ձեր տանտերը կարող է ունենալ սեփականությունը, դուք վճարում եք այն վարձակալելու համար, և կարևոր է իմանալ ձեր վարձատուի իրավունքները և պնդել դրանք:
