Մոտ մեկ տարի առաջ Դանի Ռոզենտալը գտնվում էր խաչմերուկում: Ավելի քան 10 տարի աշխատելով կենցաղային տեխնիկայի և հագուստի արտադրությամբ զբաղվող ընկերություններում, նա փնտրում էր հեռանալ քաղաքային կյանքից և ավելի շատ ժամանակ անցկացնել Կալիֆոռնիայի Լեյք Էրոուհեդ քաղաքում, որտեղ նրա ընտանիքը տասնամյակներով արմատներ ուներ: Նա սիրում էր ճարտարապետությունը և պատմական վերանորոգումները, և ցանկանում էր սնուցել այդ հետաքրքրությունները: Ընկերների և ընտանիքի անդամների հետ զրուցելուց հետո նա մտածեց, որ գուցե անշարժ գույքի գործակալ դառնալը կարող է լինել խելացի հաջորդ քայլը:
Այնուամենայնիվ, ինչ -որ բան նրան դադար տվեց.
555 angel number doreen virtue
TheԼՄ -ների պատկերած պատկերը, հիմնականում գերիշխող և ծայրահեղ անհատականությամբ տղամարդկանց, բավական է կնոջը վախեցնել անշարժ գույքի ոլորտում կարիերա անելու համար, ասում է Ռոզենտալը:
Նա որոշեց ամեն դեպքում փորձել: Եվ մեկ տարի ՝ որպես ռիելթոր Wheeler Steffen Sotheby’s International Realty , Rosenthal- ը գտնում է, որ ահաբեկման փոխարեն արդյունաբերությունը լցված է հարգանքով և աջակցությամբ այնտեղ աշխատող կանանց նկատմամբ:
Թերևս դա չպետք է զարմանալի լինի, ինչպես դա ԱՄՆ բնակելի անշարժ գույքի արդյունաբերությունն է գերիշխում էր ըստ կանանց: Ըստ Ռիելթորների ազգային ասոցիացիան , 2018 թվականի մայիս ամսվա դրությամբ, բոլոր Ռիելթորների 63 տոկոսը կանայք են: Ա 2011 Trulia ուսումնասիրություն պարզվեց, որ յուրաքանչյուր նահանգում կան ավելի շատ կին անշարժ գույքի մասնագետներ, քան անշարժ գույքի տղամարդ մասնագետներ: Որոշ նահանգներում, ինչպես Հարավային Դակոտան և Նեբրասկան, կան անշարժ գույքի գործակալներ և բրոքերներ մոտ 48 տոկոսով ավելի, քան տղամարդիկ: Այնպիսի նահանգներում, ինչպիսիք են Օկլահոման և Միսիսիպին, որոնց համար Թրուլիան համարվում է անշարժ գույքի ոլորտում կանանց կողմից գերակշռող թիվ մեկ արդյունաբերությունը, այդ թիվը ցատկում է մինչև 64 տոկոս:
Բայց տները վաճառելիս կանայք միշտ չէ, որ գերակշռում էին: Համաձայն NAR- ի անշարժ գույքի կանանց պատմությունը , երբ ասոցիացիան առաջին անգամ ստեղծվեց 1908 թվականին, նրա անդամությունն ամբողջությամբ արական էր, չնայած 3000 կանանց, ովքեր աշխատում էին որպես բրոքեր ազգային մակարդակով: Նրանց առաջին կին անդամը ՝ Քորրին Սիմփսոնը, բրոքեր Սիեթլից, Վաշինգտոնից, չէր միանա մինչև 1910 թ .:
Կանայք բրոքեր չեն դարձել 20 -րդ դարի սկզբին միայն այն պատճառով, որ սիրում էին տուն վաճառել: Պատմության ընթացքում կանանց պես, ամենավաղ կանայք բրոքեր են դարձել այն կարիքների պատճառով, որոնք պահանջում էին գումար վաստակել իրենց ընտանիքների համար, գրում է ffեֆրի Մ. Հորնշտեյնը իր գրքում Ռիելթորների մի ազգ. Քսաներորդ դարի ամերիկյան միջին դասի մշակութային պատմություն: Պարզապես պատահեց, որ այս ընթացքում սպիտակ օձիքներով գրասենյակային նոր աշխատատեղերը ողողեցին շուկան ՝ տեխնոլոգիայի առաջընթացի պատճառով. Աշխատատեղեր, որոնք կանանց համար ավելի ապահով էին թվում, քան գործարանի հատակին: Բացի այդ, ժամանակի գերակշռող գաղափարները տների վաճառքը կանանց համար դարձնում էին սոցիալապես ընդունելի աշխատանք. գաղափարը, որ կանայք նույնքան ունակ են, որքան տղամարդիկ: Քանի որ տունը պատկանում էր կանանց, իմաստ կար, որ նրանք կարող էին դրանք վաճառել (կամ, որոշ դեպքերում, օգնել տղամարդկանց վաճառել դրանք):
Եվ չնայած այն բանին, որ NAR- ի նման կազմակերպությունները հստակորեն չեն արգելում կանանց միանալ, կազմակերպությունները պահանջում էին տեղական անշարժ գույքի խորհրդի անդամություն, և այդ խորհուրդները արեց բացահայտորեն արգելել կանանց: Այսպիսով, ինչպես պատմության մեջ շատ անգամներ, կանայք որոշեցին ստեղծել իրենց մասնագիտական կազմակերպությունները, ինչպես Պորտլենդը Անշարժ գույք .
Unfortunatelyավոք, Մեծ դեպրեսիան մեկ տասնամյակ կասեցրեց կանանց առաջընթացը արդյունաբերության մեջ: Հորնշտեյնը գրում է, որ կին բրոքերների մոտ երկու երրորդը լքել է դաշտը 1930-1940 թվականներին:
Այնուամենայնիվ, 1940 -ական թվականներին կանայք կրկնապատկվեցին, որ միայն կանայք ունեին հաստատված դերը `որպես հանրապետության առաքինության պահապաններ` տների պաշտպանության միջոցով, այդպիսով արդարացնելով իրենց `որպես վաճառողներ լինելու պահանջը: Կանայք զբաղեցնում էին այդ պաշտոնները Երկրորդ համաշխարհային պատերազմից հետո ՝ օգտվելով ծայրամասերում կառուցվող նոր միայնակ տների ներհոսքից և VA- վարկերի ստեղծումից հետո տան սեփականատիրության համապատասխան աճից: (Lyավոք, անշարժ գույքի գործակալները նույնպես լոբբիստական շարժիչ ուժի դեմ էին համատարած հասարակական բնակարաններ !)
2
Երբ աշխատավայրում գտնվող կանայք քաղաքական ազդեցություն ունեցան կանանց ազատագրական շարժման միջոցով, նրանք ավելի շատ հնարավորություններ ձեռք բերեցին անշարժ գույքի ոլորտում: 1973 թ. ՆՌԻ ընդլայնված անդամակցությունը բացառապես բրոքերներից մինչև վաճառքի գործակալներ, ինչը շատերին իրավունք տվեց անդամակցության: Մինչև 1978 թվականը NAR- ի անդամների մեծամասնությունը կանայք էին: Մինչև 1980 թվականը գրեթե 300,000 կին անշարժ գույքի գործակալ էին, ինչը կազմում էր արդյունաբերության 45 տոկոսը:
Ուրեմն ինչու՞ են ժամանակակից կանայք այդքան ձգում դեպի բնակելի անշարժ գույք: Հիմնականում նույն պատճառներն էին, ինչ նրանք անում էին 1920 -ականներին. Ըստ արդյունաբերության ոլորտի, անշարժ գույքի գործակալների կյանքը որպես ընտանիք ապահովում է ամենաճկուն գրաֆիկներից մեկը, եկամուտների լավ ներուժ և մուտքի համեմատաբար ցածր խոչընդոտ: Այն հիանալի տարբերակ է մնում այն կանանց համար, ովքեր փնտրում են կարիերայի փոփոխություն կամ կես դրույքով երկրորդ աշխատանք:
Վերոնիկա Ֆիգերոան 2001 թվականին քոլեջն ավարտելուց անմիջապես հետո ստացավ իր անշարժ գույքի լիցենզիան ՝ օգտվելով Ֆլորիդայի հայտնի ժամանակային շուկայի Օրլանդո քաղաքից: Բայց նա չօգտագործեց այն մինչև 2004 թվականը, երբ Ֆիգերոան և նրա ամուսինը որոշեցին ամուսնալուծվել: Նա սկսեց հարց տալ, թե ինչպես կարելի է պահպանել կյանքի նույն որակը իր երեխաների համար `եկամտի կեսով: Այսպիսով, իր լրիվ դրույքով աշխատանքի կողքին, նա սկսեց կես դրույքով աշխատանք ՝ որպես բնակելի անշարժ գույքի գործակալ: Իր առաջին երեք ամիսների ընթացքում նա վաստակել է 11,000 դոլար: Առաջին տարվա ավարտին նա վաստակել է 66,000 դոլար:
Դա ավելի շատ գումար էր, քան ես վաստակում էի որպես աշխատող, ասում է Ֆիգերոան: Այս գումարը իսկապես ստիպեց նրան գնահատել, թե արդյոք նա կարող է անշարժ գույք զբաղվել լրիվ դրույքով: Ամենամեծ խաղարկություններից մեկը? Flexկունություն, որը նա իրեն թույլ էր տալիս որպես միայնակ մայր. Նա կարող էր իր ցուցադրությունները ժամանակավորել երեխաների գրաֆիկով: Երկրորդ տարում նա վաստակել է ավելի քան 100,000 դոլար: Ինչպես 20 -րդ դարասկզբի կանայք, նա ասում է, որ նույն գործոնները, որոնք իրեն դարձնում են մեծ մայր (նրա վճռականությունը, ինչպես նաև առաջնորդության և դաստիարակության հմտությունները) նրան դարձնում են անշարժ գույքի հիանալի գործակալ:
[Անշարժ գույքը դա ապացուցեց] Ես դեռ կարող էի հաջողակ լինել, չնայած ամուսնալուծության միջով, և ես դեռ ուզում էի լինել մեծ մայր և երեխաներին տալ այն ամենը, ինչին նրանք արժանի էին, ասում է նա:
Անցած գրեթե 15 տարվա ընթացքում Figueroa- ն աներևակայելի աճ է պահպանել անշարժ գույքի ոլորտում: Նա հիմնել է իր բրոքերային ընկերությունը, Ֆիգուերո թիմը , 2007 -ին, դարձավ թիվ մեկ ցուցակման գործակալ 2012 -ին և այժմ մեկն է ԱՄՆ -ի ընդամենը 20 գործակալներից Illիլովի խորհրդատվական խորհուրդը .
Թեև անշարժ գույքի գործակալ դառնալը կարող է շատ շահավետ դառնալ մի քանի տարի անց, դա միշտ չէ, որ ամենահեշտ աշխատանքն է սկսել. Հեդդա Պարաշոս, Palisade Realty- ը Սան Դիեգոյում, Կալիֆոռնիա , ասաց, որ հատկապես ծանր տարի էր ունեցել: Լինելով տանը ՝ երկու երեխաների հետ, նա զգաց, որ իրեն ավելի շատ անձնական աճի կարիք ունի տնից դուրս, ուստի նա մտածեց անշարժ գույքի լիցենզիա ստանալու մասին: Պարաշոսը առցանց դասեր անցավ և երեք ամսվա ընթացքում ստացավ իր լիցենզիան ՝ սկզբում համարելով, որ դա համեմատաբար հեշտ կես դրույքով աշխատանք կլինի:
Այդուհանդերձ, նրան պահանջվեց մի ամբողջ տարի ՝ առաջին տան գործարքը կնքելու համար: Դա իսկապես հոգնեցուցիչ էր, իսկապես դժվար էր. Ես հասկացա, որ մարդիկ իրականում ուշադրություն չեն դարձնում ձեզ, մինչև դուք չունենաք բավարար փորձ, ասում է Պարաշոսը:
Բայց Պարաշոսը մնաց մոտիվացիա ապրուստ վաստակելու, ինչպես նաև որակյալ ժամանակ անցկացնելու իր երեխաների հետ:
222 -ի իմաստը
Այսպիսով, ավելի լավ հասկանալու համար, թե ինչպես կարող էր նա ավելի արագ առաջ գնալ արդյունաբերության մեջ այս դժվարին առաջին տարվանից հետո, նա այցելեց իր տեղական բազմաթիվ ցուցակագրման ծառայությունների ասոցիացիա ՝ դասընթացներ անցնելու, կարդալու անշարժ գույքին վերաբերող յուրաքանչյուր նամակ, կարդալով թերթի բիզնես բաժինը և ձեռք մեկնեց վարկային սպաներին և էքսկրոու սպաներին `քննարկելու պոտենցիալ հաճախորդների ֆինանսավորումը:
Հմտություններ ձեռք բերելով ՝ նա սկսեց փակել գործարքները: Նա կատարեց իր առաջին $ 100,000 միջնորդավճարը: Նրա վստահությունը մեծացավ:
Պահել Ամրացրեք այն Տեսնել ավելի շատ պատկերներ (Պատկերի վարկ. Հարգանքով ՝ Հեդդա Պարաշոս )
Տասներկու տարի անց Պարաշոսն այժմ իր գործակալության ղեկավարն է: Նա նշում է իր սկզբնական միամտությունը `որպես շարժիչ գործոն, որը թույլ տվեց նրան հասնել այնտեղ, որտեղ այսօր է.
Ես կարողացա մի փոքր ավելի ստեղծագործական և մի փոքր ավելի համարձակ դառնալ. Ես կարողացա փորձել դրա իրականացման տարբեր ուղիներ, - ասաց նա: Իմ միտքը աղտոտված չէր այլ մարդկանց կարծիքներով կամ փորձով. Ես դա զուտ իմ ձևով փորձեցի:
Չնայած անշարժ գույքի գործակալ լինելը ճկունություն է առաջարկում 9-ից 5 այլ աշխատատեղերի նկատմամբ, այն դեռ կատարյալ չէ: Անշարժ գույքի լիցենզիա Մարիա Կոզյակովը ստացել է 10 տարի առաջ, երբ հղի էր իր առաջնեկից: Նա հույս ուներ, որ կկարողանա մեծացնել իր ընտանիքը և ապահովել իր ապրուստը: Այնուամենայնիվ, մինչ նա կարող էր ինքնուրույն որոշ ժամեր սահմանել, իր օրերը դեռևս ի վերջո գտնվում էին իր հաճախորդների ողորմության ներքո:
Սովորաբար ճկուն գրաֆիկը կոչվում է որպես օգուտ, բայց դրա բացասական կողմն այն է, որ պետք է աշխատել երեկոներ և հանգստյան օրեր, ասում է Կոզյակովը: Դա իսկապես կարող է անկանխատեսելի լինել: Դուք ստանում եք հեռախոսազանգ և մոտակա ժամերին պետք է տուն ցույց տաք: Եթե հաճախորդը քաղաքում է ընդամենը մի քանի օր, դուք չեք կարող ժամանակացույցը հետաձգել:
Դա անընդհատ եռուզեռ է, ասում է նա: Timeամանակի կառավարումը մեծ խնդիր է, և միշտ կլինեն ցուցակներ, որոնք չեն վաճառվում և գործարքներ, որոնք ձախողվում են:
Բացի այդ, չնայած կանայք հաճախ գերազանցում են բնակելի անշարժ գույքը, նրանք դեռևս մեծ մասամբ փակ են առևտրային անշարժ գույքից: Համաձայն 2015 թ Առևտրային անշարժ գույքի կանայք (CREW) Networkանց, ԱՄՆ -ում վարձակալության և վաճառքի բրոքերների միայն 23 տոկոսն էին կանայք: Բացի այդ, առևտրային անշարժ գույքում աշխատող կանայք բախվում են սեռական ոտնձգություններ, աշխատավարձերի անհավասարություն և անհավասար հնարավորություններ տղամարդ հասակակիցների հետ .
Թեև կան մասնագիտական վտանգներ որոնք գալիս են հաճախորդների հետ աշխատելու և որպես կին մենակ մնալու դեպքում, միջադեպերը համեմատաբար հազվադեպ են լինում: Մեկ տարի անց Ռոզենթալն ասում է, որ երբեմն հանդիպել է մեղրի և քաղցրավենիքի հետ (ինչը նրան ստիպում է վայրկենաբար մռայլվել), բայց դեռ չի զգացել այն, ինչ կարծում է, որ այն իսկական, սեռով լիցքավորված բացասական փորձ է:
Թեև սա կարող է պարզապես իր փորձը լինել, Ռոզենթալը կարծում է, որ դա կարող է լինել նաև այն պատճառով, որ արդյունաբերության մեջ շատ կանայք են փնտրում այլ կանանց:
Ուսուցման հսկայական կոր կա, բայց սկզբնական շրջանում այնքան լավ է ունենալ լավ օրինակ և/կամ դաստիարակ, ասում է նա:
ի՞նչ է նշանակում, երբ տեսնում ես 444 -ը
Figueroa- ն համաձայն է. Անշարժ գույքում գտնվելու հիանալի ժամանակ է. որպես կին, այն ավելի համագործակցում է, քան երբևէ, ասում է նա ՝ վկայակոչելով Ռիելթորների կանանց խորհուրդ եւ կինը վեր! համաժողով . Կանայք միմյանց ավելի են հզորացնում. Գտեք հիանալի մենթոր, գտեք թիմի հիանալի ղեկավար, գտեք հիանալի միջնորդ և լսեք նրանց, նրանք միայն կօգնեն ձեզ ավելի արագ հասնել այնտեղ:
