Եթե հույս ունեք անշարժ գույք գնել մրցունակ շուկայում, ապա հավանաբար գիտեք, որ մեկ այլ հույս ունեցող գնորդի հետ մրցութային պատերազմը կարող է լինել քարտերում: Բայց պարտադիր չէ անշարժ գույքի մագնատ լինել ՝ բանակցություններ վարելու համար: մրցութային պատերազմից գոյատևելու բանալին պատրաստ լինելն է: Ահա այն, ինչ դուք պետք է իմանաք ՝ մարտին մեկնելուց առաջ.
Կանխիկը թագավոր է
Կանխիկն ունիվերսալ լեզու է, որը հասկանում են բոլորը: Դուք հավանաբար չեք կարդում այսպիսի հոդվածներ, եթե կարողանաք տուն գնել ամբողջությամբ, բայց ամեն դեպքում դա պետք է ասի. Եթե կա որևէ հնարավորություն, որ դուք կարող եք գնել ձեր տուն կանխիկ եղանակով ավելին կանխիկ - անպայման արեք դա: Դա ոչ միայն թեթևացնում է հիփոթեքից գոյացած ամբողջ կյանքի պարտքը, այլև վաճառողը կլսի խայտառակությունը ՝ իմանալով, որ պոտենցիալ գնորդին չեն մերժի ֆինանսավորումը:
Ձեր զգացմունքները վերահսկողության տակ պահեք
Թույլ տալով, որ ձեր զգացմունքները ձեզ լավագույնը դարձնեն սթրեսային ժամանակաշրջանում, ընդհանուր առմամբ, լավ չի ավարտվում: Շատ հիասթափեցնող կարող է լինել որոշակի սեփականություն ունենալու հեռանկարին կցվելը, միայն թե պարտվել մրցութային պատերազմում, ասում է Էնդրյու Սոբել , Sobel Real Estate- ի փոխնախագահ: Բայց դա չի նշանակում, որ բանակցությունների գնալիս դուք չեք կարող ձեր բոլոր բադերին կարգի բերել: Հասկացեք, որ գործընթացը կարող է որոշ ժամանակ տևել, և ձեզ հարկավոր է լինել համառ և համբերատար, ասում է Սոբելը: Համոզվեք, որ նախապես ուսումնասիրել եք ձեր ֆինանսավորման բոլոր տարբերակները և գիտեք, թե որքան ճկուն են ձեր պայմանները:
ինչ է նշանակում տեսնել 222
Դուք կարող եք վերջապես ծախսել $ 5K- ից $ 10K $ ավելի
Կախված նրանից, թե որքան վատ եք ցանկանում որոշակի սեփականություն, դուք պետք է պատրաստ լինեք բարձրացնել նախնականը: Արդյո՞ք ձեր ուզած տունն է: Արդյո՞ք ձեր ուզած թաղամասը կամ դպրոցական շրջանն է: Հինգից տասը հազար դոլար հնչում է որպես մեծ գումար, իսկ որոշ գնորդների համար դա այդպես է, բայց դուք պետք է այն դնեք 30 տարվա հիփոթեքի հեռանկարին: Շատ դեպքերում դուք կգտնեք, դա ամսական ընդամենը մի քանի լրացուցիչ դոլար է, ասում է Էդ Դևո դարի 21 Mario Real Estate. Հիշեք. Եթե դա ձեր երազանքների տունն է, երբեք չգիտեք, թե արդյոք այն կրկին վաճառքի կհանվի:
Ձեր վարկատուին իմանալը կենսական նշանակություն ունի
Մտածեք մրցութային պատերազմի մասին, ինչպես քոլեջի հիմնական քննությունը: Չե՞ք ցանկանա ներս մտնել առանց սովորելու, այնպես չէ՞: Ահա թե ինչու դուք պետք է կատարեք ձեր տնային աշխատանքը ձեր վարկատուի վրա ՝ դիտելով առցանց ակնարկներ կամ խնդրելով ոլորտի մարդկանց: Մարդիկ, ովքեր դժվարությունների են հանդիպել, իրենց փորձը բարձրաձայնելու հետ կապված խնդիրներ չեն ունենա, ասում է ընկերության գործադիր տնօրեն Թոմ Ռոդսը Sente հիփոթեք . Հեղինակավոր վարկատու ընտրելու ավելի քիչ հայտնի մարտավարություն է ստուգել տեղական սեփականատեր ընկերությունների հետ և պարզել, թե ում են նրանք վստահում: Սա վստահելի առաջարկություն է տալիս, քանի որ նրանք ընկղմված են արդյունաբերության մեջ և նախընտրում են գործընկերներ, որոնց հետ նրանք երկար տարիներ աշխատում են:
Անձնական հպումը երկար ճանապարհ է անցնում
Թեև վաճառողներն, անշուշտ, ցանկանում են ստանալ առավելագույն գումար, սակայն ձեզ հետ անձնական կապ ունենալը, որպես պոտենցիալ գնորդ, կարող է կշեռքները ձեր օգտին գցել: Սառա Մագուայր Broadway Village Real Estate- ի իր գնորդներին հանձնարարեց վաճառողին անձնական նամակ գրել, որը կիսում է իրենց մասին որոշ մանրամասներ: Վերջերս ես հաճախորդ ունեի, որը հաղթեց մրցութային պատերազմում, քանի որ պարզվում է, որ նրանք երկուսն էլ նույն քոլեջն էին սովորել և ճանաչում էին շատ նույն մարդկանց:
→ Երբ տան գնորդներն ուղղակիորեն կապվում են վաճառողների հետ. Արդյո՞ք սա աշխատել է ձեզ համար: ԹԵ ՔԵ ON
ինչ է նշանակում տեսնել հրեշտակ
Սահմանեք ձեր սահմանները
Մինչև նույնիսկ առաջարկի մրցույթին մասնակցելը, որոշեք, թե որն է հնարավոր ամենաբարձր գինը, որը դուք կծախսեք ձեր տանը: Առաջարկի ընդունումից առաջ և առաջ կարող է խաղալ ձեր զգացմունքների հետ և դուրս գալ ձեր հարմարավետության սահմաններից այն կողմ, ասում է նա Թաիս Քոլինզ , ռիելթոր և գնորդ գործակալ Սյուզանի և ընկերության հետ Keller Williams Realty- ի հետ: Այդ թիվը նախապես նկատի ունենալով ՝ կհիշեցնեն ձեր նպատակները և մտքի հանգստություն կպարգևեն ձեզ, եթե որոշեք հեռանալ:
Ստեղծագործությունը բանալին է
Եթե ցանկանում եք բավականին վատ գույք գնել, մի փոքր լրացուցիչ ջանքերը կարող են երկար ճանապարհ անցնել: Սա նշանակում է ձեր առաջարկը հնարավորինս գրավիչ դարձնել վաճառողի համար: Մտածեք ձեր առաջարկի արտակարգ իրավիճակների չափը նվազեցնելու մասին, ասում է Մագուայրը: Նրանք դա անչափ կգնահատեն: Սա ներառում է այնպիսի բաներ, ինչպիսիք են `տեսչական պայմանականությունը, հիփոթեքային պայմանները, տան վաճառքի պայմանականությունը (այսինքն` գնորդը պետք է վաճառի ընթացիկ բնակավայրը, նախքան կարող է գնել այն, ինչ նրանք առաջարկում են) և վնասատուների զննման արտակարգ իրավիճակ: (Դուք նույնիսկ կարող եք հրաժարվել ձեր տան ստուգումից, չնայած դա, անշուշտ, սկսնակ քայլ չէ): Որքան քիչ վաճառողը մտահոգվի, այնքան լավ:
