Պաշտոնապես կրկին 20 -ականներ են, և մենք ամբողջ շաբաթ այն հետ ենք գցում մռնչյուն 1920 -ականներին . Սիրում եք ջազ դարաշրջանի դեկոր, պատմական տներ, թե պարզապես սովորում եք, թե ինչպես էին մարդիկ ապրում 100 տարի առաջ, մենք ձեզ ծածկում ենք: Ողջույն, ծերուկ
Մեր տունը կառուցվել է 1920 թվականին, և ծիծաղելի է մտածել, որ այն մարդիկ, ովքեր այն գնել են մեկ դար առաջ, հավանաբար կատարել են նույն քայլերը, ինչ մենք արել ենք, նույնիսկ եթե նրանք գնում էին բոլորովին նոր տուն, այլ ոչ թե ծեծված հին ամրակապնակ: Նրանք, ամենայն հավանականությամբ, օգտագործել են անշարժ գույքի գործակալ, հավանաբար նույնքան հիացած են եղել բուխարիով և հարմար վայրով Քուինսիում, Մասաչուսեթս նահանգ, և գուցե նույնիսկ վարկ են վերցրել `նման խոշոր գնումներ կատարելու համար:
Բայց տուն գնելու գործընթացը այսօրվա կարբոնի կրկնօրինակը չէր:
Շատ երաշխիքներ և գործընթացներ, որոնք մենք այսօր ընդունում ենք որպես գոյություն, գոյություն չունեին 1920 -ականների բնակարանային շուկայում, ասում է գրադարանային ծառայությունների տնօրեն Ֆրեդերիկ Հելլերը: Ռիելթորների ազգային ասոցիացիա .
Օրինակ, 30-ամյա հիփոթեք գոյություն չուներ, օրինակ ՝ մինչև 1934 թ. Բնակարանային դաշնային վարչակազմի ստեղծումը: Չկային օրենքներ, որոնք պահանջում էին կառուցվածքային խնդիրների բացահայտում կամ տան այլ հայտնի խնդիրներ, և գնորդները հիմնականում դա չէին անում: որևէ մեկը ներկայացնի նրանց:
Վաճառողները ներկայացված էին միջնորդի կողմից, բայց գնորդի գործակալներ չկային այնպես, ինչպես այժմ, - ասաց Հելլերը: Իրականում, 1920 -ականների սկզբին ձեր անշարժ գույքի բրոքերի, ապահովագրական գործակալի, գնահատողի, հիփոթեքային վարկատուի, նույնիսկ ձեր տունը կառուցողի համար հնարավոր կլիներ, որ բոլորը նույն անձը լինեին:
Այս ամենը, այն իրերը, որոնք ընդհանրապես չեն փոխվել, և այն, ինչ անպայմանորեն ունի, բավականին ակնհայտ են դառնում անշարժ գույքի խաղողի բերքի գովազդներին ծանոթանալուց հետո:
1111 -ը տեսնելու իմաստը
Անշարժ գույքի գովազդ 1920 -ական թվականներին ընդդեմ 2020 -ի
Այն ժամանակվա և այժմվա միջև եղած մեծ տարբերությունն այն է, որ անշարժ գույքի վերաբերյալ գովազդ պարզապես չկա, գոնե ոչ թերթերում: Նման կայքերի հետ Illիլոու եւ Redfin բացելով մուտք դեպի Բազմակի ցուցակման ծառայություն (MLS) ՝ մարդկանց մեծամասնությունը ուղղակիորեն անցնում է անմիջապես ցուցակներին: Վերջին գնորդների կեսը գտել են իրենց տունը առցանց, ըստ NAR- ի զեկույցի , համեմատած տպագրի մեջ գտած 1 տոկոսի հետ:
1920 -ականներին, սեփականության ցուցակման հիմնական վայրը տեղական թերթի գաղտնի հատվածն էր. Սովորաբար տեքստի ընդամենը երկու կամ երեք տող կարևորում էր հիմնական հատկությունները, առանց լուսանկարների, ասում է Հելլերը: Ավելի մեծ զարգացումները, ինչպես նոր ստորաբաժանումներն ու բազմաբնակարան շենքերը, ավելի շատ նման էին մնացած տպագիր գովազդներին, որոնք մենք այսօր տեսնում ենք թերթերում կամ ամսագրերում ՝ լուսանկարներով և պատկերազարդերով:
Պահել Ամրացրեք այն Տեսնել ավելի շատ պատկերներ Վարկ ՝ New York Times/Public Domain
Անշարժ գույքի գործակալությունները չէին կարող գովազդել յուրաքանչյուր սեփականություն, ուստի ամենակարևորն այն էր, որ այնտեղ հայտնվեր նրանց անունը և մարդկանց գրասենյակ բերեին, ինչպես կարող էին: Տան դիմաց վաճառվող ցուցանակն այն ժամանակ նույնքան վճռական էր, որքան հիմա: Բայց քարը քարին չմնաց առաջին անգամ վճարովի գովազդ ռադիոյով դա 1922 թվականի գովազդն էր Քուինսում գտնվող Hawthorne Court Apartments- ի համար, և անշարժ գույքի մեկ գրասենյակ նույնիսկ 20,000 ֆիրմային տիրակալներ էր բաժանում տեղական դպրոցներին ՝ ենթադրելով, որ այդ նույն երեխաները շուտով տուն կգնեն:
Թեև 1920 -ականների անշարժ գույքի ցուցակման բովանդակությունն ու բնույթը որոշ առումներով զարմանալիորեն ծանոթ են թվում, իսկ մյուսներից դրանք շատ, շատ տարբեր են: Առջևում գտեք գովազդի միջև որոշ նմանություններ և տարբերություններ Բոստոն Գլոբուս եւ New York Times արխիվներ 1920 -ականներից:
Տարբերություն. Էլեկտրաէներգիան և տաք ջուրը բավականին մեծ վաճառքի կետեր էին
1920 թ. ամերիկյան տների միայն 1 տոկոսը ուներ և՛ էլեկտրաէներգիա, և՛ ներքին սանտեխնիկա, չնայած երկուսն էլ պատրաստվում էին հիմնական դառնալ: Դա միայն 1925 -ին էր ամերիկյան տների կեսը էլեկտրականության համար էին լարված, և նույնիսկ 1940 թվականին ԱՄՆ -ի տների մեկ երրորդը դեռ զուգարանակոնք չուներ: Նման ժամանակակից նորարարությունները, որոնք հիմնականում հայտնաբերվել էին սկզբում քաղաքներում, արժեր մատնանշել գնորդներին:
1920 թվականի մարտ ամսվա գովազդ Բոստոն Գլոբուս գովազդեց իդեալական տուն Քուինսիի իմ հարևանության ՝ Էուստիս փողոցի 17 հասցեում, որը հագեցած էր լոգանքով, զուգարաններով, տաքացուցիչով և այլն: Օրվա մյուս նոր հատկանիշները կա՛մ դուրս են եկել նորաձևությունից, կա՛մ մարել առօրյա կյանքում:
1920-ական թվականներին բազմաթիվ հայտարարություններ կան այնպիսի նյութերի համար, ինչպիսիք են ՝ «հրակայուն» ասբեստե տախտակները, էմալապատ սանտեխնիկան, աղբի այրիչները ՝ ինչպես բնակարանների, այնպես էլ միայնակ տների համար, լամինացված հատակներ («դիմակայում է գոլորշու»), «ավտոմատ» գազի ջուր ջեռուցիչները, ջեռուցվող ավտոտնակները, սառնարանները և պատին ծալվող տախտակները, ի թիվս այլ հատկանիշների, ասում է Հելլերը: «Դռան մահճակալները» կամ Մերֆիի մահճակալները, կարծես, հսկայական ժողովրդականություն են վայելում ՝ հիմնվելով տասնամյակի ընթացքում գովազդների վրա Ազգային անշարժ գույքի հանդես , ավելացնում է նա:
444 հրեշտակի համարը սիրում է իմաստը
Նմանություն. Տեղանքը, բուխարիները, շքամուտքերը և կաղնու հատակները բոլորը ցանկալի հատկանիշներ էին
Ինչպես դարաշրջանի շատ ցուցակներ, այնպես էլ Eustis Street- ի տան գովազդը պարծենում էր, որ այն ցանկալիորեն տեղակայված է և հագեցած է այնպիսի հատկություններով, ինչպիսիք են արևի սրահը, բուխարին և կաղնու հատակները: Երբ նույն գույքը վաճառվեց 2016 -ին, դրա գտնվելու վայրը հարմար Wollaston- ի սրտում էր MLS- ի ցուցակում դեռևս ստացել է լավագույն վճարումները . Փակ պատշգամբը, բուխարին և փայտամշակումը, բոլորը հիշատակված են 1920 թվականին, դեռևս մեկ դար անց դեռ վաճառքի մեծ կետեր էին: Այլ ցուցակներում, շատ սանդուղքներ այն ժամանակ ոչ պոպուլյար էին, ինչպես հիմա:
1920 -ականներին անշարժ գույքի շատ ցուցակներ պարծենում էին, թե որքան մոտ է քաղաքը կամ երկաթուղային կայարանից մի տուն: Ձեզ ծանոթ? Մեկ 1925 թվականի գովազդում կարելի է պարունակել տուն, որը հարմար է մեքենաներին, գնացքներին և խանութներին, իսկ Ռևերում (Մասաչուսեթս) նոր զարգացում (բարձր, չոր և առողջ լոտերի վրա) շեփորներով տեղադրում է իր գտնվելու վայրը փողոցային մեքենաներից ընդամենը երկու րոպե հեռավորության վրա, քսաներկու րոպեից: Բոստոն Աղյուսե երկ ընտանիքը ՝ բակով, Աստորիայում, Քուինս, ընդամենը 15 րոպե հեռավորության վրա էր գտնվում Grand Central- ից, մետրոյի 5c գինը:
Տարբերություն. Որոշ անշարժ գույքի գովազդեր բացահայտ խտրական վերաբերմունք ունեին
Որոշ գովազդներ, որոնց ես հանդիպել եմ մեկ դար առաջ, հղում էին կատարում առաջին դասի ամերիկյան թաղամասում կամ քաղաքի ամերիկյան հատվածում գտնվող տան գտնվելու վայրին կամ օգտագործում էին նմանատիպ լեզու ՝ ընդգծելու իրենց արտոնության դիրքը համատարած և պաշտոնապես թույլատրված տարանջատում .
Listուցակներում խտրականությունը հսկայական տարբերություն է այն ժամանակվա և այժմվա միջև, ասում է Հելլերը: Երբեմն դա ակնհայտորեն ակնհայտ էր, բայց հաճախ դա ավելի նուրբ էր, ասում է նա ՝ օգտագործելով «քաղաքի հյուսիսային կողմում» կամ «Թխկի պողոտայից արևմուտք» տեղադրության անորոշ նկարագրությունները, օրինակ ՝ նշելու համար, որ գույքը գտնվում է մի տարածքում: փոքրամասնությունների կամ ներգաղթյալների հետ:
Իհարկե, բնակարանաշինության ոլորտում այսօր դեռ խտրականություն կա, նույնիսկ այն բանից հետո, երբ 1968 թվականին ընդունվեց Արդար բնակարանային օրենքը `վարձակալներին, գնորդներին և հիփոթեք փնտրողներին անարդար վերաբերմունքից պաշտպանելու համար: Այն օրերից ի վեր ավելի շատ կանոնակարգեր են դրվել կարմիր երեսպատում -անշարժ գույքի գործակալներին, օրինակ, արգելվում է օգտագործել ռասայականորեն բեռնված լավ դպրոց արտահայտությունը `գույք վաճառելիս:
Պահել Ամրացրեք այն Տեսնել ավելի շատ պատկերներ Վարկ ՝ SEARS®
Տարբերություն. Կառուցեք ձեր սեփական տները գովազդվեցին և վաճառվեցին Sears կատալոգի միջոցով
1908-1940 թվականներին վաճառվեց մանրածախ juggernaut և Amazon prequel Sears Roebuck & Co. կառուցեք ձեր սեփական հավաքածուով տները նրանց գրեթե ամենուր գտնվող կատալոգի միջոցով: Բիզնեսն իր առաջընթաց գրանցեց 1920 -ականներին, քանի որ ներգաղթն աճեց, և երկիրը հաստատվեց բարգավաճման տասնամյակում Առաջին համաշխարհային պատերազմի ավարտից հետո:
Մենք ունեինք բնակարանների հսկայական պակաս, պատերազմը նոր էր ավարտվել, և մարդիկ իսկապես հավատում էին, որ այլևս պատերազմներ չեն լինի: Դա հսկայական լավատեսության և խաղաղության ժամանակ էր, և դրա հետ մեկտեղ ո՞վ չի ուզում մի գեղեցիկ փոքրիկ տուն, որի շուրջը պարիսպ կա: բացատրում է Ռոզմարի Թորնթոնը, հեղինակը Այն տները, որոնք կառուցվել են Sears- ում. Այն ամենը, ինչ դուք երբևէ ցանկացել եք իմանալ Sears կատալոգի տների մասին , երբ ես նրա հետ խոսեցի Sears- ի տների մասին 2017 թվականին:
555 հրեշտակների թվերի իմաստը
Hամանակակից տների կատալոգից ոճ ընտրելը (որտեղ կարելի էր թերթել հատակագծերը, արտաքին գծագրերը և սովորական սանտեխնիկա, ինչպիսիք են սանտեխնիկան) և փոստով պատվիրելուց հետո, ձեր տունը կժամանի գնացքով. Մոտ 30,000 մասի տեսականի, այդ թվում `մոտ 750 ֆունտ մեխ, տասնյակ պատուհաններ, հազարավոր շինգլեր և 75 էջանոց կաշվով հրահանգների ձեռնարկ:
Sears- ն առաջարկում էր ֆինանսավորման թարմացնող արդար պայմաններ. Եթե դուք հողամաս ունեիք և աշխատանք ունեիք, ընդհանուր առմամբ կարող եք իրավասու լինել հիփոթեքի համար ՝ անկախ ձեր ռասայից, էթնիկ պատկանելությունից կամ սեռից: Ինքնուրույն գործը օգնեց հազարավոր հավակնոտ տնային գնորդների ՝ ստեղծել ակնթարթային սեփականություն և պահանջել իրենց մասնիկը այն ամենից, ինչ ավելի ու ավելի էր համարվում Ամերիկյան երազանքը:
1920 -ականներին տարածված մտածելակերպում տան սեփականության տեսակետն իսկապես փոխվում էր, ասում է Հելլերը: 1920 թվականն առաջին տարին էր, որ ավելի շատ մարդիկ ապրում էին քաղաքային բնակավայրերում, քան գյուղական վայրերը, միջին խավը աճում էր, և ավելի շատ մարդիկ ունեին տուն գնելու միջոցներ:
Sears- ը չի փակել իր տնային բիզնեսը մինչև 1940 թվականը, բայց 1920 -ականները, անկասկած, նրա ծաղկման օրերն էին: Մարդիկ, ովքեր ավելի լավ չգիտեն, ասում են, որ Sears- ը դադարել է տնակների վաճառքը դեպրեսիայի պատճառով: Դա չօգնեց ամեն ինչին, բայց բնակարանաշինությունը պարզապես դարձավ ավելի բարդ, քանի որ էլեկտրաէներգիան ավելի սովորական դարձավ, ասում է Թորնթոնը: Եթե դուք լարով կապվել եք 1925 -ին, հնարավոր է, որ մեկ լամպ կախված լինի հյուսած լարի վրա: Եթե ձեզ հարկավոր էր վաֆլի արդուկի նման միացնել բոլորովին նոր գյուտը, ապա պտուտակն անջատեք լամպը և կցեք ադապտեր ՝ ձեր վաֆլի արտադրողը միացնելու համար,-ավելացնում է նա: Տասնամյակի վերջում էլեկտրական սպասարկումը շատ ավելի բարդ էր, և սիրողականների համար ավելի դժվար էր դառնում կառուցել ժամանակակից, լարերով տուն: Կամ, ինչպես ասում է Թորնթոնը, Բնակարանաշինությունը շատ արագ բարդացավ:
Պահել Ամրացրեք այն Տեսնել ավելի շատ պատկերներ Վարկ ՝ New York Times/Public Domain
Տարբերություն. 1920 -ականների տները բավականին փոքր էին
1920-ականներին, անշուշտ, կառուցվեցին շքեղ առանձնատներ և Գեթսբի-էսկու կալվածքներ, բայց այդ տասնամյակում կառուցված միջին նոր տունը սկսեց ընդամենը 742 -ից 1223 քառակուսի ոտնաչափ . Մինչդեռ 2019 -ի երրորդ եռամսյակում կառուցված միջին նոր տունը ավելի քան կրկնակի էր այդ չափի վրա 2,464 քառակուսի ոտնաչափ .
1920 -ականներին գրեթե ամենուր հայտնի բունգալալոն այն ոճն էր, որն ասում էր Հելլերը, որը տարածվել էր ամբողջ երկրում 1900 -ականների սկզբին Լոս Անջելեսի տարածքում դեբյուտից հետո: Նրանք փոքր էին, արագ կառուցվող, մատչելի և հեշտությամբ կարող էին հագեցած լինել ժամանակակից հարմարություններով, որոնք փնտրում էին գնորդները, և դրանք կարող էին կառուցվել համեմատաբար միմյանց մոտ ՝ առանց գերբնակեցման զգացում ստեղծելու:
Տարբերություն. Մոռացեք ավոկադոյի կենացը: Ամառային մի քանի զգեստների կրճատումը կարող էր կանխավճար ստանալ Կորած սերնդին
Նայելով 1920 -ականների թերթերի գովազդներին ՝ ես չէի կարող չնկատել, որ հագուստն ու կահույքը զարմանալիորեն թանկ են: Բոստոնից դուրս գտնվող տուն կարելի է գնել մոտավորապես 6,500 դոլարով 1925 թվականին ՝ 500 դոլար կանխավճարով: Մինչդեռ չորս կտորից բաղկացած ննջասենյակի հավաքածուն գովազդվում էր 235 դոլարով, իսկ ամառային զգեստները վաճառվում էին 45-ից 95 դոլարով: (Մյուս կողմից, բրդյա տրիկոտաժե լողազգեստները, այո, դա ճիշտ եք կարդացել, այդ սեզոնին ընդամենը 4,50 դոլար էր):
Աշխատանքի վիճակագրության բյուրոյի համաձայն ՝ 1925 թվականին Բոստոնում գտնվող տան համար 6500 դոլար վճարելը հավասարազոր է այսօրվա վճարմանը 96,551 դոլար: գնաճի հաշվիչ . Դա բավականին սակարկելի է ՝ հաշվի առնելով, որ դեկտեմբերին Մասաչուսեթսի մեկ ընտանիքի առանձնատան միջին արժեքը 415,000 դոլար էր: Բայց 95 դոլար արժողությամբ ամառային բաճկոններն այսօրվա դոլարով կարժենային 1,411 ԱՄՆ դոլարին համարժեք դրամ: (FYI, լողազգեստի բրդյա կոստյումը ձեզ այսօր կվճարեր 67 դոլար):
Նմանություն. Ռիելթորները վաճառում էին մատչելի, հասանելի Ամերիկյան երազանքը
Ինձ համար ամենազարմանալին այն է, թե ինչպես են մեր տան առաջին գնորդները հավանաբար զգացել նույն հույսի և հուզմունքի զգացումը, ինչ մենք ունեցանք իրենց տուն գնելուց գրեթե հարյուր տարի անց: Նրանք, հավանաբար, պարզապես փորձում էին հենվել այս ժամանակակից կյանքում, մի վայր, որտեղ կարող են ձեռք բերել իրենց սեփական գնով:
Հելլերն ասում է, որ ավելի քան որևէ այլ բան, մատչելիությունը այն «առանձնահատկությունն» էր, որն ամենից շատ շեշտվեց 1920 -ականների գովազդում: Տան սեփականության տեսակետը փոխվում էր ՝ դառնալով այն, ինչին կարող էր կամ ում պետք է ձգտեր, ուստի տան շինարարներն ու անշարժ գույքի բրոքերներն իրենց գովազդում ընդգծում էին. մի քանի հազար դոլար:
Ավելացրեք հարյուրը այնտեղ, և դա շատ հեռու չէ:
հրեշտակի նշանակությունը 1010
Խմբագրի նշում. Այս պատմությունը թարմացվել է `հստակորեն ընդունելով բնակարանային խտրականության շարունակումը մինչև մեր օրերը: Մենք ափսոսում ենք վերահսկողության համար:
