5 փողի դասեր, որոնք դուք կարող եք սովորել այն մարդկանցից, ովքեր գնել են իրենց սեփական տունը 20 տարեկանում

Եթե ​​30 տարեկանից փոքր եք, տուն գնելը կարող է թվալ հեռու երազանք. 25-ից 34 տարեկան ավելի քիչ մարդիկ այժմ գնում են տներ ՝ համեմատած այդ տարիքի ավագ սերունդների հետ: 2018 թվականի հուլիսի հաշվետվություն քաղաքային ինստիտուտից: Եվ եթե դուք զբաղվում եք ուսանողական վարկի պարտքով, կարող եք ձեզ հատկապես ճահճացած զգալ: Ըստ 2018 թվականի հոկտեմբեր ամսվա զեկույցի ՝ Magnify Money- ից, որը LendingTree- ին է պատկանում, ուսանողական պարտք ունեցող հազարամյա տնային տնտեսությունները կուտակել են միջինում 85,289 դոլար ավելի քիչ կարողություն, քան նրանց պարտք չունեցող հասակակիցները:

Բայց չնայած դրան, շատ հազարամյակներ, ըստ էության, գնում են տներ: Թեև քաղաքային բնակարանների գնորդների 54 տոկոսը դա արել է շնորհալի միջոցներով, բայց մինչև 30 տարեկան շատ մարդիկ հասել են Ամերիկյան երազանքին իրենց սեփական միջոցներով, նույնիսկ ուսանողական վարկերով:

Ինչպե՞ս են նրանք այդքան լավ փողով: Պոստուլյացիայի փոխարեն ես ուղղակիորեն գնացի աղբյուրի. Ես խոսեցի տասնյակ մարդկանց հետ, ովքեր մինչև 30 տարեկան տուն էին գնել, իրենց լավագույն դրամական խորհուրդների մասին: Ահա հինգ ամենատարածված խորհուրդները.

1. Կարգավորվեք ավելի քիչ, քան կարող եք թույլ տալ

Էշլի Օվերտերը 21-ամյա միայնակ մայր էր, երբ նա գնել էր իր առաջին տունը $ 99,000 դոլարով Ռապիդ Սիթիում, Հարավային Դակոտա, 2008 թվականին: Թեև բանկը նրան ասել էր, որ նա իրավասու է $ 160,000 հիփոթեքի, նա գիտեր, որ գինը չափազանց բարձր էր նրա բյուջեն: Ես չէի ուզում ատել իմ հիփոթեքի վճարումը, ասում է նա:

(Պատկերը ՝ բնակարանային թերապիա)

Դժվար է կանխատեսել կյանքը, բայց փորձեք գտնել հիփոթեքային վճար, որը տեղ է թողնում անսպասելի փոփոխությունների համար: Ալեքսանդրա Քոլինզը ամուսնու հետ իր առաջին տունը գնեց Սիեթլում, Վաշինգտոն, 26 տարեկանում, երբ աշխատում էր մեծ տեխնոլոգիական ընկերությունում: Այժմ, երբ նա սկսել է իր սեփական բիզնեսը, նրանց տան 433,000 դոլար հիփոթեքն այլևս իմաստ չունի նրանց բյուջեի համար:

Նա ասում է, որ մեծ դաս չէ այն իրավիճակում հայտնվելը, ինչպիսին մենք էինք, եթե կարծում եք կամ գիտեք, որ ձեր հանգամանքները կփոխվեն:

(Պատկերը ՝ բնակարանային թերապիա)

Երբեմն հիփոթեքը չատելը նշանակում է բավական լավ տան համար հարմարվել: 2011 թ. -ին Ռիելթոր Ալիսոն Դրիսկոլը և նրա ամուսինը 23 տարեկանում 63,000 ԱՄՆ դոլարով 20 % կանխավճարով ձեռք բերեցին առանձնատուն: Theույգը որոշ զիջումների գնեց մատչելի բան գնելու համար.

Պատերը թվում էին, թե ինչ -որ մեկը 100 տարի ծխել է տանը: Սպիտակ և դեղին սպունգ ներկ ամեն ինչի վրա, ասում է նա: Նա և իր ամուսինը այդ ժամանակվանից վաճառել են բնակելի շենքը և գնել նոր տուն ՝ նախնական վճարման շրջանակներում օգտագործելով իրենց նախկին շենքի շահույթը:

Բեթ Jոնսը 25 տարեկանում գնեց ամրացնող տուն և վերանորոգեց ամբողջ ինտերիերը: Վերանորոգումից հետո նա կարող է վայելել իր տունը և այն արժեքը, որը նա կառուցել է դրա մեջ: Ամեն ինչ անելուց հետո ես կառուցեցի մոտ 60,000 ԱՄՆ դոլարի քրտինքի սեփական կապիտալ: Ես շատ մեծ գումար եմ խնայել վերանորոգման ճանապարհը կատարելու փոխարեն, քան կողային բանալին գնելը,-ասում է նա:

7/11 համարը

2. Վճարում է կողքի եռուզեռ ունենալը

Շատ երիտասարդ տանտերեր, որոնց հետ ես զրուցել եմ, չափազանց քրտնաջան աշխատել են լրիվ դրույքով աշխատանքների համար ՝ իրենց տան համար գումար խնայելու համար:

Լիզ Էնրիկեսը Համիլթոնից, Օնտարիո, աշխատաշուկայի վերլուծաբանի աշխատանքից հետո գիշերներն ու հանգստյան օրերին աշխատել է որպես սոցիալական մեդիայի մենեջեր: Ես աշխատում էի 12-14 ժամվա ընթացքում, ասում է Էնրիկեսը: Ես բավականին կրկնապատկեցի իմ եկամուտը իմ կողքի եռուզեռի միջոցով, որն այժմ իմ լրիվ դրույքով աշխատանքն է:

(Պատկերը ՝ բնակարանային թերապիա)

Լրացուցիչ աշխատանքը տվեց իր արդյունքը: Նա 20 % կանխավճար է դրել 2016 թվականին 24 տարեկան հասակում իր 240,000 դոլար արժողությամբ տուն գնելու համար:

3. Օգտագործեք վարկային քարտերը ռազմավարական առումով

Թեև ոմանք կարող են հեռու մնալ վարկային քարտերի պարտքը կուտակելուց, իմ կողմից հարցված երիտասարդ տանտերերից շատերն ասացին, որ վարկային քարտերի առավելությունները օգտագործում են ամսական կանխիկ գումար խնայելու համար.

Որպես միայնակ մայր ՝ Աուվերտերը երբեմն օգտագործում է վարկային քարտեր ՝ ավելի մեծ գնումներ կատարելու համար: Միակ անգամ, երբ ես դրանք օգտագործում եմ, 0 տոկոսով ԱՊՌ -ի խթանումն է, ասում է նա: Ես վերցնում եմ ընդհանուրը և բաժանում այն ​​խթանման պայմանների վրա: Այսպիսով, եթե դա 21 ամիս լիներ, ես այն կբաժանեի 21 -ի և դա իմ ամսական վճարն է:

Լենս Քոթերնը, ով իր առաջին տունը գնել է 24 տարեկանում Ֆլորիդայի Պանամա Սիթի Բիչ քաղաքում, կնոջ հետ կիսում է 23 վարկային քարտ, բայց երբեք չի պահպանում մնացորդը: Եթե ​​դուք ունեք կարգապահություն և գիտեք, որ չեք օգտագործելու ձեր կրեդիտ քարտը ավելի շատ, քան կանխիկ կամ դեբետային քարտով վճարելը, ես կասեի, որ գնաք դրանով և օգտվեք առաջարկվող պարգևներից, - ասում է նա: Նրանք վերջերս պարգևների օգնությամբ որդուն անվճար ճանապարհորդեցին Դիսնեյի աշխարհ:

4. Ուսանողական վարկի պարտքը պարտադիր չէ, որ ձեզ հետ պահի

Հնարավոր է, որ ցանկանաք մարել ձեր ուսանողական վարկերը նախքան հիփոթեք վերցնելը, բայց իմ հարցվածներից շատերը դեռ ունեին ուսանողական վարկի պարտք, երբ նրանք գնել էին իրենց առաջին տունը: Նրանք միայնակ չեն: Ա վերջին զեկույցը ԱՄՆ Բնակարանաշինության և քաղաքաշինության դեպարտամենտից պարզվել է, որ մարդիկ FHA վարկեր են վերցնում ավելի մեծ պարտքով (ենթադրաբար `ուսանողական վարկերից): Բացի այդ, 2018 թվականի հունիսին CoreLogic- ի վերլուծությունը պարզեց, որ սովորական հիփոթեքային վարկատուները ընդհանուր առմամբ թեթևացնում են հաստատման պահանջները:

Եվ չնայած ուսանողական վարկերը կարող են նյարդայնացնել և թանկ լինել, դրանք կարող են իրականում օգնել ձեզ ժամանակի ընթացքում գումար խնայել հիփոթեքային տոկոսներով: Ինչպե՞ս: Ուսանողական վարկի հետևողական վճարումներ կատարելն իրականում օգնում է բարձրացնել ձեր վարկային հաշիվը: Օրինակ, Դրիսկոլը կառուցեց իրենը ՝ կանոնավոր վճարումներ կատարելով իր 75,000 ԱՄՆ դոլարի ուսանողական վարկերի դիմաց և պահելով նույն վարկային քարտը քոլեջից սկսած:

Քոթերն ուսանողական վարկեր չուներ, բայց նրա կինը բուժքույրական դպրոցից կուտակել էր $ 80,000 ուսանողական վարկ: Օգտագործելով այն կանոնը, որ վարձավճարը պետք է լինի իր եկամտի մոտ մեկ երրորդը, նա գտավ էժան վարձավճար և պահպանեց տարբերությունը: Նա ասում է, Այս մեթոդը օգնեց նրան բավականաչափ խնայել իր առաջին տան կանխավճարը և հետևողական վճարումներ կատարել կնոջ ուսանողական վարկերի դիմաց:

5. litախսերը բաժանեք հնարավորության դեպքում և հնարավորության դեպքում

Տուն գնելը սարսափելի է և թանկ: Բոստոնաբնակ ռիելթոր Քեյթ ieիգլերը և նրա գործընկերը ՝ Jackեք Ռոմանոն, 28 և 29 տարեկան հասակում միասին չորս սենյականոց բազմաբնակարան տուն են գնել Բոստոնում: Նրանք վերանորոգման մեծ մասն իրենք են կատարել: Նույնիսկ միասին, դա շատ բան էր ստանձնելու համար: Ես չեմ կարող պատկերացնել, որ մեր առաջին գնումը կատարել եմ որպես միայնակ, ասում է ieիգլերը:

(Պատկերը ՝ բնակարանային թերապիա)

Քենրին Շմիցը, Թենեսի նահանգի Նեշվիլ քաղաքից, ինքնուրույն գնել է 198,000 դոլար արժողությամբ տուն, սակայն վերանորոգման աշխատանքներում օգնել է նրա ընկերը ՝ Justասթինը, ով շինարարություն է ունեցել: Մենք գտանք լավ ոսկորներով և վատ խոհանոցով տուն և մեր բոլոր ջանքերը գործադրեցինք խոհանոցը և լոգարանը վերանորոգելու համար, որտեղ սեփական կապիտալի մեծ մասն է, ասում է նա:

Եթե ​​դուք չունեք գործընկեր, ընտանիքի աջակցությունը կարող է նաև օգնել ձեզ հասնել սեփականության իրավունքի, նույնիսկ եթե նրանք կանխիկ գումար չունեն կանխավճարով օգնելու համար: Քրիստինա Ֆաուլերը աշխատում էր որպես առցանց ոճաբան և զբաղվում էր անկախ շուկայավարությամբ, երբ նա գնեց իր առաջին տունը Սակրամենտոյում, Կալիֆորնիա, 2017 թվականին, 24 տարեկան հասակում: -ստորագրեց հիփոթեքը: Ես պլանավորում եմ հնարավորինս շուտ վերաֆինանսավորել ավելի սովորական վարկ, առանց ծնողներիս վարկի, - ասում է նա:

(Պատկերը ՝ բնակարանային թերապիա)

Եվ դուք կարող եք ձեր հիփոթեքն ավելի մատչելի դարձնել նաև տնային տնտեսությամբ: Անկախ գրող Լինդսի Կրեմերը և նրա ամուսինը 2018 թվականին 325,000 դոլար արժողությամբ բազմազավակ տուն են գնել, որը օգնում է նրանց վճարել իրենց հիփոթեքը . Նյու erseyերսիի Բլումֆիլդ քաղաքում գտնվող իրենց երկսենյականոց տան մյուս միավորը ներկայումս վարձակալվում է 1250 դոլարով: Նրա վճարած վարձավճարը հիմնականում կիսով չափ կրճատում է մեր հիփոթեքի վճարումը, ասում է նա: Եթե ​​մենք ինքներս ֆինանսավորեինք այս տունը, մենք ամեն ամիս կփակվեինք: Մենք չէինք կարող փրկել:

Որո՞նք են ձեր լսած լավագույն դրամական խորհուրդները:

Անդրեա Սիելիկի

666 հրեշտակի համար, որը նշանակում է հինդի լեզվով

Ներդրող