Նախ ՝ մերժում. Դուք, անշուշտ, պետք է ձեր կյանքը ձեր սեփական ժամանակացույցով ապրեք: Բայց, եթե ձեզ հետաքրքրում էր տան գնորդների միջին տարիքը, մի լուսանկար Ռիելթորների ազգային ասոցիացիա բացահայտում է, որ դա 32 է: Սուպեր յուրահատուկ լինելու համար ... միջին տան գնորդի միջին եկամուտը 75,000 դոլար է, նրանց տները ՝ 1640 քառակուսի ոտնաչափ, և նրանք 190,000 դոլար են ծախսել իրենց առաջին սեփականության վրա: (Եթե այդ գինը ցածր է թվում, նշեք, որ քաղաքային բնակավայրերում առաջին անգամ գնված բնակարան գնողների միայն 17 տոկոսն է):
Կրկին, և մենք իսկապես քշում ենք այս տունը, դուք պետք է տուն գնեք, երբ դա ձեզ համար իմաստ ունի: (Փաստորեն, ահա տուն չգնելու լավ պատճառներ կան):
Բայց եթե իսկապես ցանկանում եք 32 տարին օգտագործել որպես տան սեփականատեր դառնալու մոտավոր տարիք, կարող եք սկսել ֆինանսական որոշ քայլեր ձեռնարկել այնտեղ հասնելու համար ՝ անկախ նրանից, թե դա նշանակում է տուն գնել վեց ամսվա կամ տասնամյակի ընթացքում:
հրեշտակապետի խորհրդանիշներն ու իմաստները
Մենք ֆինանսական փորձագետներին խնդրեցինք տալ իրենց լավագույն խորհուրդը `ձեր ֆինանսները ձեր տուն գնելու ժամանակացույցի հետ համաժամեցնելու համար: Ահա այն դրամական շարժերը, որոնք դուք պետք է կատարեք, եթե ցանկանում եք դառնալ սեփականատեր:
Եթե 32 -ին մնացել է 10 տարի…
Familiarանոթացեք տուն գնելու գործընթացին
Այժմ լավ ժամանակ է սկսելու սովորել տուն գնելու հիմունքները, ասում է Ալան Մագնոն, փոխնախագահ և բնակելի վարկերի ավագ խորհրդատու Ամերիկյան խնայբանկ Հավայան կղզիներում: Երբ ձեր մատները թաթախում եք անշարժ գույքի շուկայում, առաջ գնացեք և հաճախեք բաց դռների օր և իմացեք վարկերի հայտերի մասին, - առաջարկում է նա: Սա կարող է նաև օգնել ձեզ մոտիվացնել առանձնացնել ապագա տան ֆոնդը:
Սկսեք կառուցել ձեր վարկը
Յուրաքանչյուրի ֆինանսական վիճակը տարբեր է: Թեև ոմանք կարող են սկսել խնայել տան համար, ոմանք գուցե կարիք ունենան զսպել այդ ուսանողական վարկերը և առաջնահերթություն տալ պարտքից դուրս գալուն: Բայց մի՞ ընդհանուր հայտարար, որը վերաբերում է բոլորին: Հատուկ հոգ տանել ձեր վարկի մասին `այսուհետ մինչև փակումը և դրանից հետո նույնպես: Այժմ լավ ժամանակ է վարկ ստեղծելու համար `վարկային քարտ բացելով և ամեն ամիս հաշվեկշիռը մարելով, ասում է վարձակալության փորձագետ Բրենտնի Դագեթը: Rentec Direct , գույքի կառավարման արդյունաբերության կայք: Բացի այդ, մնացեք ուսանողական վարկի վճարումների վրա, որպեսզի բաց թողնվածները չվատնեն ձեր վարկը, ասում է նա:
Եթե 32 -ին մնացել է 5 տարի…
Իմացեք ձեր վարկի մասին
Ձեր վարկային հաշիվը մեծ դեր կխաղա տուն գնելու ձեր ունակության մեջ, ուստի, եթե դա արդեն չեք արել, սկսեք դրան լրացուցիչ ուշադրություն դարձնել: Պահպանեք և կառավարեք ձեր վարկային հաշիվը ՝ օգտագործելով ձեր վարկը պատասխանատվությամբ, ժամանակին վճարելով ձեր հաշիվները և խուսափելով ուշացումից կամ բաց թողնված վճարումներից, ասում է Մագնոն: Հիշեք, դա կարող է տևել մինչև յոթ տարի դատողություններ ձեր վարկային հաշվետվությունից մաքրվելու համար:
222 հրեշտակի համար փող
Ստեղծեք վարկերի մոնիտորինգի ծառայություն
Այսպիսով, դուք կարող եք վերահսկել ձեր վարկային հաշվետվությունը և պատրաստ լինել վիճարկել կամ շտկել ձեր վարկի ստացած ցանկացած հարված, ասում է գնորդի գործակալ Անսելմ Կլինարդը: Courtney + Kurt անշարժ գույքի թիմը Compass- ում .
Եթե 32 -ին մնացել է 1 տարի…
Գտեք անշարժ գույքի գործակալ
It’sամանակն է սկսել անդամներ կազմել ձեր տուն գնող թիմի համար: Գտեք փորձառու անշարժ գույքի գործակալ կամ բրոքեր ով քաջատեղյակ է այն շուկայում, որտեղ ցանկանում եք տուն գնել, առաջարկում է Մագնոն: Նա նաև ասում է, որ փնտրեք վարկի պատասխանատու, ով գիտի այն ծրագրերի մասին, որոնք կարող են ձեզ օգուտ բերել, ներառյալ տեղական կանխավճարների աջակցության ծրագրերը և այլ ծրագրեր, որոնք կարող են օգուտ քաղել առաջին անգամ բնակարան գնողներին:
Մտածեք կողմնակի համերգի մասին
Եթե դուք ամեն ամիս շատ գումար չունեք խնայողությունների համար, մտածեք կողմնակի եռուզեռ ձեռնարկելու մասին: (Իրականում սա մի բան է, որ կարող եք անել նույնիսկ հինգ տարի առաջ): Անհրաժեշտ չէ նաև գիշերներն ու հանգստյան օրերը թողնել մասնակի աշխատանքի, ասում է սպառողական ֆինանսների փորձագետը Անդրեա Վորոչ . Դուք կարող եք ամսական վաստակել մինչև $ 1000 դոլար ՝ Rover.com- ի նման կայքերում նստած շների միջոցով կամ TaskRabbit.com- ում գտած տարօրինակ աշխատանքով:
Եթե 32 -ը 6 ամսվա ընթացքում է…
Ստացեք ձեր վարկը լավագույն ձևով
Ձեր վարկային գնահատականները կազդի ոչ միայն ձեր տոկոսադրույքի, այլև ձեր հիփոթեքային ապահովագրության վրա (PMI), եթե 20 տոկոսից ցածր եք իջեցնում, բացատրում է Ռոբերտ Է. Թեյթ , Allied Mortgage Group- ի վարկերի ավագ պատասխանատու: Քաշեք ձեր վարկը, բայց մի ապավինեք երրորդ կողմի վարկային հաշվետվություններին: Ավելի շուտ ՝ պաշտոնականը հասցեով տարեկան creditreditport.com - այն անվճար է տարին մեկ անգամ, և դա ստուգում է երեք խոշոր բյուրո: Իդեալում, դուք կարող եք ձեր վարկը հասցնել մինչև 740 -ի, ասում է Թեյթը: Մանրամասն ուսումնասիրեք զեկույցը ՝ փնտրելով որևէ ստորացուցիչ բան, օրինակ ՝ ուշ վճարումները, հավաքագրումները, գրավադրումները կամ դատավճիռները: Նա մի անգամ հաճախորդ ուներ, ով իր դեմ հավաքագրման 17 հաշիվ ուներ: Նրանք միասին մի քանի ժամ անցկացրեցին զանգահարելով հավաքագրման գործակալություններ և մարելով հաշիվները: Հինգ ամսվա ընթացքում նրա միավորը 533-ից հասավ 659-ի:
Մի կատարեք մեծ գնումներ ՝ առանց ձեր վարկատուի հետ խորհրդակցելու
Նա կարող է բացասաբար անդրադառնալ ձեր պարտք-եկամուտ հարաբերակցության վրա և այն, թե որքան կկարողանաք վերցնել ձեր տան համար,-բացատրում է նա: Արդար նախազգուշացում. 400 դոլար մեքենայի վճարումը կարող է 73,500 դոլարով նվազեցնել ձեր պարտքը վերցնելու ունակությունը, ինչը կարող է հսկայական փոփոխություն մտցնել այն բանի մեջ, թե ինչ տիպի տուն կարող եք գնել կամ այն թաղամասերը, որոնց նայելու եք, ասում է Թեյթը:
333 նշանակում է սիրո մեջ
Լրացուցիչ ըմբռնում եղեք, թե ինչպես եք օգտագործում ձեր գումարը
Տրամաբանությունը կարող է ձեզ հուշել, որ վճարեք վարկային քարտի հաշիվը `ձեր վարկային հաշիվը պոտենցիալ բարելավելու համար: Բայց գուցե ավելի իմաստալից լինի այն գումարները, որոնք խլել եք իրարից, ավելի մեծ կանխավճար կատարելու կամ փակման ծախսերին օգնելու համար: Սրանք որոշումներ են, որոնք ձեր վարկատուն կարող է օգնել ձեզ կայացնել, ասում է Թեյթը:
Անցեք նախաորակավորման գործընթաց
Նախաորակավորման գործընթացը բնակարանային վարկ ստանալու առաջին քայլն է: Վարկատուի հետ հանդիպումը կարող է օգնել ձեզ պարզել, թե ինչ վարկային տարբերակների եք համապատասխանում, բացատրում է Մագնոն: Հաջորդ քայլն ավելի լուրջ է նախնական հաստատման գործընթացը , և դա տեղի է ունենում, երբ սկսում եք հավաքել ֆինանսական փաստաթղթեր, ինչպիսիք են աշխատավարձերը, հարկային հայտարարագրերը և բանկային քաղվածքները:
