ԻՆՉՊԵՍ ՎԱՐՁԵԼ ԲՆԱԿԱՐԱՆ ՎԱՏ ՎԱՐԿՈՎ

Այսպիսով, ձեր վարկի կրակոցը ՝ հաշիվների վճարման կամ վարկային քարտի պարտքի հետ կապված որոշ խնդիրների պատճառով: Արդյո՞ք սա նշանակում է, որ այլևս երբեք չեք կարողանա բնակարան վարձել: Պարտադիր չէ, որ.

Մենք հաճախ խաչմերուկում ենք, երբ խոսքը վերաբերում է վատ վարկ ունեցող ապագա վարձակալների հետ գործ ունենալուն, ասում է Ռոբերտ Ռահմանյանը, համահիմնադիրը ԻՐԱԿԱՆ ՆՅ , Մանհեթենի անշարժ գույքի բրոքերային ընկերություն: Հաճախ հաճախորդը լավ որակավորում ունի վարկային միավորից դուրս, և մեր վարձակալների մեծ մասն ավելի երիտասարդ կողմն է, ուստի ուսանողական պարտքը դառնում է գործի մեջ:

Ռահմանյանը, ով նաև տանտեր է, ասում է, որ նախընտրում է 600 -ից բարձր վարկային միավոր ունեցող վարձակալին, բայց ասում է, որ միշտ ուշադիր նայում է դիմումատուի ամբողջական վարկային զեկույցին:

Երբ մենք դա անենք, մենք կզանգահարենք ապագա վարձակալին ՝ խնդիրները ավելի խորը հասկանալու համար, ասում է Ռահմանյանը:

Եթե կարծում եք, որ ձեր հնարավորությունները սահմանափակ են ձեր վարկային հաշվի պատճառով, այն փաստը, որ տանտերերը կարող են պատրաստ լինել աշխատել ձեզ հետ, կարող է լավ նորություն լինել: Բայց ինչպիսի՞ն է դա, կոնկրետ: Ահա, վեց երթուղի, որոնք նրանք սովորաբար խորհուրդ կտան ավելի ցածր իդեալական վարկային հաշվի դեպքում.

1. Կապվեք այն ընկերությունների հետ, որոնց պարտք եք

Սկսեք ՝ հստակ իմանալով, թե ինչ է ձեր վարկային հաշվետվության մեջ և համոզվելով, որ այն ճշգրիտ է, ասում է հեղինակ Justասթին Պոգը Վարձակալության գաղտնիքներ և բնակելի սեփականության կառավարիչ Սան Խոսեում, Կալիֆոռնիա: Անճշտությունների վերացումը կօգնի բարձրացնել ձեր վարկային հաշիվը: Երկրորդ, դիմեք այն ընկերություններին, որոնք ձեր վարկային հաշվետվության վերաբերյալ բացասական տվյալներ են հայտնել: Ավելի հաճախ, քան ոչ, նրանք պատրաստ են բավարարվել մի գումարով, որը շատ ավելի ցածր է, քան դուք ի սկզբանե պարտք եք եղել: Եթե հասնում եք հաշվարկների կամ վճարման պլաններ եք ստեղծում, գրեք դրանք, որպես ապացույց, որ դուք աշխատում եք ձեր վարկի բարելավման և ոչ միայն այն անտեսելու վրա:

2. Առաջարկեք վճարել ավելի մեծ երաշխիքային ավանդ

Թեև մարդկանց մեծամասնությունը գրավադրումը տեսնում է միայն որպես վնասը ծածկելու միջոց, տանտերը կարող է այն օգտագործել նաև վարձակալության դիմաց վճարված ցանկացած գումար փակելու համար, որը վարձակալը չի վճարում:

Նորմալից ավելի մեծ ավանդի տրամադրումը էապես տալիս է տանտիրոջը ավելի մեծ վստահություն, որ նրանք կվճարվեն վարձակալության ողջ ժամկետի համար, ասում է Պոգը:

3. Բանակցել վաղաժամկետ վճարման ծրագրի մասին

Վճարելով մի քանի ամսվա վարձավճար ՝ ձեր տանտիրոջ ռիսկը կնվազի, և դա կօգնի փարատել ձեր վարկային հաշվի հետ կապված մտահոգությունները, ասում է isենիս Բենստոկը, գույքի կառավարիչ և անշարժ գույքի բրոքեր Հանգստացեք Ֆիլադելֆիայում .

4. Տվեք համաստորագրող

Սա կարող է անհանգստացնել, բայց ընտանիքի անդամին խնդրելը (հիշեք, որ պետք է ընտրել լավ վարկ ունեցող մեկին) ՝ ստորագրել ձեր վարձակալության պայմանագիրը կամ հանդես գալ որպես երաշխավոր կարող է օգնել, եթե վատ վարկ ունեք, և ոչ, դա չի նշանակում, որ նրանք պետք է ապրեն ձեզ հետ:

Համաստորագրողը մեկն է, ով պատրաստ է վճարել բնակարանի արժեքը այն դեպքում, երբ վատ վարկով վարձակալը չի վճարում, ասում է Պոգը: Սա նվազեցնում է ռիսկը, քանի որ վարձակալության վճարման համար այժմ պատասխանատվություն են կրում բազմաթիվ մարդիկ:

5. Մի խուճապի մատնվեք, եթե ընդհանրապես վարկային հաշիվ չունեք

Բենստոկն ասում է, որ այն վարձակալների համար, ովքեր չեն հասցրել վարկեր հաստատել, կարող են կիրառվել այլընտրանքային միջոցներ. Դուք կարող եք ձեռք բերել կոմունալ ծառայությունների կամ բջջային հեռախոսի հաշիվների պատճեններ իրենց անունով ՝ վճարումների կատարման պատմությունը ցույց տալու համար: Սա սովորական է, երբ մարդիկ նոր են սկսում ինքնուրույն և դեռ վարկային պատմություն չեն մշակել: