Երբ դուք առաջին անգամ տան գնորդ եք, որը գլխապտույտ է առաջացնում ձեր բյուջեից դուրս գտնվող երազկոտ տներով մեկ րոպեի ընթացքում, բնական է, որ հաշվի առնեք մի տուն, որը կարիք ունի մի փոքր TLC ձեր կարճ ցուցակին: Այնուամենայնիվ, իմացեք սա. Ամրացնող վերևները գալիս են որոշ հատուկ նկատառումներով, հատկապես առաջին անգամ տնային գնորդների համար:
Երկու տարի առաջ, երբ ես և ամուսինս որոշեցինք քայլ անել և գնել մեր առաջին տունը, մենք տեղավորվեցինք ամրացնողի վերևում: Ինչպես հաճախ լինում է նման ցուցակներում, մեզ գրավեցին երկու հիմնական առավելություններ. Կենտրոնական վայրը, որը գտնվում է մեր սիրած լողափի և Չարլսթոնի պատմական կենտրոնական թաղամասի միջև, Հարավային Կարոլինա, և գինը, որոնցից վերջինը տասնյակ էր հազարավոր դոլարներով պակաս, քան որևէ այլ բան, որ մենք նայել էինք տարածքում, ավելի շատ քառակուսի մետր մակերեսով:
Weղջո՞ւմ ենք մեր որոշման համար: Ընդհանրապես. Իրականում, մենք բախտավոր ենք, որ մի տեսակ ամրագրող վերին հեքիաթ ենք, որովհետև մենք այժմ վաճառում ենք մեր տունը ավելի քան 100,000 դոլարով ավելի, քան վճարել ենք դրա համար ՝ առանց որևէ լուրջ վերանորոգման նկարչությունից դուրս (մի ամբողջ լոտա ներկ):
3
Սակայն հետադարձ հայացքով կան մի քանի բաներ, որոնք մենք կցանկանայինք, որ մենք իմանայինք կամ ավելի շատ մտածեինք, նախքան մեր ոտքերը թրջելիս ամրացնող վերևով:
1. Ձեր տուն գնելու բյուջեն ավելի հեռուն կգնա, բայց դրանից հետո ձեր բյուջեն, ամենայն հավանականությամբ, հարված կստանա
Եթե դուք չեք վախենում ինչ-որ քրտինքի սեփական կապիտալ ներդնելուց, ապա ամրացնողի վերին հատվածը առաջին անգամ գնողին հնարավորություն է տալիս գնել ավելի շատ տուն իրենց տան դիմաց կամ տուն գնել այն տարածքում, որի գինը կարող է լինել նոր շինարարությունը կամ ավելի քիչ: վերանորոգման ինտենսիվ տուն: Սա, իհարկե, մեզ մոտ էր: Այնտեղ, որտեղ այլ պոտենցիալ գնորդներ ծաղրում էին մեր համեստ խոհանոցին անմիջապես 60-ական թվականներից և նախորդ սեփականատիրոջ ակնհայտ առատությամբ ջերմությամբ պտղատու պաստառներով, մենք դա դիտեցինք որպես ողջունելի փոխզիջում, եթե դա նշանակում էր տուն վաստակել Ատլանտիկայից մի քանի կիլոմետր հեռավորության վրա: Օվկիանոս:
Բայց, և սա մեծ է, այն գումարը, որը մենք խնայել էինք նախօրոք `ապահովելով ավելի ցածր հիփոթեքային վճար, ըստ էության, ամեն ամիս վերադարձվում էր տուն` տան վերանորոգման և նախագծերի համար: Այստեղ ապրելու առաջին շաբաթվա ընթացքում տաք ջրատաքացուցիչը մահացավ: Հետո մի քանի ցուրտ ցնցուղ, մենք դժկամությամբ քաշվեցինք դեպի Լոու ՝ փոխարինելու համար արժեցած 500 դոլարով իջեցնելու համար: Եթե առաջին տհաճ խնդիրը, որը հայտնվում է ձեր ամրագրողի վերևում, կառուցվածքային խնդիր է, ակնկալեք, որ ձեր բյուջեն լուրջ հարված կստանա:
Պահել Ամրացրեք այն Տեսնել ավելի շատ պատկերներ (Պատկերի վարկ. Աղվեսների լուսանկարչություն )
1010 angel number doreen virtue
2. Դուք պետք է ուժեղացնեք ձեր DIY ըմբռնումը
Երբ դուք գնում եք ամրացնող վերնաշապիկ, դուք գիտեք, որ տան բարելավումները հորիզոնում են: Անունը մի տեսակ մահացած նվեր է, այնպես չէ՞: Ասենք, երբ չափում եք տունը, նկատում եք, որ ձեզ հարկավոր է փոխարինել հատակը: Ոչ մի խնդիր, գուցե մտածեք: Ես տեսել եմ գերէժան հատակներ տեղական մեծ տուփերի խանութում: Այնուամենայնիվ, ահա թե ինչ է դա. Այն հատակն արժե ընդամենը 1 դոլար մեկ քառակուսի ոտքի համար, եթե այն ինքներդ եք տեղադրում: Եթե այն տեղադրված է խանութի կամ մասնագետի կողմից, ինչը ես խորհուրդ եմ տալիս որոշ դեպքերում, ապա այդ արժեքը կարող է աճել մինչև $ 5, $ 6, $ 7 մեկ քառակուսի ոտքի համար: Հիմա այնքան էլ ծախսարդյունավետ չէ, հա՞: Եթե դուք DIY- ի երկրպագու չեք կամ ձեր ձեռքերը կեղտոտում եք տան վերանորոգման աշխատանքներով, ապա ամրացնող ծածկույթը կարող է շատ ավելի էժան լինել, քան կարծում եք:
3. Հնարավոր է, որ ստիպված լինեք վճարել երկու ստուգման համար (և հավանաբար, այնուամենայնիվ)
Երբ դուք ամրացնող սարք եք գնում, զարմանալի չէ, երբ տան տեսուչը վերադառնում է լվացքի հարցերի ցուցակով: Եթե դուք մտադիր եք ընդհանրապես բանակցել վաճառողի հետ այս հարցերի շուրջ, ապա պետք է վերադարձնեք ձեր տան տեսուչին `ապահովելու համար, որ բոլոր պահանջվող վերանորոգումները ավարտվել են սահմանված աստիճանի համաձայն: Սա նաև պաշտպանում է ձեզ վերջին անակնկալներից, որոնք կարող են ի հայտ գալ առաջին ստուգումից ի վեր կամ, հնարավոր է, սահել առակաց ճեղքերի միջով: Շատ տնային տեսուչներ առաջարկում են այս ծառայությունը խիստ զեղչված գնով, և այն վճարում է իր հոգու հանգստությամբ:
4. Տեղանքը ամեն ինչ է
Ես անպայման չէի ասի, որ մենք գիտեինք, որ մեր տունը գնելիս մենք ռազմավարականորեն նման խելացի քայլ ենք կատարում: Մենք պարզապես գիտեինք, որ իսկապես սիրում ենք տարածքը և տեսնում ենք դրա ներուժը: Ի վերջո, դա բախտի կատարյալ փոթորիկ էր մեզ համար, քանի որ մեր հարևանը անցումային շրջանից վերածվեց նորաձև երիտասարդ տարածքների նոր տարածքի, այն գնելուց կարճ ժամանակ անց: Պատմության բարոյականությունն այստեղ այն է, որ դուք միշտ պետք է փորձեք ձեռք բերել ամրացնող վերին հատված ՝ շուկայի առողջ աճով: Եթե դուք չեք գտնում ամրացվող վերին հատված արդեն իսկ հաստատված և մեծ պահանջված հարևանությամբ, փնտրեք հաջորդ հավանական թեժ կետը: Արդյո՞ք դա լավ դպրոցական թաղամասում է: Մոտ է հասարակական տրանսպորտին և այգիներին: Մոտակայքում կա՞ն տեղական տեսարժան վայրեր: Կախված պատասխաններից, դուք կարող եք գայթակղվել շահութաբեր ձեռնարկության կամ անմիջապես փողի փոսի մեջ:
5. Կան վարկեր, որոնք կարող են օգնել ձեզ վերափոխել ձեր ամրացնողի վերինը
Գիտե՞ք, թե ինչ կուզեի, որ ես և ամուսինս մտածեինք մեր տունը գնելուց առաջ: Վերանորոգման վարկ: Այս մասնագիտացված ծրագրերից մեկի միջոցով մենք կարող էինք ֆինանսավորել մեր ամրագրիչի վերին հատվածի գնումը, ինչպես նաև վերանորոգման ծախսերը մեկ հիփոթեքի միջոցով: Եթե մենք գնայինք այս ճանապարհով, և, հավատացեք ինձ, ես հաճախ կցանկանայի, որ մենք ունենայինք, մենք, ամենայն հավանականությամբ, կանդրադառնայինք դրան Սահմանափակ 203 (կ) վարկային ծրագիր , որը մեզ կտար մինչև $ 35,000 մեր հիփոթեքի վրա `բարելավումներ կատարելու համար: Փոփոխությունների այդ փոքրիկ փոքրիկ կտորը կիրականացներ մեր տան նոր հատակի մասին իմ երազանքները:
Եթե աչքդ փակում ես ամրացնող վերին հատվածի վրա, որը պահանջում է ավելի ընդարձակ վերանորոգում, ապա ստանդարտ 203 (կ) վարկը կարող է լինել տոմսը: Այն ընդգրկում է այնպիսի հարցեր, ինչպիսիք են կառուցվածքային փոփոխությունները, սանտեխնիկայի փոխարինումը և այլ լայնածավալ ծրագրեր:
տես 2:22
