Կան բազմաթիվ պատճառներ, թե ինչու մարդիկ չեն փորձում տեղափոխվել առաջարկի ընդունումից հետո. Ձեր ֆինանսավորումը չի անցնում, ստուգումները բացահայտում են հիմնական խնդիրները, կամ դուք բավականաչափ արագ չեք շարժվում: Բայց մի հարց, որի մասին սովորաբար չեք լսում: Վաճառողը հետ է կանգնում:
Շատ հազվադեպ է պատահում, որ վաճառողը հետ կանգնի վաճառքից, ասում է ընկերության սեփականատեր Ալեքս Լեհրը Լեհրի անշարժ գույք Կալիֆոռնիայի Սան Կառլոս քաղաքում: Unfortunatelyավոք, անշարժ գույքում, անկախ նրանից, թե բարոյապես ինչ կարող է ճիշտ լինել, ամեն ինչ կախված է WDTCS- ից ... «Ի՞նչ է ասում պայմանագիրը»: Լերն ասում է. Եթե վաճառողի համար ելքի դրույթներ չկան, ապա, անկասկած, գնորդը լիովին իրավունք ունի պարտադրել վաճառքը:
Թեև սա հազվադեպ է, բայց դա տեղի է ունենում: Հետաքրքիր է, թե որտեղից ես դա գիտեմ: Քանի որ սա ինձ հետ պատահած պատմություններից մեկն է: Այո, ես ստիպված էի հեռանալ իմ երազած տնից, քանի որ վաճառողը մեզ հարցրեց, թե կարո՞ղ է նա հետ կանգնել: Եվ ինչպես Լեհրն է ասում, այո կամ ոչ ասելն ինձ և ամուսնուսն էր: Թեև թվում է, թե վաճառողը պարզապես թռիչք էր անում, դա ավելի բարդ է, քան դա, այնպես որ եկեք սկսենք սկզբից:
ինչ է նշանակում, երբ տեսնում եմ 222 -ը
Ինչպես HGTV- ի ցանկացած նվիրյալ, այնպես էլ ես և ամուսինս կազմեցինք մեր երազած տան բոլոր իրերի ցանկը: Մենք ստեղծեցինք երկու սյունակ. Մեկը, որը պահում էր ոչ սակարկելի իրեր, ինչպիսիք են կենտրոնական օդը և աման լվացող մեքենան, և մեկը `գեղեցիկ, բայց ոչ պարտադիր իրերով, ինչպես մեծ դիմասրահը և մայթերը, որոնցով կարող էին օգտվել մեր երկու երիտասարդ դուստրերը: քայլել դպրոց: Երբ մենք իրականում սկսեցինք տան որսորդությունը և տեսանք, թե ինչ է առաջարկում շուկան, մենք փոխեցինք մեր ցուցակը ՝ ավելի ճշգրիտ ներկայացնելու այն կլիման, որտեղ գնումներ էինք կատարում. Մենք որոշեցինք, որ ուզում ենք ունենալ լավ ոսկորներով տուն, որը մենք ի վերջո կարող ենք ինքներս պատրաստել: Ամբողջական ջրհեղեղի գոտում լիովին կատարյալ, վերակառուցված վիկտորիանացու սիրահարվելուց հետո մենք գտանք մի ամբողջովին սիրելի Գաղութ ՝ ծառածածկ փողոցում, մի փոքր ավելի հեռու, քան մենք հույս ունեինք: Քիչ գիտեի, որ երազից դեպի իրականություն այս առանցքը մեկ անգամ չէ, որ կրկնվելու է մեր տուն գնելու գործընթացում:
Բայց մենք մտանք մեկ այլ երազանքի հաջորդականության մեջ. Թեև այս 160,000 դոլարանոց տունը մեր գների սահմաններից դուրս էր ՝ բարձր հարկերի պատճառով, սեփականատերը ընդունում էր բոլոր առաջարկները, ուստի պատկերացրեք իմ անակնկալը, երբ առավոտյան մեր ցածր գնդակը դնելուց հետո: առաջարկ - զանգահարեց մեր գործակալը ՝ մեզ տեղյակ պահելով, որ մեր հայտը ընդունվել է: Ես երջանիկ արցունքներ արձակեցի ամուսնուս գրկում, քանի որ կյանքի ընթացքում ծրագրեր էին ձևավորվում իմ մտքում: Հաջորդ մի քանի օրվա ընթացքում ես գրեթե չափազանց զբաղված էի մտածելու համար: Տեղի ունեցան ստուգումներ պլանավորման և գնահատումներ ստեղծելու համար: Ես ստիպված էի համեմատել ապահովագրական գնանշումները և տեղեկատվություն ստանալ այն մասին, թե արդյոք արտասահմանյան քայլը կբարձրացնի մեր մեքենաների սակագները: Ամբողջ ընթացքում ես երազում էի, թե ինչպիսի ճոճվող աթոռներ ենք դնելու մեր առջևի շքամուտքում:
Բայց հետո դաժան իրականությունը հարվածեց: Մեր գնահատման առավոտյան ես նամակ ստացա վաճառողի փաստաբանից: Վաճառողուհու մոտ ախտորոշվել է քաղցկեղի ագրեսիվ ձև: Նրա նոր տունը, որտեղ նա արդեն ապրում էր, գտնվում էր Վայոմինգի գյուղական մասում: Բժիշկը նրան տեղեկացրել էր, որ գոյատևման իր լավագույն հնարավորությունը կլինի Նյու Jերսիում (որտեղ մենք գնում էինք) ՝ մոտ մի մեծ քաղաք, որտեղ բժիշկներն ու մասնագետները ավելի հեշտ էին օգտվում:
Էլեկտրոնային փոստում նշվում էր, որ վաճառողը լիովին կհասկանա, եթե մենք ասենք ոչ, բայց նա խնդրեց, որ իրեն դուրս գան պայմանագրից, որպեսզի նա տեղափոխվի տուն ՝ բուժումը սկսելու համար: Ես մի քանի անգամ կարդացի նամակը, այնուհետև զանգահարեցի իմ գործակալին `ստուգելու, որ դա ինչ-որ խաբեություն կամ խառնաշփոթ չէ:
Չնայած մենք մեր օրինական իրավունքն ունեինք ՝ ստիպելով վաճառողին իրականացնել վաճառքը, մենք նման բան չէինք անի: Ակնհայտ է, որ մենք նրան բաց կթողնենք պայմանագրից, - ասացի ես մեր գործակալին ՝ արցունքները զսպելիս: Iանգեցի ամուսնուս, ապա ծնողներիս: Ոչ ոք չէր կարող դրան հավատալ: Ես կուրացած էի զգում:
Ես մեկ շաբաթ առաջ լաց էի լինում այդ տան վրա, մինչ մայրս ինձ ինչ -որ բան կասեր, որը փոխեց իմ տեսակետը: Մենք չենք կորցրել մեր երազած տունը: Մենք որոշեցինք հեռանալ, և մենք անհավանական բախտ ունեցանք, որ կարողացանք դա անել: Մենք կապված չէինք այլ գույքի վաճառքի հետ:
Չնայած ես հույս ունեմ, որ դուք երբեք այս դիրքում չեք, ահա թե ինչ պետք է անեք, որպեսզի համոզվեք, որ արդարացիորեն փոխհատուցված եք: Լեհրը խորհուրդ է տալիս հաշվարկել իրավիճակի հնարավոր արժեքը, կամ որքան գումար եք ներդրել այդ գործընթացում, ինչպես նաև գնահատել, թե որքան կարող եք արդարացիորեն փոխհատուցվել կորցրած ժամանակի համար և արդյոք արդյունավետորեն կորցնում եք փողը/հնարավորությունը ՝ չլինելով կարող է տուն ունենալ: Օրինակ, եթե գնում եք Սան Խոսեից ՝ ԱՄՆ ամենաթեժ բնակարանային շուկան, որտեղ գույքագրումը շատ սուղ է, գնորդի համար ավելի թանկ կարժենա մեկ այլ տուն ապահովելը, քան այնպիսի վայրում, ինչպիսին է Նյու Օռլեանը, Լուիզիանա, որտեղ գույքագրումը գերազանցում է գնորդի պահանջարկը .
Ես միշտ տեսնում եմ 1234 ժամացույցը
Թեև մենք, հավանաբար, կարող էինք ավելի շատ գումար խնդրել, մենք ուրախ էինք, որ հեռացանք միայն վերադարձված ավանդով և վաճառողի նկատմամբ կարեկցանքով: Մենք կարողացանք օրիգինալ սեփականատիրոջը բարություն ցուցաբերել այն ժամանակ, ինչ պետք է լիներ նրա համար շատ սարսափելի և ցավալի ժամանակ:
Արդեն ավելի քան մեկ տարի է, ինչ այդ նամակը ստացել եմ իմ գործակալից: Ես դեռ ժամանակ առ ժամանակ ստուգում եմ, թե արդյոք ցուցակումը հետ է բարձրացել: Ոչ թե նորից առաջարկ անենք (իրականում բավականին տարածված է այն մարդկանց համար, ովքեր վաճառքից դուրս են գալիս, որպեսզի հետագայում տունը նորից շուկայահանեն), - ի վերջո, մենք գտանք գնման մեկ այլ տուն, բայց ես զարմանում եմ, թե ինչպես է նա վարվում: Հետաքրքիր է, արդյոք բուժումը հաջող էր, և նա կարողացավ վերադառնալ Վայոմինգի իր երազած տուն: Ինձ նաև հետաքրքրում է այն կյանքը, որը մենք կունենայինք այդ տանը, և ինչպես է այն համեմատվում այն կյանքի հետ, որն ունենք այստեղ, որտեղ մենք ավարտվեցինք: Ես հավատում եմ, որ ամեն ինչ տեղի ունեցավ մի պատճառով, և մենք պետք է այստեղ լինեինք, բայց ես դեռ կարոտում եմ մեր երազած տունը:
1022 հրեշտակի համարի իմաստը
