Հարցրեք որևէ մեկին Տեխաս նահանգի Վակո քաղաքի մասին, և, ամենայն հավանականությամբ, նրանք կհարցնեն: Այդտեղից չեն Չիպն ու anոաննան: HGTV– ի Fixer Upper– ի աստղերի ՝ Գայնեսեսի շնորհիվ, Տեխասի կենտրոնական այս համայնքի նկատմամբ հետաքրքրությունը վերջին մի քանի տարիների ընթացքում աճել է: Արդյունքում, Տեխաս նահանգի Վակո քաղաքը ոչ միայն դարձել է հսկայական զբոսաշրջային վայր, այլ նաև առաջացրել է բնակարանների հավանական գնորդների հետաքրքրությունը:
Իհարկե, Չիպը և anոաննան մեծ ազդեցություն են թողել մեր քաղաքի վրա, ասում է ennենիֆեր Դոլեզելը RE/MAX Centex REALTORS Վակոյում: Տարածք տեղափոխվողներին իսկապես դուր է գալիս, թե ինչպես են Չիփն ու anոաննան ներկայանում, և մարդիկ ցանկանում են տեսնել դա և դառնալ դրա մի մասը:
Նրանք այնպիսի մեծ ազդեցություն են թողել, որ Waco Convention & Visitors Bureau նույնիսկ ստեղծել է ա Magnolia Trail տեսարժան վայրերի մասին, որոնք նշված են շոուում (այո, ռեստորանն ու սիլոսները դրա վրա են):
Բայց նախքան ձեր ճամպրուկները փաթեթավորելը, ձեզ կարող է հետաքրքրել իմանալ, որ Waco- ն ավելին է, քան պարզապես ամրացնող վերին քաղաքը: Gaineses- ը կարող է շատ տներ շուռ տալ զգալիորեն ցածր գներով, սակայն Waco- ում տան միջին արժեքը իրականում 116,800 դոլար է, իսկ ցուցակման միջին արժեքը ՝ 175,000 դոլար (դեռ գերհասանելի է համեմատած ազգային միջին ցուցակ գինը ՝ $ 275,000)
Օգտագործելով Zillow's- ը հիփոթեքային հաշվիչ 30 տարվա ֆիքսված վարկով `ներկայիս 4.543 տոկոս տոկոսադրույքով և 10 տոկոս կանխավճարով` 116.800 դոլար տան դիմաց, ձեր հիփոթեքի վճարումը կկազմեր ամսական մոտ 740 դոլար: Նույն տան համար 175,000 դոլար արժողությամբ վարկը կարժենա ձեզ մոտ 1,084 դոլար ամսական հիփոթեքային վճար:
Ելնելով այն ուղեցույցից, որ ձեր հիփոթեքը պետք է զբաղեցնի ձեր նախնական հարկումից առաջ եկամտի 28 տոկոսը, դուք պետք է վաստակեք տնային տնտեսության մոտավոր եկամուտ $ 32,000 և $ 50,000 թույլ տալ ապրել Վակոյում:
Մի շեղվեք
Տնային արժեքները Վակո շրջանում որոշ ժամանակ շարունակ աճել են ՝ անցած տարվա ընթացքում աճելով 14,3 տոկոսով:
Գույքի արժեքն աճել է, ինչը նշանակում է նաև, որ հարկերը բարձրանում են, ասում է Դոլեզելը:
Չնայած ամեն ինչում կան բացառություններ. Թվերը, որոնք տեսնում եք Fixer Upper- ում, միշտ չէ, որ արտացոլում են իրականությունը:
Դուք չեք պատրաստվում տուն գնել 55,000 դոլարով, այնուհետև վաստակել 100,000 դոլարով, ասում է Դոլեզելը: Սովորաբար, 55,000 դոլար արժողությամբ տունը այն տարածքում չէ, որտեղ դուք հետ եք ստանալու ձեր գումարը:
Պահել Ամրացրեք այն Տեսնել ավելի շատ պատկերներ (Պատկերի վարկ. Հարգանքով ՝ ennենիֆեր Դոլեզել )
Օրինակ, Դոլեզելի ներկայիս ցուցակներից մեկն այս 2270 քառակուսի ոտնաչափ, չորս ննջասենյակ և երկու լոգարան ունեցող տունն է N 43 -րդ փողոց Վակոյում: Ներկայումս այն շուկայում է 194.500 դոլարով: Այն պահանջում է որոշակի աշխատանք, բայց ունի լավ ոսկորներ և գեղեցիկ արևային սենյակ:
Պահել Ամրացրեք այն Տեսնել ավելի շատ պատկերներ (Պատկերի վարկ. Ennենիֆեր դոլեզել )
Ուակոյից դուրս, կա նաև սա երեք ննջասենյակ, երեք լոգասենյակ տուն Ռոբինսոնում. Դոլեզելը ասում է, որ այս 2500 քառակուսի մետր մակերեսով տունը շատ նման է այլ տների, որոնք նա տեսնում է Վակոյի շուկայում: 259.900 դոլար արժողությամբ տունը ունի երկու հիմնական սյուիտ, ջակուզի լոգարաններ և փայտի վառվող բուխարի:
Չնայած բոլոր շտկումներին, այն դեռ հիանալի վայր է կյանքի համար
Լավ նորությունն այն է, որ Waco- ն ամբողջությամբ կուլ չի գնացել զբոսաշրջիկների և տեղափոխողների կողմից: ( Չնայած Կառլա Պենդերգրաֆտին Waco Convention- ի և Այցելուների բյուրոյի մարքեթինգի գծով տնօրենը մեջբերեց, որ Waco- ի զբոսաշրջային երթևեկությունը (մինչ Chip և Joanna) տարեկան գերազանցում էր 500,000-600,000 մարդ, բայց 2017-ին այն կանխատեսվում էր 2,6 միլիոն):
Waco- ն դեռ բավական փոքր է, որտեղ խելահեղ եռուզեռ չէ, ինչպես որոշ մեծ քաղաքներ, - ասաց Դոլեզելը: Մեր քաղաքը նույնպես սկսում է վերածնվել այն ամենի պատճառով, ինչ կատարվում էր մեր կենտրոնական շրջանում:
Որ քաղաքի կենտրոնում վերակենդանացումն ա բազմամիլիոնանոց նախագիծ ներառում էր ձեղնահարկի 294 բնակարանների ավելացում, ավելի քան 10.000 քառակուսի ոտնաչափ մանրածախ և ռեստորանային տարածք, ինչպես նաև քաղաքի կենտրոնական ֆերմերների շուկայի վերափոխում:
Նույնիսկ եթե դուք Գեյնսի երկրպագու չեք, կգտնեք, որ քաղաքում շատ անելիքներ կան: Բնակիչները կարող են վայելել զբոսայգիներ և թանգարաններ, ինչպիսիք են Տեխասի ռեյնջերների փառքի սրահը և թանգարանը , Dr Pepper Museum & Free Enterprise Institute ( այո, դու նույնպես պղպեղ ես: ), եւ Earle-Harrison House & Pape Gardens . Հանրաճանաչ Կամերոն Պարկի կենդանաբանական այգի հենվում է 52 ակրի վրա և հարակից է Բրազոս գետին: Դուք նաև կարող եք ժամանակ վերադառնալ 18 հեկտար մակերեսով Homestead Craft Village , որը ներառում է 200-ամյա գոմ, Potter's House, փայտամշակման խանութ, վերականգնված 1760 թ. Այն նաև Բեյլորի համալսարանի տունն է և գտնվում է Դալլասից 1,5 ժամ և Օստինից մոտ երկու ժամ, եթե փոքր քաղաքը երբևէ զգա նույնպես փոքր.
